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先日このブログでも紹介しました、昭和１３年の建築確認申請図面が出てきた建てかえ物件のその後。
本来ならば、前の申請図面を基に新しい建物の図面を書いて・・・。
と、いうような段取りで良いのですが、何しろ戦前の図面相手ではそうもいかず
敷地の調査に行ってきました。
すると、なんと、敷地境界線がさっぱり判らない状態。しかも、南は市、北は府、西は隣の会社とバリエーションに翔んだコトニ、、、
頼りの戦前の図面は法務局の公示と全然違うし(登記の面積は凄く少なかった！)府の担当者さんは、これでは判らないですね～。と、結構気楽なお答え。
あっちこっちのお役所を回っても、はっきりはせず。
結局、だいたいの敷地を把握して、詳細は測量屋さんにお任せする事にしました。
市と、府と、お施主様それぞれが保管している記録をつき合わせて、最終的には、戦前の図面の敷地に近い線で落着しそうです。
既得権って本当に大事。
今日のＥＣＯ＝
車で行ったけど、ついでの用事をたくさん片付けて来ました。
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神戸に住んでいて行く事などまず無く、歩いたのは１８年ぶり。(たぶん、です。)
モチロン、観光に行った訳はなく、仕事です。
北野町のてっぺんに昔から可愛がって頂いている、お客様が居られて、ご相談に呼ばれました。
坂のてっぺん。いつもは車で伺うのですが、そこは、私のささやかな取り組み、
チャリンコ＆ライド。寒かったけど、まあ、ね。

久しぶりに歩くと、なつかし～

知らない建物があったり、神戸ガラス館ですって。(きっと新しくは無いです。)

メインの北野坂は何故かライトアップしていますし、雰囲気はなかなかのもの、神戸に来られる機会があれば、是非、お立ち寄り下さい、麓のゾウビルには、アダルトな飲み屋さんもありますしね！
今日のＥＣＯ＝
上記の通り。チャリンコ＆ライド。
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２月もラストウイークです。
春はすぐそこ、といいながら、厳しい寒さは続きます、
今朝は神戸市内でも、あちこちで雪が積もり、スタッフの中には、積雪による交通の乱れで、遅れていた者もいたり、と、本格的。
この時期は、よく荒れるんですよね、３月を目前にして。
むか～し、私がまだスキーやスノーボードなどの遊びにに一生懸命だった頃、一人で車で白馬に向っていく途中、天候が荒れて、突然のドカ雪。
中央道が通行止め、名古屋から地道で、雪の中山道を走っていった経験があります。
峠で、前の大型トラックが、雪で滑って、ジリリと下がってきて、本当にやばかったです、そのまま休憩もろくに取らずに、到着までに２４時間掛かった悪夢のような思い出を持っています。（笑）
今日は、神戸市内のあちこちで、バスが止まったり、そういえば関東や、北海道でもドカ雪の報道がありました、
しか～し、ここ、伊川谷は雪知らず。たぶん、海からの谷風が瀬戸内海の温暖な空気を運んでくれているのでしょう！（普段は谷風が寒いと言っている気もしますが。。。）
たまたまか？
今日のＥＣＯ＝
近所の洋食屋サンＡ様の改装のプランの為の、中長期計画を立てるヒヤリングシートを作成した。
とりあえずの改装工事を行うのではなく、長い目での計画を持って、確かな方向性を持った、改装プランを提案する。お客様にも、その考えを受け入れて頂いての再度のヒヤリング、再度のプレゼン。再度の見積り。
時間は掛かってしまうが、絶対に後悔しない改装工事にしたい！
それが、お客様の為にも、弊社の存続のためにも、環境の為にもなる。
ＦＬＡＴ宣言、進んで行ってます。
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多様化が進む住宅ローンの間違いない選択を、お客様にしていだけるように、様々なケースを、瞬時に比べられるソフトの勉強に、住宅生産団体連合会が主催する講習会に行ってきました。
改めてローン金利の恐ろしさを痛感。
基本的な考え方やお勧めローン商品などをご紹介する、弊社オリジナルのレポート等でお客様の住宅ローン選択のお手伝いもしているのですが、Ａ４の紙にびっしりのレポートを読んでも、なかなかピンとこないでしょうし、やはり、来店時にその場でシュミレーションをあれこれして、違いを実感して頂くのが一番。

例えば、借り入れは同じでも、元利均一返済と元本均一返済とでは総支払い額がすごく変わります。借り入れ限度額も変わりますが。

例えば、繰り越し返済を返済スタートの５年後に１００万円したら、金利だけで１２０万円以上下がったりします。
銀行さんが勧めたくない、提案をお客様の立場に立って行いますので、銀行さん任せはやめて、是非、私にも声をかけてみて下さい。
今日のＥＣＯ=
エコ箸利用。
やっぱりラーメン。

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イチローがマリナーズに移籍したシーズンでしたっけ？
むちゃくちゃマリナーズが強いシーズンがありましたよね、
モチロン地区優勝を果たしたのですが、もの凄く勝率が高く、なんと7割越えのダントツ！でした。
イチローも当然大活躍、え～と、投手も日本人の誰だったかも、活躍していましたっけ？
その時に思ったのは、シーズンが始まる前に選手の大型補強をしてたのかな？
という、素直な疑問でした、イチローが一人入ったぐらいで、勝率が7割とか、ありえないですよね、たしか、イチローのほかは、前シーズンとメンバーはあまり変わっていなかった気がします、曖昧な記憶で申し訳ないですが、印象はそんな感じでした。
その翌年の勝率は5割くらいでした。イチローも佐々木大魔神もいたのに、です。
要は、何が言いたいかというと、HD-DVDとブルーレイ・ディスクとの差なんてそんなに無かったと思うのです。
最終的に市場に認められて、勝ち残った商品の方が優れていたということになるのかも知れません。しかし、少しの差で、競り勝ち続けると、ある瞬間を境に圧倒的なシェアを握る事が出来るのが、世界の消費者を巻き込むような大きなビジネスの世界においての出来事にしては、あまりに急激になりすぎていないか？という事です。
東芝撤退のニュースは、恐ろしささえ感じました。
１００か０か、勝つか負けるか。資本主義市場経済の中ではアタリマエのことかも知れませんが、あまりの弱肉強食は野生の社会への回帰になってしまう、成熟とは逆の方向のような気がします。しかも、正しいものが必ず勝つとは限らないようで・・・、
競り勝てる企業になら無いと、生き残れないですが、生き残る為に生き残るのではなく、正しい仕事を提供し続ける為に、競争にも勝つ。と、すみれは、姿勢を正す事で、勝てる企業を目指します。
決して、私の家にあるのが、みんなHD－DVDだから言っているのではありません。。。
（一応、念のため。）

今日のＥＣＯ＝
最近のＥＣＯはリョウコと共にあり、今日は川原にタバコの吸殻を拾いに行ってきた。
あまりにたくさん落ちているので、途中で投げやりになってしまった。ヒドイ。。。
もう少し時間があるときに本気でゴミ拾いをしないといけないと気付いてしまった。。。。
タバコのみのマナーの悪さにヘキヘキしながら帰って来たら、隣のＦ社長が丁度、ガムを噛みながら出かけるところ、思惑通り、タバコをやめていた。　イエイ！
頑張れ！Ｆパパ!
裏のまつもとコーヒーのマスターも本気でタバコをやめた上に、あまったニコレットを返品してこられた。（もう少し持っていたほうがええんちゃいますか～？）
Ｆ社長にプレゼントしたので完売だったのですが、返品分が８粒あります。試しにニコレット禁煙をしてみようかな、と思われる方は、ご一報下さい。
１粒１００円の高級ヤ二ガム、お送りいたします。
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夕方から、子供の頃からの友達や後輩と毎月恒例の食事会。
珍しく日曜日に遠出、丹波篠山にししを食べに、弊社事務所から約1時間の小旅行です。



丹波篠山 囲炉裏料理 いわや
牡丹鍋の本場です。
子供の頃からの友達と言っても皆４０歳前後。
それぞれに頑張って仕事をこなしており、小さな異業種交流会。
なかなか面白い会です。

本物の古民家で頂く日本人の源泉を垣間見るような野生のしし鍋のお味はというと、
サイコー！！身も心もほっかほか。
↓の写真で、すこし雰囲気を味わってみてください



如何でしょうか？あまりにいい雰囲気だったので、つい、写真を撮りすぎました。
茅葺の昔ながらの日本の里の民家を改造して、作ったお店はそのまま昔の架構を見ることが出来て、改めて伝統工法の良さを再確認しました。
ＤＮＡの中に刻み込まれている記憶が、安らぐ家のヒントを教えてくれました。

そんなに遠くないが、ほんまもんのふるさとの味。お奨めです。
いい調子で、飲んで、食べて、語りあって、ふと外を見ると吹雪。
道路も雪が積もっている。
無事返れるかしら？

今日のＥＣＯ＝
本日の会合、６人中喫煙者は３人、禁煙がいかに素晴らしいかを切々と説いてみた。
１人ぐらいやめるはず。かな。
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ライフスタイルマーケティングによると、つぎの流行を作り出すのはアチーブと呼ばれる層の人々らしいです。どんな人の事かというと、こだわりがあって敏感なタイプとのこと。
私も、その中に当てはまりますよね～、と、言われたこともありますが、少し違うような気もします。カルロス ゴーン社長を標榜する自立した人達らしいですし・・・・、
一流企業が考える商品開発は、一味もフタアジモ違います。
人生を、ごゆるりと。ですって。
今日のＥＣＯ=
TOTOの会議に車で行かなかった。
詳細は聞かないで～。
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今年の冬はスキーに連れて行ってやる。
と、大風呂敷を広げてみたものの、ただ娘になじられるネタを提供したに過ぎず、
相変わらず溜まった仕事を片付ける３連休が過ぎていことしています。
３連休なんもなしや、
がやはり、あまりに不憫なので、
みんな忙しそうなのに、申し訳ないのですが、と、お昼からお休みを頂きました。
弟一家が先日見に行って、良かったから是非。と、奨めてくれた、映画、アース。
ネットで上映時間を確認、じゃあ、昼御飯はハンバーガーにしよう、などと段取りバッチリ！
二人でなかよく、お出掛けしました。
なんとか、ギリギリのバランスでパパの面目躍如？です。

で、肝心のアースはと言うと、良かったですよ。映画館で見るに相応しい壮大な映像美と判りやすいシンプルなメッセージ。
イマナラマダマニアイマス、ワタシタチニデキルコトヲカンガエナイト。
今日のＥＣＯ=
地球温暖化について娘と話した。
もったいないおばさんの話が授業であるらしい。

それと、段取りバッチリのはずだったのですが、考えることはみんな一緒、映画館に着いたらイッバイで１回遅らせる羽目に、テイクアウト用の袋をお返ししました。
なんとなく、参加してたらなんと！とうとう日本ブログ村、工務店、ビルダーブログランキング現在１位！！金メダル！！
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今日は天気予報どおりの雪！積もりそう！との声もありましたが、さすが瀬戸内、積もる間もなく、解けちゃいました。
同じ神戸でも一山越えれば銀世界らしいですが・・・。
先日、お得意様のISO認証取得の中小企業の工場のS社長からお電話を頂き、
箱作って～、とのこと。
はい、どんな箱でしょう？
簡単なやつでええから。
と、おっしゃっても、もう少し教えて貰わないと、
見においでーな、説明するから。
とのことで、伺ってみると、

鉄の箱。　扉つき。
乾燥機？でしょうか？
かんたんやろ、と、S社長。
は、はい。と、私。
早速Ｓ社長と、従業員さんのご要望を反映した図面を引いてみました。（もちろん、自分で！珍しく。）

作業効率ＵＰはモチロン、見た目も国際基準に恥じないものに！ということで、鉄板の塗装仕上げだったのを、アルミ化粧板仕上げにグレードUP。
ピカピカの箱が出来上がる予定です。（笑）（図面のまま造れば。）
掃除もしやすく、工場のイメージ向上にも一役。
お気に召したら幸いです。(値段も含めて）
箱の事なら是非当社へ、いろんなハコ、創れます。
今日のＥＣＯ＝
いそうろう犬リョウコ、なにかもぞもぞしているので、散歩に連れて行った。
昨日、娘に言った手前があるので、他の犬のウンチやら、道端のゴミやらを拾いながら散歩。
毎日行ったら、近所はピカピカになる。
にしても、相変わらず歩みは遅く、シンシンと雪が降り出して、寒かった。
なんとなく、参加してたら現在４位！！もう少しがんばれ！励みになるのでクリックをお願いします。（神港鍍金工業所の社員の皆様、クリックありがとうございます。）
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昼からＯＢのお客様のお宅にメンテナンスの打ち合わせと住宅メーカーさんの会議に出席。
どちらも三ノ宮駅から２０分なので、電車で出掛けました。
２０分ずつ往復するということは・・・、
結構歩きました。
でも、三ノ宮周辺を歩き回る事など、夏の花火大会の時くらいで、そうそう有ることでは無いです。



久しぶりに歩く京町筋は、ずいぶんおしゃれな街になっていました。
今日のＥＣＯ＝
パーク＆ライド。
電車で出掛けるのに、駅前に車を停めていった。
時間がおしていたので自転車で行けなかったのが、無念。