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市場のマインドの温度、とか、消費者の流れと動向、とか、メディア(役所もか、）はサンプルのデータを集計して発表します。
その試験体の質、量が、自分達の身の回りの現象と一致するとは限りません、というのは当然と言えばあまりにも当然ですが、、、
最近思うのは、データーが発表された通りの現象が、よく起こるってこと、まるで、デスノート(笑）
統計学って学問もあるくらいですので、違和感を感じるトコロではないのかもしれませんが、そんな風に感じます。
まあ、理由も見当たらない訳でもありません。1つは、インターネットによって、情報化社会に劇的な変化、変革？を遂げた事。
この私が、

＜浅尾美和＞パリコレでドレス姿！「堂々と歩き、度胸ついた」

みたいな、どうでもいいようなニュースを知っているんですから。(実は少しファンです、、、笑、）
今まででは考えられないような情報量が世界を駆け巡り、大きなニュースは繰り返されるたびに誇張されて、皆が同じ思考になってしまったり、、流れてしまったり、(ラジマンダリ）しているのではないでしょうか？
と、なれば、顧客のニーズに対応して、（あくまで迎合とは一線を画します。←理屈をこねてから行動に移してますので、苦笑、、）変化を続け、恐竜で言うところの氷河期を生き延びるには、情報の収集が肝要。と、なりますか、、、。
何かもう1つしっくりきませんが、それでも弊社のような小さな建築屋でも、リフォーム事業部と、非住宅(店舗など）事業部はとても忙しく、新築の方は、ゆっくり(じっくり）している感じです。
まさに、日本の建築業界の縮図や～。
しっかりと本質に目を向け、流されて行くのでは無く、変化と対応を続けていきたいと思います。
お題目です。
今日の昼から完工確認に立ち寄ったN様邸。

すっきりしました。
ビフォーはこちら、

少しの工事ですごく洗練された印象になりました。
やっぱ、リフォームっていいよね～。(自画自賛）
Nさま、ありがとうございました。
今日のECO川柳＝
塗るだけで　室内温度　2℃下がる　　　　　　
らしい。
主要仕入先の商社であるK社のIさん(人妻になったのでさん付けに昇格）と、H床さんと、Mさんに来社頂き、アレイガの商品説明とデモンストレーションをして頂きました。
資料を見ると紫外線カットと共に強力な断熱効果で、夏場５℃くらい室温が下がるのはザラみたい。きっちりと費用対効果を取れるECO商材であります。
一般住宅向きにはどうか？と思いますが、店舗の省エネにはもってこいではありませんか、
個別にご紹介させていただきます。(笑）

 　　
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工場内の細かなレイアウトも決まりました！

  
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リフォームが好きです。
模様替え程度でも良いんです。
部屋の中が少し変わると気分は一新、しかも、大体はストレスに感じていたところを直すために変えるので、基本的に良くなります。

ショウルームの改装がしたいと、前々から言っておりますが、なかなか実現せず、プチ改装を繰り返しているわがサンプルルーム。そう、現在の私のデスクは寒い寒いサンプルルームにあるのです。

施工してくれているのは十浦左官のホープ、カリスマ左官師　十浦　忍。
30歳の若さにして、この道既に15年のベテランであり、夜はクラブのDJもこなすという才能の持ち主です。
今日は下地を仕上げて、明日、仕上げ。
カリスマは土を操ってどんな表現をしてくれるのでしょうか、楽しみです。
塗るのは、モチロン(身内で只今旬です、笑、）EM珪藻土。

EMについての詳しい説明は長くなるので、また今度にします。(笑、、）
明日の出来上がりに乞う！ご期待！
今日のECO＝
スポーツカー　乗っても　やっぱりECO運転　　　あっ、また字余り、、。
夕方はブログで新規の顧客の獲得を！と頑張っておられる、ゴルフショップSEEDさんに呼ばれて、少しお手伝いに行ってきました。
このSEEDさん、なんと！ブログを始めてまだ１００記事も書いていないのに、ネットで見つけました～、といって、新規のお客様が来店されているとの事、、、
す、すごい、、。
ニッチでニーズのある良いキーワードの設定に成功されている例だと思います。
Gさま、頑張ってくださいね～。
私にできることはお手伝いに行きますので、そのうち、ゴルフ教えてくださいね～
その行き返り、代車で来ている、青いスポーツカーで行ってきました。
珍しかったので、乗ってみたかったのですが、ふと気付くとすっかりECO運転。
これは、ECO運転が体に染み付いたのか、単に運転をあまりしなくなって、勘が戻らないだけか、
後者のような気がします。
 
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日曜日。
バタバタとした先週の仕事の整理や、追いついていない段取りなど、リセットを試みましたが、
なかなか、、今日も午前、午後と、お客様のところに工事のご依頼のお話を聞きに言ってきました。
まあ、ブログの更新くらいは、このあたりで戻しておくことに成功です。(苦笑）

午前中の案件は、お年を召されてきたお母様が、車に乗らなくても生活できるように、と、郊外のお家を売却して、街中の中古住宅を購入するというお話。
快適にお住まいになるのに、改装工事費の概算の見積と、建物の評価、鑑定のご依頼です。
建物の評価額は、今の不動産市場の常識で言うと、築１７年の木造住宅では、殆んど０円なので、
はっきりいって、売価は土地の値段なのです。(たまに特殊な条件もありますが、）
私が見るのは、主に、建物の瑕疵についてや耐久性、(危険性？）など、と、リフォームに掛かる費用の見積です。

中古住宅というのは、開けてびっくり、という、物件が結構あります。
特に震災前の建売の物件は、今まで、ホトホト困ってしまうような事が何度もありまして、中古物件を購入しての住み替えをご検討されている皆さんにはご購入を決断される前に、極力、物件の調査に同行させて頂くように、お奨めしております。
今回は、難しい建物でした。
「タチ」が悪く、（垂直に立つはずの柱がゆがんでしまっている。）１階から２階の間で、もう２センチメートルタチが悪ければ、
「購入をやめておいた方がいいですよ。」
と、進言していました。
ただ、神戸では震災前から建っている建物で、まっすぐに建っていて、床の水平が保てている建物はあまりありません。大なり小なりは傾いているものなのです。（このあたりの判断が難しい、、）
しかし、床の老朽化や、水廻りの傷み具合から、シロアリの被害の可能性や、耐震補強の必要性、
あとは、快適に住まえるように、の改装費用を概算でお伝えしてきました。
判断材料を整理までは私の仕事ですが、最終のご判断は、モチロンお客様にお預けします。
総額の費用もですが、神戸の田舎でも、お年寄りが車を使わずに生活できる便利な場所はもうあまりありませんで、今回のお話も物件を探し始めてかなりの時間が経っています。
土地に他の選択肢が少ないので、前向きにご検討されるかも知れません。
お題目にある、「リーバースモゲージ」や、「マイホーム借り上げ制度」の実質的な運用がもっと一般に広まるような政府や自治体からの施策が待たれますが、今はそれどころではなさそうですしね。。
金融不安と、世界不況に振り回されている感がありますが、少子化や温暖化など、他の問題も、着実に進んで行っている気がします。。。
あっ、リーバースモゲージの意味は、また今度にします。(笑）

昨日と今日のＥＣＯ＝
昨日でECOプロダクツは終了。昨年はリフォーム業界の雄、㈱オクタさんが受賞しましが、今年は無し、なんか少し盛り上がりに欠けていた気がします。
今日は、ご近所のゴミステーションの改装工事のご依頼をまた頂きました。
これは、神戸市がやっと、ゴミの分別に力を入れるために収集を有料にした影響か？
地域の環境は確実によくなるので、副産物でも、良いことは良いこと。
 
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花が咲いてるときは名前を覚えていましたが、実だけになると、、、
写真の木は何でしたっけ？

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早起きは三文の得。きれいな朝焼けを見れました。
11月も10日ともなれば、上旬も終わり、私たち、リフォームの仕事に携わるものとしては、忙しさも佳境に入ってきます。
街中ではクリスマスの音楽が流れているとか、いないとか、、。
この、世の中不景気と言う声が嵐のように吹き荒れる中、本当にありがたい話ではありますが、伸びが止まっている部署もあるので、まあ、世間の流れについては行っております。(苦笑、、）
この時期に忙しいのは毎年で、何しろ、この時期に思い切ってリフォームしちゃうと、大掃除のときの億劫さが激減。
で、大掃除がてら、なんとか年内工事を！というと、今ぐらいがタイムリミットとなり、駆け込まれて頂くお客様もやっぱりおられます。(笑）
と、言うわけで、リフォーム担当のまっつあんにこなせる量はとっくにオーバー。
私も、がんがんお客様の所に行って、お話やご相談に乗らせて頂いております。(私の場合、やはり、新規のお客様よりも、以前にお付き合い頂いたことのあるOB顧客先が多くなり、、つい話が長くなりがちで、、少し困っております。）

月曜日恒例の案件進捗状況会議を朝礼の続きで済ませると、後の予定はぎっしぎし。
約束の時間に間に合わす為に、珍しく車で出掛け、お客様先に完工のご挨拶。
六甲山もそろそろ紅葉が目立つようになって来ました。
パーク＆ライドに取り組み始めて1年少々、とうとう、車での移動が新鮮！と思えるようになりました～(喜）
昼からは、件のリフォーム年内工事の契約前の最終打ち合わせに行って来ました。
明日も、朝から着工現場の立会いがありますし、まだ、他にも私担当の年内工事の契約も今週は残っております。
経営者として、すべき仕事は他にも沢山ありますが、建築屋の本分はなんといっても現場。
ここをしっかりと守ってこそ、机上の仕事が生きてくるってもんです。
あと、もう少し、気合を入れて佳境を越して行きたいと思います。
みんな、ガンバロー！　　オー！　
実務が多くて、面白いネタが無い、、、もう少しのご辛抱を、、、。
来週は東京、大阪、とアチコチ出歩きますので、、、。
 
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