カテゴリー: 注文建築

  神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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冬至ということで、短い昼を体感しようと思っていたのに、昼から雨。
何時が日の入りかさっぱり分からず、、なんか少し損した気分ではあります。(笑)
まあ、昨日と何分も変わらないのでしょうが、取り立てて感じない日常の変化を、季節という区切りをつけることで、はっきりと自覚することが出来ます。
ちなみに冬至というのは、二十四節気の１つですから、月に２度ほど、移り行く季節に目を留めましょう、という古人が作られた風流な？習慣です。
もう少し細かく季節を区切った七十二候というのもありまして、会社の周期を決めて行なう催しや、習慣つけるような仕組みをこの季節の区切りに連動させるとかすると、面白いかも知れません。
例えば、決算とか。
経営者としての経験年数がたっぷりある訳ではない未だ駆け出しの私ですが、最近、小さな会社でも、毎月の決算をしている会社が増えていると感じておりまして・・・・、大事な事だな、と思います。
私は毎月決算までは言わず、試算表と原価計算書で、毎月の月末を締めているのですが、毎日流れ続ける業務を切って区切りをつけるのならば、月末にこだわらず、冬至決算、とか春分賞与、とか、季節感があっていいかも知れません。（いや、経理部長に怒られるか、苦笑、、）
あまり良いアイデアでは有りませんでした、、スミマセン。（涙、、）
気を取り直して、、
大体の日曜日は、イベントを開催しているか、お客様との打ち合わせで埋まってます。
年末ということもあり、今月はもうさすがにイベントはありません。
今日は土地購入のご相談に行って来ました。

分かり難いですが、明石海峡大橋の欄干が見えてます。

まあまあ、のロケーションですが、この場所ではありません、、、
ここは来年まで待たないと売り出されませんし、価格も未定。
今回ご検討されているのは、夏に売り出されて、抽選の上、完売になったURの分譲地です。
倍率は高いところで２０倍くらい有ったとか、無かったとか、、
いわゆる、一発完売。
しかし、ここに来て世界的な●●の影響か、抽選で当選していた方からキャンセルが続出しているらしく、（少し大袈裟でした、２件キャンセルが有った、のこと。）再度売り出し中。
前は、抽選で落ちたけど、、今回は早いモン勝ち！！
まあ、夏から今までの社会情勢の変化といったらもの凄いものがありますが、住宅ローンをこれから組んで、家を建てようと思っている方には絶好のチャンスかも知れないのは確かです。
悩んじゃいますよね～。
あれこれじっくり話をして、他の候補地などと比較検討した建築屋の目からの意見をフラットに伝えてきました。

photo　by 　なっちゃん。
最後の判断は家族会議で。悩んでください。
今日のＥＣＯ＝
この土地で建築をご検討されている、Nさんはおうちには風力発電を付けたい！
とのこと。
エアードルフィン。なかなかスグレモノの様子。
細かく検討してみます。

 
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午前中は、新築工事中のＹ様邸の完工前の社内検査。
みっちり、昼過ぎまでかかってしまいました。
出来上がりはと言うと、、、

明るくてかわいい子供部屋です。
仲良し２世帯住宅のコンセプトどおりに、いい感じに、出来上がっておりました。
モチロン検査なので、手直し項目等をチェックしますが、大きなものは無く、
明日のお施主様の検査までに、出来るだけきれいに直しておきたいと思います。
明日も、お施主様の検査の後、近所でさせて頂いている店舗工事の完工引渡しが夕方からあり、
明後日も京都の店舗の完工引渡しです。
年末っぽくなってきたー。
出来るだけ、顔を出して、お客様と一緒に工事の出来上がりを確認したいと思います。
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かわら屋サンとデットヒートながらも、
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今日のECO＝
検査や打ち合わせに今日は車で出掛けました。
現地に到着するたびにパラパラと雨が降り出し、建物の中に入るとすぐにやむ。
自転車で行ける時は車に乗ってませんから、堪忍してください・・・。
と、すこし、嫌がらせのような天気でした。
何かの示唆か・・・・。
 
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さすがセレブ！
毎日ホテルのラウンジで一杯飲んで帰るだけのことはあります。
（ＪＣの元会頭で、麻生財閥の総帥でしょ、最近は銀座のクラブめぐりをするのを止めているんやっていう、いい意味の報道だと思っていたのは私だけでしょうか？、笑、、）
とうとう日経の１面に出てきました。
先日までの報道では、国交省の方針の打ち出しで、住宅ローン減税の維持、若しくは拡大の意向を表明、程度が３面くらいにチビッと、一応、ローン減税の廃止は無くなったな、とは読めました、
が、
「住宅ローン減税は過去最高まで引き上げろ」って総理大臣様はおっしゃったようで、、
こ、これは、借入金の上限は５０００万円で、期間は１５年、減税額の最大は５８７万５千円ってこってす。（日本のＯＬ。見てます？）

今年、新居をご購入、住宅減税ラストイヤーということで、入居を急がれた方も沢山おられますが、今は１０年間で最大１６０万円の減税となってます。（涙、）
まあ、不動産屋の営業マンは本気で煽っておりましたから、無理も無いと思いますが、、、
去年あたりから、弊社の新築事業の一環として、資金計画のセミナーを受けて頂いたり、金融情勢や、住宅ローン基礎知識の為のレポートを読んで頂いた方には、既成事実として、
住宅ローン減税は、イ、チ、オ、ウ、２００８年度で終了となっております。
と、お伝えして参りました。
しかし、私と直接お話をしていただいた方には、毎年無くなると言いながら、縮小しながらも続いてきた制度だし、建築基準法改正後の未曾有の建築不況に陥っている現状を見て、減税措置が無くなるとは思えません。（あくまで私見なので、責任は負いませんが、、、を付け加え、）
と確かに言って来ました。
でも、過去最大まで戻すように指示を出された、というのは、どうでしょう？
ま、言ったことを全部実現できる政治家がいるとは限りませんし、大体政権自体分かりませんよね。
今指示を出した総理が来年もやってるか怪しいわけですから、額面どおりには取れません、、、
その新聞の記事の上に、消費税の増税がセットのように書いてあるのも、示唆的ですね。
しかし、今、家を建てようとか、買おうとか思っておられる方にとってはもの凄く大きなニュースな訳で、
何があっても麻生太郎氏のソーリの椅子を守ってあげなければ！
と、思った方も大勢居られると思います。
新聞の記事（の写真）にあるように、消費税が４％上がれば、４０００万円の物件で１６０万円余分に税金を払わねばなりません。
そしてこの世界的ともいえるチョー低金利。
住宅減税は最大、金利は最低、消費税は上昇前。
３拍子揃って住宅取得にはまたとない条件が揃いますが、その後、景気回復と一緒に金利と消費税が上がりだすと、、、、
ぺんぺん草も生えていない状態にならなければ良いのですが、、、
私個人としては、麻生首相の、ポジティブというか前向きというか、あまりに楽天的な財政再建論と、財源に対する考え方がすこし怖くなってきました。

これって南天？
今日のＥＣＯ＝
雨上がりを待って、自転車でお客様先に行ったし、途中で摂った昼食時もマイハシも使ったしね。
習慣になってきたー。
ただ、悪路を走るので、革靴もズボンも泥が跳ねて、どろどろ。（悲、、）

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