銀行不信に陥ってはいけませんが、

昨日の夕方、同業の知り合い、と言うか弊社の卒業生で、独立したてのⅠくんが事務所に相談に来られてました。
お互いに、協力し合えるところは協力して、仲良くやっていこうね。というお話だったのですが、現在、自宅兼事務所の建設を計画中とのこと、工事や材料を弊社で手伝うのは何の問題もないのですが、住宅ローンのお話になり・・・・、
よくよく、話を聞いてみると、金利変動制の、１０年間支払い金額固定のタイプで予備審査を出したとのこと。（またか！）
たしかに、金利の優遇処置もあるし、確かに今の金利はありえない位低いですが、１０年、２０年先を見て、今の固定金利で借りるよりも平均値が低くなりますよ、と、言える人はいないと思います。
金利の動向なぞが、しっかり予言出来れば、其れだけで大金持ちになれます。それくらい難しい問題ですよね、結局、最後は今の情報をどう判断するかは、本人に委ねられます。
それは、いいです、ひょっとして今の金利があと２０年続いて、その後２％ほど上昇したけど、３５年トータルで、メリットが有った。となる可能性も有ります。（もの凄く薄いけど）
私が問題だと思うのは、銀行さんに金利変動制を勧められて、しかも１０年間は支払額を一定にしてあるので、と、先送りの安心だけを渡されて、リスクの説明さえ受けていないお客さんが多すぎると言う事です。
しかも、１０年の間に金利が上がったら、支払いの金額は同じですが、元金は減りませんよ～、とか、銀行に言ってもらった、など、聞いたためしが有りません。
弊社のような小さな会社に相談に来られるごく少数の方で、こんなに多いと感じると云うことは、この被害者（おおげさかな～？）は全体ではもの凄い数になるのでは？と考えてしまいます。
２０００万円で１％金利が違うと、３５年で７００万円となります。そのお金が銀行の利益になると考えたら、正直怖い話ですよね～。
Ⅰくんには、銀行さんには悪いけど、２％、２５年金利固定の金融商品を勧めました。
（しかも、同じ銀行で扱っている筈なんですけど・・・。）
今日のＥＣＯ＝
毎日ウンチの話で恐縮ですが、駐車場の横の猫のヤツを、和み堂の奥様が片付けているのを見かけたので、今日はリョウコを散歩に連れて行ってくれようとした娘に、くれぐれも、他の犬や、猫のヤツも拾うように再度、念を押した。
なんとなく、参加してたら現在３位！！銀メダルまでもう少し。(Wiiか！）
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今日は、かれこれ５年くらい前からお付き合い頂いているお客様が、超久しぶりに来店され、ブログ見てますよ、と声を掛けてもらった。（泣）頑張る甲斐が見える瞬間です。
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そうそう、住宅ローンと金利の話、興味があって、もう少し客観的な資料が必要な方は、私がまとめた分かり易いレポートが有ります。（当然ですが、無料です。）
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