JUGEMテーマ：住宅
すみません、たまには建築屋らしい、記事をアップしたいと思いますが、あまりの地域密着情報のため、ほぼ関係ない方が圧倒的に多いかと思います。
たまには仕事をさせて頂く、ということで笑ってご容赦頂けますようにお願い致します。（笑）
さて、独立行政法人 都市再生機構が事業主体となり大々的な宅地造成を進めている、
『ガーデンシティー舞多聞』の第8次募集が始まります。
毎回、何棟かの新築物件をでたてさせて頂いている事も有り、人気の建築条件なしの新興住宅地という事で発売に先駆けてレポートに行ってきました。
ちなみに、募集要項はこちら、もうすぐですよ、
宅地分譲（第8次）22画地 募集期間
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では、現地レポート、いってみます。（笑）
まず、わかりやすい要に、地図と宅地番号表を転載させて頂きましょう、きっとURさんも喜んでくれると思います。（笑）
では、1号地の角の写真から。
山を切り崩した割には傾斜の少ない、いい感じで平らな土地です。
1号地から２２号地を望む、
２２号地から１２号地に向かって、
こちらも傾斜が少なくていい土地です。
ただ、北側の通りと、南側の通りの間にはどうしても段差がついてしまってます。
高低差がある事によって、日当りが良くなるとか、窓の位置がずれるなどのメリットも有りますが、神戸市では１mを越す高さの擁壁になる場合は宅地造成の許可がいるしっかりした擁壁をつくらねばなりません。
１６号地、１７号地のあたりは微妙な高低差となっておりました。
１号地の対角に位置する１２号地。
この辺りは隣地との高低差が５０cm程度となっています。
そして１１号地。
１１号地からスタートの1号地を望む。
土地の価格設定は南側が明石大橋が見える（かも、）ロケーションの良さで高い目で北は日当りが悪いと考える人が多いのと、擁壁工事が必要となるので（という事だと思う）リーズナブルになっています。
まあ、北側の真ん中あたり、１５号地～１８号地以外は法面というほどの高低差はありませんので擁壁工事というほどたいそうな工事は必要ないと思います。
消費税の増税もいよいよ現実味を帯びてきましたし、さらに４月度は住宅ローンの金利見直しでまたもや！下がるコトになりそうです。
国交省からの木のいえ助成事業も今期は継続され、１２０万円の助成金が交付される事に決まったようですし、住宅ローン減税もたっぷりです。
新築で住宅取得をお考えの方には間違いなくチャンスですね。
神戸で家づくりをお考えの方は是非一度、すみれにお声がけを！
完全に地域密着の建築屋ブログですみません、、最後までお付き合い頂いた方には心より感謝致します。（苦笑）
私たちすみれ建築工房は
『建築業を通して地域社会に貢献する』
を理念にモノづくりの本質を守り、
『設計、施工の内製化、作り手の地位向上』
をミッションとして日々社業に励んでいます。
ＥＭ珪藻土と山崎の無垢杉材を使った自然素材の新築住宅。
女性コーディネターとつくる想いを叶えるスタイルリフォーム。
21日完工システムでこだわりの繁盛店を作る店舗デザイン施工。
を神戸の西の果てで誠心誠意の自社設計・施工で行っています。
最後までお読み頂き感謝します。
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今日のECO=出掛けたら 用事をまとめて かたしちゃう