土地の買い物にお買い得はなく、価値なり。と申しますが。

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑の４０歳！
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いい天気の月曜日でした。
今日も一日中事務所、ではなく、お客様のＮ様と一緒に購入予定の土地の下見。
というか、購入できる土地を見て廻ったというほうが、ニュアンスは近いか・・・・。
一緒に見てもらえないすか？と誘って頂いて、はいはい行きます！と、即答。
いい天気だったので、出て行きたくて、もぞもぞしていた僕にはもってこいのお誘いでした。
～ここから、超ローカルな話題に突入させて頂きます。～～～～～～～～～～～～～～～
実は、弊社事務所界隈は大変新築需要に対して人気の地域でありまして、
伊川谷、と付く土地は販売されるとすぐに売れてしまいます。
残っているのは、条件が悪いか、割高か、、もしくは建築条件付きの宅地（住宅メーカーの）
なので、あまりいい土地にはなかなかめぐり合えません、、、
ですが、少し西の方の少し不便なところに行くと坪単価も顕著に下がってお求め安い価格に。
しかも、新しく宅地造成をしているので、廻りはすっきり、新しいお家ばかりです。
まずは、白水地区の残りを見てから水谷地区へ、

46.42坪→1480万円　31.88万円/坪　　まあまあです。
次は、デザイナーズ小学校の隣。

43.82坪→1580万円　36.05万円/坪　　便利な場所なので、人気なのも納得。
お次は、田んぼの真ん中、今津地区です。

47.45坪→1518万円　31.99万円/坪　　価格は少しお求め安く。奥まっているので、、、
県道をはさんで反対側、高津橋地区は幹線から1本裏で、すこしいい感じ。

71.75坪→1788万円　25.00万円/坪　　2区画あわせて買うと、この値段！広い！
この後は、有瀬の前から検討している土地と、新しく造成した分譲地を見に行きましたが、やはり、周りのすっきり度や、お値打ち感、等からどうも検討の対象から外れてしまうようです。。。（私は大変気に入っているところがあるのですが、女性陣にはどうも不評で・・・・。）
たのしい、伊川谷めぐりでした。（西区の宅地事情がすこし、わかって頂けたでしょうか、）
今日のＥＣＯ＝
ぐるぐる廻ったので、仕方無しに車で、すこし停車するごとにアイドリングをせずにエンジンを切るのですが、別の車で同行しておられたＮ様もそっと、エンジンを切っておられました！！
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