まさに、time is money.年内のお引渡しに向けて、ご契約頂きました。

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑の４０歳！
最近長文が多く、画像などを最後まで見れない方もおられる様なので、
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梅雨真っ最中という感じになりましたね～。
よく降りますが、私が出かけようとすると、雨はなぜか上がっております。
不思議なような、当然のような・・・、（笑）
さっきも近所の自治会の会長さんに呼ばれて、ご依頼を頂いてる工事の確認に、みんなで自転車で行って来ましたが、ピタッと、雨は止んで、帰って来てデスクワークを始めると、ザーと本降り。
よしよし、いい子や、って感じです(笑）
今日は日曜日と言う事で、ご契約やご相談が重なってしまいました。
スタッフまっつあんと一緒にお客様先に行きたかったのですが、少し時間的に厳しく諦めてしまいました。
事務所にいると、夕方までに２件のご相談があり、皆さんお急ぎだった事もあり、コレはこれでよかったのだと、一人で納得してしまいました。
お急ぎだったと言うのは、意味合いで言うとTime is money.と、いうことですね。
時をお金で買う。という理論を一生懸命展開される某有名社長もおられますが、今日のテーマは「お金を使うのに、時間軸は大変大事。」
と云う、いたってアタリマエのことです。
本日ご契約頂いたお客様は間違いなく年内の引渡しが出来るのですが、建替えなので、完工はやっぱり年末ぐらいになってしまいます。
住宅ローンの実行は、１１月末くらいですね、お支払いのシュミレーションは現在の金利で行っておりますが、悲しいかな、今回のお申し込みは、実行時の金利が適用される商品なので、ローン実行時は少し上がっているかも知れません。（涙、、）
６月にも長期金利が上昇した事もあり、予断を許さない状況ではありますが、国の発表する景気予測自体、あまり中小、零細企業の業況と関係なく、グローバルに活躍している大企業の決算内容を注視していますので、私たち一般市民の景気感と乖離している気がします。
物価高、増税と家計を圧迫する要素ばかりなのに、６月の金利が上がったのは、原料高によるインフレを抑える為だとか、、、。（真意は私には分かりかねますが、、）
ちなみに、今回、ご採用頂いた住宅ローンは、弊社一押しの「兵庫県産木材ローン」です。
地産地消の考えに基づき環境に配慮した木材の利用と、兵庫県の山の活性化を図る兵庫県産の木材を使用するのが大前提！でありますこの商品、
現在の金利、１．８％　２５年固定　です。
や、安いっ！
２５年までしか扱いが無いので、毎月の支払いは少し頑張って頂きますが、返済比率３０％の範囲内にはしっかりと納まっております。
支払い総額で計算すると、スゴイ違いが出ます。
ただ、次は９月に金利を見直しますので、少し上がっているかも知れません、、、。
計算してみると、１９００万円の融資で、０．２％金利が上がると５０万円くらい総額が増えてました。
たった、２ヶ月ほどのことで、５０万・・・、たのむ～辛抱してくれ～、
という感じですが、コレが来年になって、０．５％上がったら、とか、県産木材の助成金付きの商品が、融資予定額まで達したので、終了、となったりとか、を考えると、本日頂いたご契約はベストなタイミングと言って良いと思います。
Ｙ様本日はありがとう御座いました、コレからが家創りの本番です。
誠心誠意、Ｙ様と一緒になって幸せな家創りに励みます。よろしくお願い致します。
ちなみに、ありえない金利で、現在のところ一つの答えになっている兵庫県産木材特別融資ですが、融資枠いっぱいになれば、スパっと無くなります。（と、いってた。）
昨年の発表では、総額５０億円の枠で、新築３００件が目標でした。
今までの実績は、、、、調べておりません、スミマセン。。。
でも、結構増えて来ているようです、調べておきます。
コレが無くなると、大変、困ります。
住宅ローンの軸がなくなって、またフラット３５を基本に、金利の予測を調べて回らないといけません。
ちなみに！
２０００万円の融資を受けた場合、
県産木材　　：　１．８％　２５年固定　８２８００円/月　総額２４８５万円
フラット３５　：３．１５％　３５年固定　７８６００円/月　総額３３０３万円
なんと、総支払い額でいうと８１８万円もの差が出来ます。
この差額をどう考えるかですが・・・、
子供の教育費か、海外旅行か、老後に備えて貯蓄するか、、、
どちらにしても、今が、チャンスなのは間違い無いようです。
しかし、まあ、チャンス君は何度でも来る！という説もあり！
今日のＥＣＯ＝
オフィス拡張！？のＲＡＮケーブル工事を自分で行った。
まあまあの出来栄え、仕上げの部品は出掛けたついでに買ってきます（要は不完全、）
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