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ＥＭ珪藻土と山崎の無垢杉材を使った自然素材の新築住宅。
女性コーディネターとつくる想いを叶えるスタイルリフォーム。
21日完工システムでこだわりの繁盛店を作る店舗デザイン施工。

の3つを誠心誠意の自社施工でご提供しております、神戸の西のはしっこでコツコツと工事会社を営んでいるオヤジの日記です。
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パパ助けてー！
夕方にお嬢がキャーキャー言いながら、助けを求めてきました。
呼ばれて飛び出てじゃじゃじゃじゃーん♪（←同年代の方は良く使いますね、）
と、までは行きませんが、一年間を通しても数少ないパパの活躍の場がやってきました！
どれどれ、、と呼ばれるがままに行ってみると、、

既に確保済み。
捕まえたはいいけど、怖くってどうにも出来ないので、何とかして～
と言う事でしたので、ま、なーんや、地味な役どころに少しがっかりもしつつも、、
どれどれ、、

OH！
カモフラージュな迷彩色に身を包んだ珍しい蛾ではありませんか、
大いなる自然の造形に改めて感心をしてしまいました。
田舎暮らしもいいもんだ♪
あ、モチロン、近くの草むらに逃がしてあげましたよ。
今日のECO=クールビズ？　とうとうポロシャツ　一丁で
仕事に向かってます。
夏ね～♪
488個目のECO川柳でした。
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グリーンリモデル診断と、私達の環境へ考え方です。
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今年のテーマは『橋』
bridgelogはコミニケーション、会社内の見える化、目標達成の為に架ける橋のパーツです。
137個目のかけ橋＝反省を　素直にあやまり　進むのだ
昨日は2つほど、謝りました。
ごめんなさいと言えば済むものではないけれど、起こってしまったことは後戻りを許されません。
あくまでも前向きに謝っていく所存です。
わが社のお客様との架け橋を守る橋の番人のBLOGはコチラ、
永遠に！全顧客無料メンテナンス訪問行っております。
http://sumiremainte.jugem.jp/?cid=1
現場との橋渡しはwebの上でもしてますよ、
N様邸新築工事完工しました、ただいまエクステリア工事中、外構工事が終わったら、もうすぐweb内覧会を始めます。
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やっと出てきた夏の日差しにわが社のシンボルツリーも満足げ♪

いい天気の神戸です。
相変わらず、事務所の中はてんやわんや、進行中のお客様との契約、打合せと、次々に頂く新規のお問い合わせへの対応を進めていくのに全員で全力疾走の様相を呈しております。
昨日も日付が変わる頃までおおくのスタッフは残業してくれてました、、、
本当に頭が下がります、、みんなありがとう。
さて、小満とは、小三元のことではないですよ、O社長、(笑)
万物が次第に長じて、天地に満ち始める頃。
山野の緑は一段と濃さを増し、麦の穂が生長して稔りのときが近づく。
南の方から梅雨が始まり、多くの地方で田に水が張られて田植えが始まる。
とのこと。
本当にいい季節の事を指し示している旧暦での呼び方ですね♪
わが社の小満の状況は、こんな感じ。

パセリ、ミント、ラベンダー

トマト、

グリーンカーテン。
伊川沿いにある私達の事務所の周りの田んぼにも水が張られ始めて、いよいよ初夏という実感が沸いてきましたよ、
もう、上着はなしね、モチロンネクタイも、(笑)
今日のECO=パセリはね　あっという間に　食べられる
緑の葉っぱを見るたびにサンドウィッチを作ろうと思います。モチ、BLTです。(笑)
487個目のECO川柳でした。
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今年のテーマは『橋』
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136個目のかけ橋＝架けた橋　メンテナンスが　命です
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久しぶりの雨に夏本番を前にして緑のカーテンになるべく、ゴーヤの苗も喜んでいるように見えました。
今日は月に二回のコーチングセッションの日。
何年にも渡って同じ人に自分の現在の状況の整理と近くと遠くのヴィジョンを定期的に話す習慣の日ということですが、最近はＵＳＰ作りに熱中していたりで、現在地の確認作業や長期的なヴィジョンの話しなどは、少しお休みをしておりました。
で、今日は久しぶりに現状の整理を行ってみたところ、、、
相変わらず、問題はいっぱい（笑）
しかし、コーチにも言っていただきましたが、半年前と明らかに問題の質が変わってます。
いわんや一年前、二年前とはステージが違うというくらいに、大きな変化を感じることが出来ました。
問題の洗い出し→解決手段の構築→次のステージに上って新たな問題の洗い出し→
といった自分の心の中だけでの変遷を振り返ることが出来るのも定点観測を習慣として持っているからだと思います。
そういえば、この日記も近年の自分の行動を振り返るにはモッテコイのツールです。
習慣が連れて来るものは底知れずってところでしょうか、ね、上Ｍさん（笑）。
これまでの流れを俯瞰して見ることによってこの先を読むことも容易になって来るってもんです。
来年の自分の姿が強烈にイメージ出来たセッションになりました。
コーチ！ありがとうございました。
昨日と今日のECO=
かばんには　いつも雨傘　入れてます。
ビニール傘反対運動推進中ですので、
時間なく　急いでいても　パークオン
ライド！と電車で出かけました。
それにしても、、、マンネリ化は否めない、、誰かの禁煙でも手伝うか、
48４、４８５個目のECO川柳でした。

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133個目、134個目のかけ橋＝
出て行けば　たくさんの方と知り合える
K村さん、昨日はお誘い頂き、本当にありがとうございました、、
出来上がり　この目で確かめ　ありがとう
図面よりもずっとよく出来ている事もしばしば、、これはお客様との意思の疎通の賜物と心から感謝いたしました。カトちゃんも良くやった。　
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基本、お人よしなのでしょう。（モチロン私のこと、）
頼まれると、基本的に断らない方向に自分を向かわせます。
その原点をひもとくと遥か小学生時代まで遡ります。
小学校５年生の時の教科書（たぶん）に書いてありました。
ケニヤに行って、何か頼むとまず帰ってくる言葉は、
「やってみましょう！」
らしく、出来るかできないかはそのあとの判断になるとのこと。
ああ、これは凄いな！
と、その当時思ったのがずっと後を引きずって今の私のマインドを作っているといって大きくは違わないでしょう。
そんなこんなで、今夜は現在の建築業界にまつわる景気対策や助成金、減税になどの実務についてのお話を不動産やさんが集まる会合に（何故か）講師として参加させていただきます。
ま、やってみましょう。
昨日書きすぎたので今日はこれくらいにしといたろ（笑）

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海原 悠雲先生による目標達成講座２日目は全社員集まってＴＯＴＯショールームのセミナールームをお借りして開催しました。
海原先生、本当にありがとうございました。
そして会場をご提供下さったＴＯＴＯの皆様、ありがとうございました。
取り急ぎ御礼申し上げます。
今日のECO=セミナー中　電気はずっと消したまま
ま、プロジェクターを使っていたからですが、休憩中はﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞを上げました。
480個目のECO川柳でした。

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今年からbridge　logを始めてます。
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130個目のbridge＝基本的　理論構築　共有だ
という事で今回の研修でした。
目標の設定のしかた、実践するスキル、習慣化のコツを全員で学んだことはとても大きな意味合いがあると思います。
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神戸の町は扇型、要を走れ！
と、師匠に教わったのは、かれこれ24年前。
要するに、神戸の町を東西に移動するには一度のぼって（北に向かうことを神戸ではのぼるとか、あがるとか言います）から移動すべし。という事なのですが、久しぶりに車に乗って神戸より東まで行ったものですから、そんな言葉を思い出しました。

いつもなら間違いなく電車で行くのですが、夕方から短時間の間にたくさん回るのに時間が間に合わなくて、仕方無しにすっかり苦手になってしまった車を(しぶしぶ）運転して出かけました。
まずは、芦屋にて戦前築の住宅のリフォームの打合せ、最近耐震改修も絡んだ古民家再生案件が多いです、古き良き佇まいを残しながら、安心、安全、快適に生まれ変わらせる計画案のご説明をしっかりと、などと意気込んで出発しましたが、電車で行ったらスムースだったのに、カーナビを見ながら向かったら、今日は若干迷いました、、
n様、遅くなって申し訳ありませんでした。。。
そして三宮のお世話になっている設計事務所さんにて、来月から兵庫県の耐震改修事業の助成を受けて行う工事の契約書類と次の入札の図面を預かりに、、これは時間にピッタリ！
g先生、いつもありがとうございます。
そのあとは六甲道の店舗のメンテナンス。
営業開始の時間には間に合わず、、、でしたが、何とか悪くなっている建具を直して差し上げました。
sくん、次からは自分で直してみてね(笑)
そのあともう一件寄り道をしてから扇の要を走って帰ってきたのですが、いつもと違う行動をしてみると、思いがけないことに遭遇することが往々にしてあります。
たいそうなお題目でしたが、、、たいしたことではありません、、(汗、）
鼻歌交じりにバイパスを走らせていると、横に並んだ車から一生懸命にコチラに向かって話しかける人がいるではありませんか、、
中学生時代からの幼馴染、Ⅰくん!
本当に久しぶりでしたね。
日が暮れかかった沿道に2台揃って車を寄せて、しばしお互いの近況の報告などを話し込みました。
お互い、エーおっさんになっている割には10年前と全然変わってねーな、という感想を(お互いに）持ちながら、近いうちにいっぱい飲もう、といいながら、がんばって！と、お互いに励ましあいながら分かれました。
Ⅰ田、近いうちにね、(笑)
なにか、甘酸っぱいにおいのする夕暮れになりました。
たまには車で出かけるのもいいもんだ。

今日のECO=赤信号　エンジン止めて　待ってます
478個目のECO川柳。
でも、習慣になるにはかなりかかりそう、っていうか、ずっと緊張しているので疲れる、、(苦笑）

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128個目のbridge＝旧友を　温める事が　新しい

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松尾芭蕉の足跡をたどることもなく、昨日の弾丸出張から無事帰ってきて、朝からしっかりと働いてます。(苦笑)
夕方からは地域の同業者が集まって合同で行うイベント等についての定例会議でした。
今期は三位一体への取り組みということで、私達のような工事店とメーカーさんだけではなく、それらをつなぐ橋渡しをしている商社さんたちも一緒にこの会を盛り上げていこう、という方向に強烈に向かってまして（笑）大勢の方と一緒に地域活性化にむけた熱い議論をたたかわせています。
皆様お疲れ様でした。（笑）
そして、遠く南大阪からオブザーバーとしておいでくださったＫ井社長、楽しんで頂けたでしょうか？
これを機に、いろんな交流の場を広げれればと思いますので、今後ともよろしくおねがいします☆
さて、お題目ですが、先日の週末に行っていた住宅ローンと資金セミナーに参加頂いた方から、メールを頂きました。
ダイレクトにお客様の喜びの声を頂けるのが、私たち顧客との接点を持っている企業の一番の強みだと、常日頃から思っておりますが、今回の声は本当に、売込みではない情報提供としてのイベントを行っていることの手ごたえを感じることが出来たので、ご紹介したいと思います。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ここから、転載＊＊＊＊＊＊＊＊＊
(セミナーから帰った明けの営業日に、） 
早速み●●銀行に電話したら「通常、同じ銀行内でのお借り換えはできないんですけれども・・・・
としどろもどろになりつつ、見直ししてくれるって！
どれだけ下がるかはまだ分かりませんが、とりあえず百万単位で利息が浮く予感☆
いや～参加させて頂いてよかったわ♪
ありがとう！！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ここまで＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
要するに、10年前に借りた住宅ローンには、店頭金利から1.4％（たとえば、）優遇します、といった制度はなく、今、借り換えをしたら、私の計算で行くと、金利優遇で●百万円の支払い総額が下がりますよ、というだけのことですが、担保設定のやり直しなど実際面では面倒なこともたくさんあるので、
いくら金利が下がると借り替えるべきなのか？
という、タイミングが分からない方が結構おられる、ということですね。
この方も１％の金利の違いの重みを良くご存知でしたが、(金利が）そんなにさがっているとは、、
と、驚愕の事実を聞かれて、喜んで帰っていただけました。
新築や、中古物件購入で住宅ローンを新しく利用される方だけでなく、見直したいな～と思われている方も、お時間があればご参加下さい。
資金計画のセミナーやご相談はずっと継続的に行っておりますよ♪
今週末も、、

宜しければ、どうぞ。
今日のECO=雨の日は　折りたたみ傘で　歩きます
477個目のECO川柳。
今日の雨はいつもじゃまな折りたたみ傘の活躍の場でした。

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127個目のbridge＝商社さん　大変ですが　がんばろう！
参加人数が増えることによる相乗効果がきっとあります。
よろしくお願い致します。

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麺王国東北への旅はラーメンのみにあらず、
そば街道でそばを食わないのか？
と、ジレンマに襲われそうです。（笑）

  
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が、しかし、、残念ながら、2位転落、、
確認しつつ、応援してくださいね、、（笑）
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朝は、というか昼過ぎまで勢いよく降っていた雨も夕方にはカラリと晴れました。
天気予報通りの空模様でしたね～、
新緑に混じって藤の花が（決して揃っているわけではありませんが）きれいに咲いておりました。

さて、昨日に引き続き、今日も以前からお付き合い頂いているお客様からのご紹介で、スタッフイケちゃんと現地の調査に同行しました。
この、毎日のように新しい案件をお客様が紹介くださるお陰で、私達は忙しくさせて頂いております。
Ｋ様をはじめ、お客様皆様、本当に、ありがとうございます、心から感謝致します。
ご紹介頂いた以上、紹介してもらってよかったー、と、必ず言って頂けるように誠心誠意尽くして参りますので、あとはお任せくださいませ。
さて、お題目は、ＧＷに入った5月1日に書きかけて、そのままほったらかしになっていた記事の続きです。
そう、一週間ほど前まで、全くもって対岸の火事くらいにしか報道されていなかったギリシャの財政破綻のリスクについて書きかけたままでしたが、この一週間で、というか、ＧＷ明けて早々にして日経平均は下がり続けてますし、昨日は、NYダウが一時1000ドル近くも下げるなどユーロの急落で急激な円高に振れたりもしております。
対岸の火事でもなかった事は明らかですが、政府やマスコミの対応はサブプライム問題が表面化した頃と同じような気がしますが、、私だけでしょうか？
ま、ギリシャへの支援を行うユーロ圏の国々の抱えるリスクや、共通通貨採用の恐ろしさなどは金融アナリストの先生にお任せして、ここでは少し気になったギリシャ国債の利回りについて、見ておきたいと思います。
なにせ、住宅関連の仕事をしておりますと、長期金利の動向には敏感になるものでして、、少しのような感覚で見ている住宅ローンの金利は１％違うだけで、何百万という支払い金額の差が出ます。
そして、現在、ありえないくらいに金利が安いのは量的緩和政策を締め付けないままで日銀がそっとしているから、そう、景気が悪いので、金利を上げるのは未だ、という政治的な判断が大きく反映されているように思います。
景気が悪い→低金利
日本では当たり前のようになっているこの構図ですが、ギリシャはどうなってるかといいますと、
財政破綻寸前→2年物ギリシャ国債の利回り13%台！
しかも、先月末には一時38%台まで上昇していたらしいです。
アメリカにしても失業率はまた伸びているようですが、住宅ローンの金利は現在５％台で推移している様子です。
そう、一般に言われているけど、しっかり認識できていない金利の常識をもう一度振り返ってみるべきだと思います。
世界で一番の財政赤字を抱え、赤字国債を発行し続けるこの日本。
国債の引き受け手が国内にいなくなって、外国に国債を買ってもらわないといけなくなった時に、需給バランスから国債利回り、ようは長期金利が上昇するリスクが大きくなるという事。
これは、極端な書き方をすると、
景気がまじ悪い→短期金利は低いが長期金利は上昇
となります。
闇雲に変動金利で35年ものローンを組んでしまうのは、やっぱ恐ろしいかも、ですね。

金利、返済のシュミレーションとことんやります！

今日のECO
474個目のECO川柳＝現調を　しながら電気を　消しまくる
必要な部分だけ、ね。

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124個目のbridge＝ブログ見て　行ったつもりに　なっている。
って、そのままやん、（笑）
いい工事だった様子。

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    神戸の西の果て、伊川の川沿いの、建築屋のオヤジです。
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が、しかし、、残念ながら、2位転落、、
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GW本格化です。
昨日の昼下がりに少しだけ仕事をサボってお嬢の通う小学校まで授業参観に行ってきました。
5時間目の授業を見終わって、生徒達といっしょに門を出たのですが、なんと子供達の晴れ晴れしい顔！
昨日も休みで、明日から5日休んで2日通学、また連休。
顔もほころぶってもんですね。
うらやましい限りです。
え、私ですか？
お察しの通り、（いつも通りの、）完全平常営業です。（笑）
1日くらいはお嬢のご機嫌取りにお出かけしたいと思っていますが、叶うのかどうか？って感じです。（＋今年初めてのゴルフコンペに参加が急に決定、、、）
というわけで、スタッフ交代で普通に出勤しておりますので、新築やリフォームのご相談がございましたら気兼ねなくお越しくださいね。
こんなのもします。

そんなこんなで暇をもてあましている？お嬢が作ってくれたオリジナルデザート。
バニラアイスにコーヒーをかけたやつ。

要するに、コーヒーフロートの氷なしバージョンかと思いきや、、
食してみると、どうやらコーヒーがエスプレッソだった様子。
うまいじゃん♪
でも結局コーヒーフロートか、（笑）
あ！お題目に行く時間がない！
昨今の金融情勢の話を書こうと思っていたのですが、、またにします。（笑、）
今日のECO
468個目のECO川柳＝暗くても　季節がいいので　自転車で
出掛けます、今から。（笑）
もちろん、仕事の打合せですよ。
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119個目のbridge＝一本の　電話をかける　意識なり
人と人との意思疎通は接触回数に比例すると思います。
その質にもよりますが、、（笑、）

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