ひょうご木づかい王国学校でやってること。

2月4日晴れ

 

地鎮の儀

春分も過ぎて、春の足音が聞こえてくるかと思いきや、やっぱり朝は冷え込んでおりました。

今日は朝早くから事務所を飛び出して大阪、北摂へ。長い時間をかけて打ち合わせを行い、先日めでたくご契約を頂いた新築工事の地鎮祭に参列です。

お日柄が良かったのか、近くの神社さんがどこも忙しく、「行ける時間は朝一番しかない」とのことで、いつもより少し早めのスタートでした。最近は建築地の近所の神社をGoogleで検索すると、銀座の口コミが星マークで表示されており、日本古来の伝統的な祭事を司る宮司さんもゼロモーメントの洗礼を受けておられます。人気の神社にオファーが集中しているのでしょうか。（笑）

本日お越しいただいた呉服神社の宮司さんはまだ若く、溌剌とした身のこなしで非常に好感が持てました。さすが☆4つ半やな、なんてスタッフと一緒にひっそりと喜びました。（笑）

とにかく、これからこの地で家が建ち上がり、そこに住まうご家族の無事と末長いご繁栄を祈念するとともに、工事中の安全をしっかりとお願いするお祭りが滞りなく終わったことを嬉しく思います。Y様、本日は誠におめでとうございました。

 

 

シーサイドのオフィスにて。

昼からは神戸に帰ってきて、すっかり私のサテライトオフィスと化しているひょうご木づかい王国学校にてガッツリとデスクワーク。夕方からのクラウドファウンディング立ち上げのミーティング、その前の新規会員への加入を検討されている方への説明に備えて早めに行ってたのですが、さすがは週末、王国学校内は大勢の家族連れで非常に賑わっており、その中には数名、住宅にまつわる相談を受けてみたいと言う方もおられ、私がご案内してライフプランの相談をお勧めしたりとバタバタと忙しくしておりました。

 

 

木づかい王国学校でやってること。

施設運営の存続をかけた会員拡大キャンペーン真っ只中ということで、ここ最近、私の空いた時間はすべて木づかい王国学校の活動に割いてしまっている感があり、結構の確率で、ハーバーランドに常駐しています。（笑）

一体ハーバーランドで何をしているかと言いますと、ズバリ、地元兵庫の山で育った木材の利用をお勧めする活動です。兵庫には豊かな山に大きく育った杉やヒノキが伐採を待ってます！とばかりに大量に育っています。いわば、戦後先人達が残してくれた大きな財産ですが、供給できる量に対して全くもって需要が追いついておりません。

その理由は、大手ハウスメーカーや、パワービルダーという多くのシェアを握る会社は売価と言う「ぱっと見」のイニシャルコストにこだわって、安い外国産の木材をを使うから、というのが1番の理由です。船に積んで海を渡ってくる木材の方がすぐそこに生えている杉やヒノキよりも安価なのは不思議な気がしますが、平原と山の地理的な違いで林業、特に搬出にかかるコストが大きく違うのが実際の現実です。

では、地元産の材木を使うことにメリットがないかというと決してそんな事はありません。自治体でも一緒になって消費者にメリットをお渡しできるようにと、色々と施策も打ち出しています。国交省の補助金である地域型グリーン化事業は国産材の利用で200,000円の補助金アップを見込めますし、そして、最も大きいのは、（兵庫県だけですが）金融機関との連携で日本で1番安い長期固定金利の住宅ローンを利用できます。

 

 

地域全体の幸せ。

現在はマイナス金利点、ゼロ金利の時代と言われ、ほとんど金利の負担がなく住宅ローンの融資が受けられますが、トランプ大統領が日本の金融政策を非難していることなどもあり、長期金利が上昇局面を迎えるのは想像に難くありません。いくら安いといっても、金利の上昇局面では変動金利にどっぷりとつかって融資を受けるのは危険で、多少オーバーかもわかりませんが、バブル期の住宅ローン地獄と言われた頃のようにいくら返済しても元金が減らないような事態に陥る可能性も少なくありません。

住宅は、決して建てることが目的にはなり得ず、新居での楽しい、安心できる暮らしの実現こそが目的となるべきです。そのように考えると、イニシャルコストが少々安くても後で多くの支払いをすることになれば全く意味はなく、住宅費用は（住宅性能によって変わる光熱費とともに）ランニングコストとしてライフプランの中に組み込むべきだと考えています。

そんな失敗のない家づくりを多くの人にしていただくために、兵庫県の木材を使って安心の住宅ローンで融資を受けていただく事は非常に意味があると思っていますし、それによって山の手入れがなされ土砂災害のリスクが軽減して、林業の衰退に歯止めがかかり、地域の工務店がうるおい、それらが重なり合って地域全体が活性化していく土台になると思っています。住宅とはそもそも地域に根ざすものであり、地域と切り離せない関係である以上、全体が循環していく仕組みが必要だと思うのです。

 

 

無料相談絶賛受付中！

ひょうご木づかい王国学校では、住宅の新築やリノベーション、不動産、金融等々、ありとあらゆるご相談にボランティアスタッフが無料で対応しています。
特にご相談が多いのはこんなこと、

• ライフプランナーによる無料ライフプラン作成
•  住宅ローンアドバイザーによる資金計画アドバイス
•  賢い土地の探し方のレクチャー及び土地探しのお手伝い。
•  住宅性能と健康、ランニングコストの関係性の説明
•  新築、リフォームでの国、自治体の補助金の活用のご提案

高い技術と志、そして専門知識を持った様々な業種のプロフェッショナルが集っておりますので安心してお声掛けいただければ幸いです。ご予約も承りますのでお気軽にご連絡ください。（笑）

ひょうご木づかい王国学校　運営委員会　木の家相談カウンター
神戸ハーバーランドumie mosaic（モザイク内）2階
TEL: 078-351-1185
URL  : http://www.kidukaioukoku.net
FB :https://www.facebook.com/hyogo.kidukai/

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