6月7日 土砂降り
今シーズンラストのゴルフコンペ
今日は普段何かとお世話になっている同業者でもあり、不動産業者でもある株式会社上村建設さんのゴルフコンペ,みやび会に久しぶりに参加させて頂きました。昨日までの好天が嘘の様、これを機に神戸も梅雨に入っちゃったか？と思える程の土砂降りの生憎の天気となりましたが、すみれともお取引頂いている心易いメンバーさんと（愚痴を言いながらも、笑）楽しくラウンドさせて頂きました。これで今シーズンのゴルフコンペへの参加はおしまい、結局80台のスコアを出せないまま当分、ゴルフクラブを握らなくなります。これが、いつまでたっても上達しない最も大きな原因なんですが、、（苦笑）
ひょうご木づかい王国学校オリジナル雑誌発刊プロジェクト。
夕方からは神戸ハーバーランドのひょうご木づかい王国学校での運営委員会に出席。メンバー企業の紹介と、この施設で取り組んでいる地元の森林を森林を守る意味と意義の説明や学校として木育やリトミック教室の案内、そしてメンバーである地元工務店に新築やリフォームを依頼するメリットを広く知ってもらおうという取り組みです。私たちは地域に暮らす一員として、地域が活性化して経済が回る様になる事を目指して啓蒙活動的な運動をしていますが、熱い想いだけではなかなか一般の消費者に伝わらないのも事実で、消費者に提供できるベネフィット、バリューをより明確にして伝わる様にしようと、共感頂いた建築関連業界の方々にあれこれとお願いして様々な手を尽くしています。大きくは３つの目玉企画を準備しており、雑誌の流通を通して地元工務店で家を建てるメリットを知ってもらいたいという試みで、今日も夜遅くまで活発な議論をたたかわせました。
1.グリーン化事業登録
その一つが国土交通省の住宅助成金制度である、地域型グリーン化事業、ゼロエネルギー住宅補助金への登録で、ひょうご木づかい王国学校経由で新築を建てる方への助成金の給付をサポートすることです。知っている人は知っている的な国土交通省の助成金制度を広く知って頂くことにも繋がるのは需要の喚起にも繋がる可能性もあると思っています。
2,超低金利長期固定ローン利用サポート
二つ目は日本で一番低い長期固定金利の住宅ローン（25年固定0.8%！）の利用サポートです。兵庫県産木材特別ローンという県と金融機関がタイアップしたローン商品を使えるのは兵庫県下のみで、他県の人からは非常に羨ましがられるにも拘らず、全く認知が進んでいないのが現状で、その理由の一つにあまりに金利が安すぎるので金融機関が積極的に勧めないことがあります。ごく限られた銀行、信用金庫で取り扱いをしてもらうことができるのですが、実際にこのローンを使うには、住宅ローンに詳しい人のアドバイスが必要です。兵庫県に代わって私たち住宅ローンアドバイザーがその役目をこの施設で請け負っているという訳です。
3.ライフプラン無料作成サポート。
三つ目は無料の本格的ライフプラン作成のサービスです。生命保険に入ってまで借り入れをして建てる家の資金計画は人生における一大事業です。絶対に失敗や後悔をしてもらいたくないものですが、実際に住宅取得に際しての適正な費用を理解して家を建てる人は非常に少なく、銀行ローンが通ったから、とか、不動産会社がこの金額まで借りれると教えてくれた、とか、住みたい土地の価格と建築会社の見積もりを足した金額とか、他人任せになることが少なくありません。住宅取得にかかる金額を提示する業者は（大まか）誰も住まい手の住まい始めてからの人生のことなど考えることなく売り手の都合で資金計画を進めます。そんなバカな話はない訳で、現状を鑑みて収入と支出の予想を立てることなど難しくないのですから、これからの人生設計をじっくりと考えて、無理なく住宅費用にかけられる上限を住まい手自身で決定できる様になるべきです。
とはいえ、なかなかそんな機会も持ちにくいのが実際なので、ひょうご木づかい王国学校でプロのファイナンシャルプランナーやライフプランナーがサポートして細やかなヒアリングを通してライフプランをわかり易い表にまとめるサービスを無料で行っています。
地域ビジネスで未来を作る。
地域に生きる。ということは地域に暮らす全ての人が幸せになることを願うことであり、その為に必要なこと、出来ることを行うことでもあります。その結果、地域経済が活性化され、地元の産業が潤い、そこに住まう人たちに経済が循環する様になることこそが地域ビジネスであり、私たちがずっと目指してきた持続可能な自立循環型社会のスキームを支えます。兵庫県から運営を任されたこの施設がその入り口、きっかけになって次世代を担う子供達に豊かな社会を引き継げればいいと思いますし、出来なければならない責任も感じています。
今だけじゃなく未来、自分だけじゃなく地域、金だけじゃなく意義に重点を置いた取り組み、兵庫県と県木連、そして多くの仲間と共に加速させたいと思っていて、その切り口の一つがこの雑誌発刊のプロジェクトとなっています。
志を共にする多くの仲間がいることに感謝しつつ、出来る限りの努力を積み重ねて、明るい未来を次世代へ渡せる様にしたいと思っています。
ひょうご木づかい王国学校 木の住まい相談カウンター運営委員会の皆様、本日は夜中おそくまでありがとうございました。引き続きよろしくお願い致します！
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