JUGEMテーマ：日記・一般
ＥＭ珪藻土と山崎の無垢杉材を使った自然素材の新築住宅。
女性コーディネターとつくる想いを叶えるスタイルリフォーム。
21日完工システムでこだわりの繁盛店を作る店舗デザイン施工。
の3つを誠心誠意の完全自社施工でご提供しております、
神戸の西のはしっこで農耕型？建築工事会社を営んでいるオヤジの日記です。
昨日朝から一日中走り回って所用を片付けた事もあり今日は一日集中して事務所にて作業にいそしみました。
午前中は土地のご購入で思案されているY様がご来社、一応、ご購入にあたってのアドバイスをさせて頂きました。
土地の値段と言うのは流通に対して正直で長年の蓄積からなっている市場のバランスに則って決められていることがほとんどです。
土地に出物無し、土地の価値は価格成り
とよくいわれますが、ラッキーな出物、といったものは競売や任意整理みたいな特殊な物件でない限りなかなかありません。
ただ、市場の流通の価値観と自分の価値観との間に決定的な違いがある場合は、これはお得！と買える事が出来ますが、売却する時はそれなりの値段と言う事になりますので、買うだけではなく売買、資産価値となるとそれなりに市場のバランスに飲み込まれることになります。
そんな訳で土地を購入する前にその土地の実質の値段を把握する事が重要です。
例えば、とても広い面積表示だけど、半分が崖で使えない、とか、
道路との高低差が大きいので土木工事に大きな費用がかかる、とか、
近隣にうるさい工場があるので防音対策に費用がかかる、とか、
海に近く塩害が酷いのでメンテナンス費用を通常の倍を見込んでおくべき、とか、
ライフラインのインフラが整っていないので引き込み費用が要る、とか、
古い家が建っていて解体費用がかかるとか、
他には井戸を埋める工事がいるとか、お祓いがいるとか、遺跡が出そうとか、、（笑）
そういえば少し前に、山の土砂がいつか入ってくるだろう、という建物を見に行きました、
そのときは台風や大雨の時はすぐに避難できる程度に使われたらどうですか、と言う事でその土地を使われるのを断念されておりました。
そんなこんなで、ただ面積と坪単価だけではなくいろいろな付帯条件があるものでして、、
よくご相談を受けて現地に見に行っておりますので、心当たりがある方はお気軽にどうぞ♪
そんなこんなでカケフな回まで数えました『神戸ラーメン紀行』行って見たいと思います！
今回はとんこつ特集です。
先ずは、地元伊川谷から塩とんこつ。
すこうし透明感のあるスープでこってり過ぎない上品なとんこつを演出しておりますのは賛否両論激しくあります『金虎ラーメン』
私は細めんでコテコテ過ぎないとんこつは好きなのでなんら違和感がないのですが、反対派も周りにはたくさんいて、、
次は明石の駅前の一等地にあるファミレス風？ラーメン店の白濁とんこつ、
一龍ラーメン。
まずいわけでもないのですが、、
接客もぞんざいなわけではないのですが、、
内装もおかしいわけでもないのですが、、
何かが違う、（笑）
これ以上のコメントはこれと言ってありません。
最後は神戸の西地区で今一番こってりなどろとんこつ。
国道175線沿いのぽっぽ屋の正調とんこつラーメン
濃厚と大きく書いてある看板に偽りなし。
満足と言えば満足。
久し振りに飲み干せない系のスープでした。
次は味噌ラーメンにしてみます。
つづく。
今日のECO＝ひきこもり ＣＯ２は 出してねえ
事務所から一歩たりとも出ませんでした。発生したCO２は息をしただけ。
じっとしているのがECOなのか？と自問自答。
今年のテーマは『橋』
268個目の架け橋＝身代わりに 行ってもらうも 意義はあり
ノーリツさんの工場見学付きゴルフコンペ、あれ、逆か、
ゴルフのついでの工場見学に、（違いますね、H松さんごめんなさい、笑、）折角誘って頂いたのですが、残念ながら予定が入っておりまして断念しかけましたが、思い直して酒井ゴルフ部長に言ってもらうことにしました。
現場のトップに行って貰うことで（私が行くより）きっといいご縁となるでしょう。
私の担当のもう1つの担当ブログ、良かったら覗いて下さい。
きれいな緑と美しい川が流れる日本のへその街で穏やかで楽しく暮らすためのsumikaが出来るまでの記録です。
http://sumikaie.jugem.jp/?cid=8
現場担当大工ひめー君が工事ブログがんばって毎日更新続けています。
築95年！！の木造家屋を神戸市の助成金を利用して耐震改修工事、
さらに 介護保険と住宅改修助成事業も利用して水廻りや段差解消のﾘﾌｫｰﾑをしています。
http://sumireworks8.jugem.jp/?cid=5
人気ランキングに参加しています。
このところ3位、4位をうろうろ、、応援お願い致します。（涙、）
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またもや美味しそうなニオイにつられてやってきました。
どこも足の届く範囲なので 一度行ってみたぃと思ぃます。
ところで１番目と３番目の写真は美味しそうなのに
２番目の写真が(p_-)ジｨ- いまいち美味しそうじゃなぃのね↓
これが すみれパパのぃぅ「何かが違う」
そのままの気持ちがレンズを通して伝わってきた感じがしました（爆）
そんな
ＡＫＩさん
コメントありがとね。
おっしゃる通り僕の念がレンズを通して写りこんだのでしょうね。
１番と３番、是非行ってみてくださいね～。
牧野眞一です。お世話になります。
朝、読ませて頂いたのに、もうラーメン食べたくなって来ました～。
ありがとうございました。
牧野さんこんばんわ
実は私もよく自分のブログのらーめんの写真を見ておなかをグーと鳴らしてます。（笑）
ありがとうございました。