JUGEMテーマ：住宅
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取 り組んでいます。家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑をとうに超えた４2歳！
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立春も過ぎて、暦の上ではもう春です。（今日の神戸は小雪が舞っておりましたが、、）
春といえば、出会いと別れの季節、
桜のつぼみが少しずつふくらんで、新しく南からの風が吹きはじめるのもあともう少し。
そして、すみれ建築工房の今年の春は南の方から新卒の学生がやってきます。
そう、昨年の冬休みにインターンシップとして働きに来ていたノリちゃんです。
おみやげ、長崎の特産銘菓を頂きました。
今日はお母さんと一緒に、春からの新生活の準備、ﾏﾝｼｮﾝ探しに長崎から夜行バスに乗って来られていまして、、、
責任を持ってお嬢さんをお預かりしますので、心配でしょうが私めにお任せください、、
とお母さんにご挨拶をしたあと、わたしも一緒に物件めぐりに行ってきました。（ﾏﾝｼｮﾝ探しで物件めぐりなんて、16年ぶり！）
ワンルームﾏﾝｼｮﾝを中心に事前にピックアップしていた物件を見て廻ったのですが、コストと使い方とロケーションをバランス良く考えながら常に頭の中をトーナメント方式？にして優劣を決定しながら回って行くのはなかなか面白い体験になりました。
仕事柄、賃貸ﾏﾝｼｮﾝの管理もさせていただいておりますし、空き室が多いﾏﾝｼｮﾝの入居率の解消に対する提案を求められたりもします、
そういえば、そんなﾏﾝｼｮﾝを借り上げ保証をつけてリノベーションをかけて、入居率を高めることによって収益を上げるという、リノリースなるビジネスモデルへの参加を誘われたこともありましたし、、
賃貸ﾏﾝｼｮﾝﾋﾞｼﾞﾈｽとはたいへん密接な関係を持っております。
そんな中、エンドユーザーの目線で物件探しに同行して、あれこれ比較検討するのは身につまされることも多々あったりで、(苦笑) とても勉強になったりもしましたよ、ノリちゃん、ありがとね～(笑）
結局、最終的に決めたのは、私も大好きな伊川の川沿いの桜並木の側に立つ５階建てのﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝの最上階。そして、その物件がコスト的にも最高のパフォーマンスだったこともあり、全員一致の決定でした。
他の物件も決して家賃などが高かった訳でもなく、汚かった訳でもなく、それぞれに工夫を凝らして付加価値をつけておりました。
中でも、少し家賃が高い物件では、かわいらしいトリムをあしらったクロスにアイアンのローレットをつけて、１２帖と広い目のワンルームと、とてもオッサレーな物件もありました。
まさに、(がんばって考えてつけた）付加価値のオンパレードではありましたが、日当たりが悪く、1階で防犯性能が低く、家賃が高いという基本的な価値が低いことをカヴァーするまでには至っておりませんでした。
本質を磨かなければ、せっかく一生懸命に考えてつけた付加価値もただのカモフラージュと取られてしまうということでしょうか、
上に挙げた基本的な3つの問題点を解消してあれば、間違いなくその物件に決めていただろうな、と思いつつ、
コストという難しい問題を解消することが要するに消去法で生き残って行く基本になる。
という厳しい現実を目の当たりにした瞬間でもありました。
付加価値が詭弁とならないような、本質的な価値を提供出来る企業にならないと、今の、そしてこれからの厳しい時代は生き残っていけないと、認識を新たにするとともに、、、
ホンモノの時代がもうすぐやって来ることを、モノ造りに地道に取り組む私達にとってはまたとないチャンスと捉えて喜びたいと思います。（やっぱ、ポジティブ過ぎるかしらん？笑、）
392個目のＥＣＯ川柳＝狭くても 小さな車で 廻ります
5人乗りに5人乗り(笑)
お母さんには失礼しましたが、コレもCO２排出抑制のためでした、すみませんでした。
そんなことを気にかけながら私達がご提案するリモデルの選択がどのくらい地球環境の負荷の軽減に寄与しているかコチラで診断しております！
新しい取り組み、グリーンリモデル診断です。
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今年からbridge logを始めてます。
コミニケーション、会社内の見える化、目標達成の為に架ける橋のパーツです。
36個目のbridge＝遠くても 事務所の変化を 知ってたね、
ノリちゃんがインターンに来ていた時から考えても事務所内はとても大きな変化です。
ホームページでの情報公開はとてもいろんな意味で活躍してます。(笑)
一番の話題はアキチャマが体調不良だったこと、心配してくれてありがとうね、(代理、高橋）
現場とのコミニケーションはこちら、
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ご夫婦でこだわり抜いた ”こ洒落た” SWEET HOME
http://sumikaie.jugem.jp/?cid=7