勉強は楽しい、でも大切なのは学んだことの蓄積と実践ですよね~。

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神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた41歳!

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帰って来ました。
昨日朝から東京へ、夜までみっちりお勉強、夜からは延々と懇親会。
今日は朝の新幹線で京都へ。来月初めから着工予定の東九条のお店の最終現場打ち合わせ。
今にも雨が降り出しそう、というか降りだした夕方になって、やっと帰社致しました。
なにか、いつになくすこし疲れた感じがするので、原因を考えてみました。
①京都での打ち合わせで、京都駅から東九条まで1駅ぶん歩いた。(うん、結構あった。)
②昨日、調子に乗って少し飲みすぎた。(久しぶりでお会いできた知り合いの方もおられて、楽しかったので、、)
③昨日のメイン、学びの時間の内容が濃くて、脳みそにしわがいった。(内容が盛りだくさんで、大変でした。)
④懇親会の中締めを頼まれていたのが、まさか!全国大会のメインの懇親会(本気で2次会の中締めだと思っていた。)で、大企業の社長様たちをはじめ、500名からの全国の参加者の前で、壇上に立って、5本締めを(無理やり)した。(賛否両論があるみたいで、特大スクリーンに写し出されながらにしては、すこしやりすぎたかな?と、反省すべきか考え中。)
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こうして並べて考えると、やっぱり、京都で往復40分歩いたのが効いたみたい。(笑)
お題目は、③、昨日の学びの時間について。
昨日のblogでは簡単に成功体験や事例発表がありまして、くらいで流しておりますが、実はあの記事は分科会が始まる前の感想でした。
そのあと始まった分科会は、なかなか脳みそにしわを寄せて考えるところがたくさんある、今までとは一味も二味も違う内容でした。
なんと、テーマごとに3会場に分かれて、それぞれ5件づつの事例発表。3×5で15件。
これが、どれも私たちと身の丈が同じ位の会社が集まって、長い時間をかけて企画、実践、検証をしたものを発表される、という、発表テーマと概要だけ見ても、そそられるものが山盛り。
もちろん、すべての事例が私たちの取り組み、考え方、地域特性に当てはまるとは限りませんが、志を同じくしているな!と、思い当たる部分も多々有りまして、、、。
住宅設備機器メーカーの音頭で始まった、このおかしな同業者の集まりは、一種のコミュニティーとして独立した歩みを始めたように感じました。
このエネルギーの向う先は、間違いなくお客様の安心、安全、満足であると信じます。
それは、コンポンって原理原則のことですよねっ、という私の質問に、その通り!と、澱みなく答えて頂いた、TOTOの木瀬社長の考えが根底に有ってリモデルクラブという組織が成り立っていくのだと思うからです。
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と、言うわけで、今回の交流会で学び取ってきたものをレポートにまとめます。(最近、ここが、大事と気付き、レポート作成がはやっている、です。笑)
で、弊社社員やTOTOの施工店会に参加されているお会社に公開したいと思います。
アラフォー4人組で、それぞれにレポートをまとめるように致しますので、関係者の方々はお楽しみに♪
今日のECO=
新幹線を降りて、駅員さんに聞いたところでは、すぐですよ。と、確かに言ったはず。
大きな荷物をもって、ガンバッタ。。。
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スカイラウンジ トップオブアカサカにて、株式会社 司の角川社長のお誕生日を祝う瞬間に立ち会うことが出来ました。偶然にしても、いいな~。政治家みたい。

現在の金融市場を鑑みた、資金計画の勉強会開催します。

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今年は3月、6月に開催しまして、とってもご好評を頂きました。
と、ご参加頂いた方の質問や細かな説明に充分対応しきれずに時間切れで少し積み残した感じで終ってしまった前回、その反省も込めてバージョンアップした勉強会を開催いたします。
また、この3ヶ月ほどの間に、すこし、金融や税制を取り巻く環境が変化していることもあり、このあたりで一度、再確認をしていたほうが良いかな、とも思います。
最近の、ニュースで、私たちに密接な関係があるものはというと、一番大きな出来事は、政府が示す景気動向の指標が、とうとう、景気後退期に入ったという発表をしたことでしょうか。
この影響は多方面に波及しておりまして、住宅関連のニュースを以下に整理してみると、
①金利の上昇が抑えられ、低金利の状態が当分続きそうな見通し。
②政府内で何度も繰り返し議論されてきた消費税の増税が当面見送られる。
③景気対策の一環として住宅ローン減税の延長と、拡大を国交省が要請。
④地価の上昇がストップ、地方都市ではまたもや下落傾向に転じた。
大まかには以上の4点になります。全て確定したニュースばかりではなく、見込みの報道が大半ですが、この社会全体の流れを見て感じる事は、
「住宅取得には好条件が揃った状態で、また、あまり焦らずともこの状態は当分継続しそうである。」
ということです。
私も昨年までは、今が最低の金利の状態で、これから上昇局面に入って行きますよ、と結構、お客様に言いました。大まかには間違いではないと思いますが、もう少し細やかな作戦を立てても良いかな?という気になってきました。
先月も長期固定の金利は少し上がっておりましたが、地元密着の信用金庫さんでは住宅ローンの変動金利を下げる(1.3%台だったような、、、)の更なるキャンペーン商品を出しておりました。
とは、言うものの、実際は完工時の実行金利を適用する銀行が殆んどですし、注文建築でお家を建てようとすると、具体的な計画から実際に入居するまで1年弱はかかります。
このあたりで、長期的な計画を元に、金融、社会情勢を俯瞰して、新聞やメディアの発表に一喜一憂しなくてもよいようにして頂けたらと思います。
またもや、長くなりましたが、要はそんなことのお手伝いを、FLATにさせて頂きたいと思います。
皆さま、是非ご参加下さい。
よければ、ご同業者の方も結構ですよ。お問い合わせは、高橋まで(笑)
詳しくはこちら↓↓↓↓
http://www.sumireco.co.jp/seminer0809.html
今日のECO=
今から少し交通アクセスが良くない場所3件に外出。
なんとか、公共の交通機関をつなぎ合わせてみます。
昼食は歩きながらになるかも、、、。
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天城随道♪浄蓮の滝~♪伊豆は切なくて美しいっす。

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急がないと、オリンピックの開会式(のテレビ放送)に間に合わない!
駆け足で失礼します。(笑)
昨日は工場見学。朝一番の新幹線で夕方までみっちりお勉強。
完全に仕事です。(しつこい!笑)
夜はというと、宴会。(小)メーカーさんや代理店さん、御一緒した同業の方達との数少ないコミニケーションの場であります。
一応、仕事、かな?
そのあとはというと、お約束、ホテルのカラオケラウンジで2次会。
“天城越え”を熱唱してたときは仕事から若干離れていた気がします。(笑)
今日は昼過ぎの新幹線で帰って来ました。三島駅から乗り換えなしで新神戸駅に届く新幹線は1日に3本しかないらしく・・・、
そんなこんなで午前中はみんなで伊豆、長岡を観光。
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富士山が見えるはずでしたが、残念。
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狩野川の起点です。川の水が氷水のように冷たかったです。
川は毎日見ておりますが、久しぶりに清流を見た気がします。
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これがあの有名な浄蓮の滝。
観光客でいっぱい、いつ行ったら静寂な雰囲気の中、激しい音を立てて流れ落ちる姿をみれるのかな?というぐらい、完全に観光スポットになっていました。
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で、名物はというとわさびソフト。ご一緒した近所の同業O社長。
味はというと、う~ん。さわやかと言えばさわやか、辛いといえば辛い。私的には、いちおーアリかな。!?
出張で、日本全国あっちこっちとよく出かけて行きますが、基本的に仕事。
で、せいぜいご当地のおいしい食事とお酒を頂くぐらいで、とんぼ返りがほとんどです。
今回の研修は半日とはいえ観光に連れて行ってもらえてとても楽しかったです。
主催のタカラスタンダードの皆さまと代理店の三祐木材の皆さま、本当にありがとう御座いました。楽しい研修旅行になりました。(笑)
今回私が学んできたことは社内にしっかりと落とし込んで、良いものは良いと、お客様に選択の範囲を広げて頂くことにより、皆さまと共に、業績の向上に反映させたいと思います。
なにが、どのように良かったかは、オイオイとご紹介したいと思います。(笑)
今日のECO=
浄蓮の滝へ続く小道は観光客でいっぱい。
そんなにゴミだらけではないが、それでも汚れていた。
気付いたゴミは拾ったよ。
あ!オリンピックの開会式がはじまるー。
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伊豆、三島。そうか!天城峠の近くじゃん♪

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静岡です。
たまには、仕事を離れ、温泉に浸かってゆっくりと。
では、勿論なくて研修です。
某メーカーさんと代理店さんに誘われて、工場見学&商品説明会に来ております。
去年の暮にも御殿場に研修会に来ましたが、そのときは事前課題や研修中の発表などもあり、すごく忙しく、アタマの中をフル活動しないといけないような研修でした。
そのときに比べると、今回は、メーカーさんに連れてきてもらった感じで少し気楽。(笑)
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それでも、汗をカキカキ、工場の説明員さんに、システムバスの製造工程をくまなく説明して頂き、製品の特徴や、長所、メリット、強み、お勧めの機能などを一生懸命聞きました。(おい、おい、ええことばっかりやん、笑)
おもしろかった。
製造工程を見るのはモチロンですが、大きなメーカーの工場ってそれぞれの考え方や、戦略、体質が反映されてとっても興味深いです。
本日ご説明頂いたラインは日本で唯一特注、オーダーに対応できるシステムバスの工場ということで、人の手を使う工程が多く、敢えてオートメーション化していない、とアピールしているとしか思えないローテクなトコロも多く、驚きと共に、出来上がってきた商品に対して、妙に親近感を覚えてしまいました。
メーカーさんの思うつぼ。(苦笑)
間口は広く、お客様に色んな提案が出来るように、タユマヌ努力を続けます。
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今日は、かなり勉強もしたので、これくらいにして、伊豆長岡温泉で天城越えでも口ずさみながら、ちゃぷん、と癒されようと思います。(笑)
今日のECO=
出張は新幹線でないと、ECOじゃない!
すっかりJRのポスターに洗脳されました。(苦笑)
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家相とは、家の相談をしましょうよ~ってこと。

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梅雨明け間近?
昨日に引き続き、TOTO西神ショールームで、先週の家相、風水セミナーで申し込まれた方々の個別相談会。
今日は、新築をお考えの方のみで、4組、個別相談に同席させて頂きました。(子守をしていた時間以外、笑)
これから、プランを起こしていく方、一旦プランニングは終っているが、訂正中の方をはじめ、既にご契約を頂いて、建築確認申請中の方も見えられて、皆さんそれぞれがポジティブに家作りを楽しむヒントや、何の為の家作りなのか、という本質に立ち返った発想の転換のヒントなど、それぞれに、うん、為になりました。と、喜んで帰られました。
私にとっても、なかなか、いい勉強になりました。
中でも印象に残っているのは、麻生氏が言われた、こんな言葉、
一番大事なのは、幸せな家を作る事です、その為には奥さんが楽に家事をこなせる動線計画や、ご主人が帰宅して寛げる空間、子供達が集中して勉強できる部屋の環境等をしっかりと考えるべきです、家族それぞれが、互いを気遣ってプランに反映していく事がいい家相になります。
家相とは、家の相談という意味もあるのです。家族みんなで仲良く相談しながら楽しく家作りをして行く事が、家相をよくするのです。
いや~、超~前向き。
確かに、楽しいはずの家のプラン作りでご夫婦で喧嘩してしまうケースもたまに目にします、本末顛倒ですね。
まさに、目からうろこの風水論。
個別面談が終ったあとは、皆様大変すっきりとした表情で、楽しい家作りに向うモチベーションを高揚させて帰られました。
麻生先生、お疲れ様でした。長時間に渡る相談会、ありがとうございました。
今日のECO=
相談会終了後に神戸かもめやで遅い目のランチ。
久しぶりだったので、ビーフカツレツが特大なのを忘れて注文。
食べようと思うと食べられたのだが、4分の1は残した。
前に、完食したのをECOと書いたことがあるが、考え方を180度転換、無理して食べない方がECOだと気付いたので。(賛否両論あると思いますが、無駄なカロリー摂取を避ける事により、外食以外で食事を作る量は確実に必要な分量のみになってきます。長期的観点に立つと、日々、食事量の限界に挑戦することの無意味さに気付きました。)
しかし、昨夜は遅くにラーメン(小)を食べてしまった・・・。
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家相、風水って、そうか!条件をポジティブに考えるヒントやな!

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昨日は、弊社のスタッフ日記でご紹介していた通り、家相、風水セミナーを西区民会館で行ないました。
日本で、家創りを仕事としている以上、避けて通れないのが、家相、地相、風水。
すごくロジカルな考え方をする、大企業の技術系の方が、プランの最終段階になって、
やっぱり北東に寝室をもっていきたいのですが・・・、
と、根拠は風水が・・・、等と云われるのを今まで何度も目の当りにして、やはり勉強が必要か、と考えるようになりました。
なんだかんだ言って、結局皆さん気になるんですもん。(笑)
昨日のセミナーのアンケート結果を見ても、大好評でした。
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そこで、ご参考までに、昨日の家相、風水セミナーの要点を少し、まとめて見ます。
■家相、風水とは、長年の歴史の積み重ねの中で経験則としてまとめられたものである。
■周期という時間軸と、タイミングというものは確かにあり、それを表に表すと、方位の表と重なって、一体になる。(方位も、時間も12で数える。)
■と、なると、九星位や、干支などの個別の情報が重要になり、各人それぞれ、にパーソナルな家相、風水の考え方が必要となってくる。
■あくまでも、幸せな家庭になるように考えるべきものなので、実際の使いやすさの根拠を探すと、風水的な根拠が必ず見つかる。
と、まあ、こんな感じです。
要は、家相風水はとてもパーソナルのものなので、本を買ってきて一般論で鬼門や、方角の賛否を考えても全く意味を成さず、基本的な考え方のみ知れば、あとは良い根拠をひたすら前向きに探す。と、いった所でしょうか。
一生懸命考えたプランが、きっと幸せになる間取りになった!と、心の底から納得すれば、毎日の生活は楽しいでしょうし、やはり幸せな家庭を引き寄せる事でしょう。
家相、風水を、ネガティブな占いみたいな、コジツケばかりの、いかがわしい、非科学的な言い伝え、と考えるか、古人の知恵で、楽しい生活を呼び寄せる気持ちを前向きにさせるツールと考えるかは、
自由だー!(笑)
今日のECO=
チームマイナス6%のキャンペーンポスターがもう少しで配り終わる。
今日は、最後の1枚を張り出せるように頑張る!
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昨夜は、少し早い目の誕生日パーティー。
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何故か?食事はやきとりでした。(笑)
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TOTOの新商品開発秘話を聞きに、淡路島まで行ってきま~す。

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この春に新商品として発表されたTOTOのシステムバス「SPINO」の開発者のお話を聞くのと、実際に新商品のお風呂に入ってみて、体感としての商品知識を高めるのと、リモデルクラブ(地域ごとに組織されている施工店の会)の会員同士の懇親を図る為、(どれがメインかな~、、笑)シーウインド淡路まで泊まりかけで行ってきま~す。

この、シーウインド淡路という施設はTOTOの研修所?(保養所に近いか、)なのですが、あの、安藤忠雄氏の設計によるコンクリート打ち放しを意匠に取り入れた、なかなか斬新な建物です。
前にも研修で、使わせて頂いたことがあるのですが、安藤忠雄氏の設計による建物は見に行ったり、中に入ったりすることはあっても、実際に寝泊りで使用することはなかなか無いので、いい体験になります。
海に向って広がるロケーションを存分に生かした設計というのでしょうか。
施設に着いて、エントランスに入った瞬間に、圧倒的な印象を受けてしまいます。
こんな感じです。↓↓↓↓

ちなみに、一般の方の宿泊も受け容れておられます。一流企業の社員さんの気分が味わえるかも!(笑)
今回の体験ツアーの内容はまたUP致します、お楽しみに。
昨日と今日のECO=
昨日は、忙しかった、、、時間がおしておして、、、神戸市内あっちいき、こっち行きは、電車と徒歩はやっぱり時間がかかる。最後の打ち合わせは、2時間30分おし、、、
スミマセンでした。(汗、、、)
大体、県に提出する申請書の作成が昼に食い込んだのが、そもそもの原因か、、、。
ていうか、夜にお酒を飲みすぎか、、、。
言い訳は色々ありますが、(汗、汗、、)
昨日は今年になって2回目?かなブログの更新をサボってしまいました。(反省)
昨日はクタクタまで歩きまくり、今日はなるべく大勢の乗り合いで淡路島に行く!
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昨日は、このブログのコメンテーターの方々とたくさん会えました(笑)
S社のInoさんには驚いた!! 
これからも宜しくおねがいしま~す。
とりのすけ 高知本店もヨロシク~。

次世代木造住宅の可能性、スケルトンインフィルで住宅の長寿命化に寄与できるか。

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雨上がり、しっとりと山から霧が立ち上る気持ちイイ夕方でした。
たまには、建築屋っぽいネタを・・・、
木造門型ラーメン工法(壁、筋交いで強度を持たすのではなく、柱と梁との接合部を強くして建物の変形を防ぐ)の説明会に行って来ました。
この工法、すごく目新しい、斬新な構法かというと、そんなことも無いのですが、気になったのはコストバランスです。後発なので、なにかメリットがあるはず!と、考えたわけです。
脱!壁量計算には、前から興味はあったのですが、採用はしたことがありません、先行のメーカーは少し値段が高くって、設計の自由度と引き換えに採用するには、バランスが悪い感じでした。
まあ、弊社のお客様では、狭小地で間口が超狭い、という土地で建てるコトがあまり無いので、耐力壁を無くす必要性がそれほど高くないというのと、住宅1次取得者の方が多いので、コストパフォーマンスがとっても大事!の両方の条件からです。
ただ、最近考えるのは、政府が進めている200年住宅構想に対応していくにはスケルトンインフィルという考え方が、やはり必要なのかな?と、云う事です。
ライフスタイルの変化によって間取りを変えれたら、確かに住宅の利用価値は上がり、解体することなく、建物本来の寿命を全うできる可能性も増えるのでは?と、思います。
お客様の、ライフプランに沿った、無理のない価格で提供できて、
持続可能な社会の構築に寄与できるような、しっかりとした、
もちろん、住んでからの毎日が楽しくなるような、
そんな建物を建てて行くのが、私たちのような小さな工務店の使命ではないかと、感じておる次第です。
(しまった!いつに無く、本気の売り込み見たいになってしまった!ご容赦下さい。笑)
今日のECO=
今日は世界環境デーそして6月は環境月間と言う事もあり、昨夜は飲んでる席でもテーマはECO一色でした、(笑)
ちなみに!今年の世界環境デーのテーマは
「Kick the Habit: Towards a Low Carbon Economy(悪癖を絶ち、低炭素経済の実現を)」。
やっぱり、小さな習慣ですね。
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とうとう、最後までがまんしていた田んぼにも水が入りました。
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そうそう、そういえば、摩耶山と夕方バッタリ出会い、昨日のブログをみて、今日はちゃんこを食べに行く!と、言って頂きました。いつも、チェック&クリック有難うございます!!

風水が科学的なものか、昔からの知恵の集大成なのか、は、別として、、、

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月曜日から、雨か、、、と思っていたら梅雨なんですね。
近年、空梅雨だったり、梅雨入りが遅かったりで、6月に入ってすぐに梅雨なんて、無かったような気がしますが、気のせいでしょうか?(調べていないのが丸分かり、笑)
そいうえば、天気予報は雨曇り雨曇りの羅列になっていましたネ。
気を取り直して、、
H.Pには既にリリースしておりますが、この6月の末に風水セミナーを催す事になっております。詳細はこちら↓↓↓↓
http://www.sumireco.co.jp/seminer0806.html
場所は西区民会館です、プレンティの横の大変アクセスのしやすいところで~す。

今期の初めの、事業計画に沿って、(FLAT宣言のことです、)皆様に楽しんで頂けるイベントを企画してきましたが、今回は、弊社の仕切りではなく、一応、後援です。
事務局を受け持っておりますので、お問い合わせは弊社に頂いて、一向に構わないのですが、主催ではありません。
主催はというと、スマイルカレッジという団体で、結構昔からの知り合いです。
そのころはあの有名なドクターコパ氏と一緒にセミナーをやっておられました。
今も全国で、セミナーやコンサルティングをなさっております。
実は、(言いにくいのですが、)私自身は、風水とか、占いとか、あまり興味が無くて、今の事務所の建築の時も、全く、風水等を完全に考慮することなく、建てました。
私がそんななので、スマイルカレッジさんとは、長い間疎遠になっていたのですが、最近になって、少し考えを改めました。
理系の学校を出られて、1部上場企業のメーカーにお勤めの方でも、やはり、方角にこだわりが合ったり、お話をしたり、メールのやり取りをしていて、私よりももっとロジカルな人やな~、と思っている社長さんが、ストーンパワーは侮れませんよ~、と言われたり、まだまだ他にも、というか、皆さん程度の差はあれども、その辺りは気になるみたいで、、、、
こうなってくると、目の前に起こる物理的な現象のみを信じるのではなく、実際に目には見えない力の存在を認めるべきかな?と、思ってしまいます。
まあ、私の思考も根本は「思考は現実化する。」から来ているので、本来はそんなに遠くも無いのですが・・・。
と、言う訳で、
家相や風水は決して占い的なものではなく、昔からの家づくりの知恵(=いかに自然環境を 上手く取り入れるか)の集大成です。
というもっともなお言葉もあるようなので、お時間がある方は是非覗いてみてください。
信じる、信じないは別として、面白いのは、間違い無いです。(笑)
今日のECO=
チームマイナス6%としての取り組みで、月周回衛星「かぐや」とチーム・マイナス6%のタイアップポスターを注文した。
ECO意識の喚起に取り組むぞ~!

10枚来ます。是非うちの店に張りたい!と、言われる方はご一報下さい。
きれいな地球のポスターを見るだけで、きっと意識は変わります。
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特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律について、

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朝から事務所はウオンウオンと木材の加工の音でうるさいうるさい。
騒音って嫌なものですね、っていつも工事させて頂いている近隣の方に改めて感謝。
弊社のスタッフがいつもご迷惑をお掛けしております。
お題目は久しぶりのセミナーネタ。お勉強に行って来ました。
昨日思い切り手抜きをして、スタッフ公森くんに手伝ってもらったので、
今日は真面目な日記にしたいと思います。(苦笑)
行ってきたのは、住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が施行されるに当たっての工務店の対応についての勉強会です。
この、ずらずらと難しい漢字が並んでいるお題の意味を簡単にまとめると、
ヒューザーで耐震偽装マンションを買った方と同じ悲劇はもう無くそう。
となります。
要は、10年の瑕疵担保責任は任せてください!といっていても、倒産したら全て無し。
だったのを、
任せてくださいっていうんなら、保険に入る、もしくは供託金を国に預ける、のどちらかを建設業者の義務として定める。
という事です。
ちなみに、弊社では住宅性能保証制度にはH17年から、JIOにはH18年から加入しているので、いまさら義務といわれなくても良いのですが、、、。
しかし、今は、任意での登録制になっているので、登録しません。といって加入されないお客様も、結構おられます。
その心は、
基本的な構造に係る部分がしっかりと造られていれば、10年ぐらいはメンテナンスもどうせいらないくらいで、普通不具合は10年経ってから、出て来る。
と、お考えか、
すみれさんなら、アフターサービスは大丈夫、と思って頂いているか。
まあ、木造や鉄骨の場合は構造自体実際に見れますし、法律を守って建てていれば大丈夫。(それくらいはアタリマエですが、)
そのアタリマエが通用しない社会になりました。という事ですね。
これからは、(来年10月以降の引渡し物件)全ての新築の建物に保険加入(実質、供託金を積むところはあまり無いと思われます。)の義務がつきます。
選択の余地無し。
他にも気になるポイントもあるのですが、法律施行までに日があるのでまたの機会にします。
昨夜は、大の仲良しG社長のお誕生日をお祝いする会で、すこし飲みすぎ。。。
Image0981.jpg
G社長。お誕生日おめでとうございます!!
今年一年はきっと↑向きの年になるはずです。(根拠は、またの機会に)
周りの環境は厳しいですが、助け合って、頑張っていきまっしょい!
今日のECO=
事務所に引きこもり、またもやエネルギー消費が少なかったので、昼ごはんを少ない目に
したんですけど、、、こんな事でいいのでしょうか?SECOにもなってないような。。。
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