カテゴリー: 注文建築

  神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑をとうに超えた４2歳！

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よく考えたら、工務店カテゴリーに参加していたのでした。(汗、、）
飲んだり、遊んだりばかりではなく、たまにはそれっぽいお題もありかな、と思いまして、、
興味のない方はすみません。。。
建築業界の今の一番の流れは、スクラップ＆ビルドを繰り返す事で、国民の資産価値を無駄に浪費してしまっている、そんな事はそろそろやめにしようと、、
要するに、
「いいものを作って、きちんと手入れして、長く大切につかう」
を目的とした法律が平成２１年６月４日に施行されました。
「長期優良住宅普及の促進に係る法律」
ここで一つ注意すべきは、ごっちゃになっている人もいるかも分かりませんが、
今回の法施行はあくまでも“長期”優良住宅の普及についての法律で、“超長期”ではないということ。
昨年メーカーや、ビルダーが躍起になって行なっていたのは、“超長期”優良住宅についての先導型事業についての助成金をもらう提案作りでした。
いわゆる福田ビジョンですね。
私も内容や趣旨については一定の理解をしなくも無いですが、我々一般市民の実際の住宅事情にはあまり関係が無く、学者さんや、(住宅の国策を作っている組織の）住宅メーカーの研究開発的なマニアックな側面が強かったように思えます。
そのマニアックな国策を机上の空論ではなく、実際の住宅市場に落とし込もうというのが、“超”を外した長期優良住宅ということです。
国が誘導して、日本の家作りをこの方向に持っていく、と、宣言したからにはモチロンそこに税金を投下、それにつられて国民が政策についてくる。
といういつもの構図です。
ECOポイントやECOカー減税では思った通りの結果が出ましたしね～、(良いか、悪いかは別として、）
逆からいうと、“超”を外して、住宅の基準を下げてコストアップを税金で吸収する事で政策どおりに需要はススムという考えですね。
そこに絡む裏の意図を勘繰り始めるとキリが無いですし、悲しくなってくるので、ここはみんなで長持ちする住宅は政府が援助してくれる。という事実だけを見てみたいと思います。（泣笑）
では、長期優良住宅はどのくらいお得なのでしょうか？とても簡単にまとめて見ます。
◆まず、ローン減税ですね～、
史上最大！という触れ込みで今年来年がMAＸにお得な制度、長期優良住宅ならば２０％増です。
最高600万円減税！ですが、これは住宅ローンを5000万円組んでる人のこと、
私の周りのお客様でも居なくは無いですが、やはり稀なケースです。
実際は2500万円～3000万円のローンを組まれる方が多いので、280万円～3３0万円程ですね、
一般的な住宅との差額は４0～５0万円ということになります。
◆その他の優遇税制いきます。
軽減措置があるのは、登録免許税、保存登記、不動産取得税、固定資産税、などで、5000万円の建築費で392,500円の減税となります、2500万円でしたらその半分の20万円程といったところです。
◆あと、よく耳にするメリットはフラット３５Sの金利優遇が20年間－0.3％になるという事。
2000万円の借り入れで一般の住宅と長期優良住宅との差額はなんと、－148万円！らしいですが、
私共で推奨している県産木材利用の特別融資ならば、もともと金利が半分なので(25年ローンですが、）さらに700万円程、総支払額が下がるので、これはあまり意味を成しません。
◆後は、肝心なランニングコストの試算による差額ですね。
断熱材を次世代省エネ基準に適合＆開口部の性能upで、（ものすごく乱暴に）指針の基準値から言うと、光熱費は２０％減少できるはずです。
一般の家庭で年間の光熱費は（これも乱暴ですが、）現在、約20万円なので、ここで年間4万円、ローンを組む35年だと－140万円の削減が出来ます。
実はここが一番大事なところなのでしょうが、、、100年あれば一応、400万円でもあります。
しかし、一般住宅といっても現在新築で建てると現在の光熱費よりも10％はカットされていると思うので、(いわゆる公庫基準くらいは最低でも守られているとして、）実質は年間2万円程度ではないでしょうか。
ここまでのまとめで、2500万円ほどの長期優良住宅を建てた場合の金額的なメリットは35年で、
ローン減税　　　　　　　　　　　45万円
その優遇税制　　　　　　　　　20万円
ランニングコスト　　　　　　　　70万円
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　135万円

た●ちゃんホームやカンナ社長のところなどは価格は変わらず、長期優良住宅仕様に出来ます、と言っておられましたが、申請書類や、長期のメンテナンス計画の策定などの書類を山ほど作るのと、実際に住宅の性能を上げるのにコストアップするのを考えると、上記で計算したメリットとしての金額と同じ位になるようです。
コスト的な試算で見ると、実際はチャラ。ということになりますでしょうか。
ただ、環境に対する負荷の軽減が出来るのは間違いありません。
政府、学者、官僚の方々が知恵を絞って国民に提示したラインは、絶妙なバランスだった、
というのが今回の法改正に対する私的な感想です。
ただ、これでこの政府の政策に対応できない零細の工務店にとっては、(今のどん底の状態よりも)さらに厳しい状況になってしまうのは避けられそうにありません。
昔ながらの村の大工さんに建ててもらった古民家は、普通に200年もっています。
ものづくりをする最先端の者達が生き残れるシクミが無ければ、いけないとおもうのですが、、、、
住宅の性能を上げるためのコストアップについては、またの機会にまとめたいと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　
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梅雨が明けて、やっと夏空が広がってきたと思ったら、今日は、立秋（りっしゅう）。
二十四節気の1つで、初めて秋の気配が感じられるころですね、

立秋の期間のはじめは、「涼風至」
 
涼しい風が立ち始めるという季節に差し掛かります。
そういわれたら、風がすこうし涼しいカモ。(←気のせい？）
今日は超久しぶりに事務所に引きこもって溜まった仕事をこなしております。
先月のイベントの時は事務所に居ましたが、デスクに座ったままの一日は、、一体いつから振り？
思い出せません、(汗、）

昼からはこれからプランを詰めていく新築のお客様の資金計画の対比表を作ってみようと思っています。
①従来の基本的な仕様での建物での地銀のプロパー融資での返済計画、と、
②住宅は同じくですが、兵庫県の無垢材を使った県の特別融資を使った固定低金利の返済計画、と、
③長期優良住宅対応の住宅でのフラット35を利用しての返済計画。
このところ、あちこちに顔を出したり、夜中遅くまで調べ物をしたりして、やっと、長期優良住宅で家を建てることのメリットと、デメリットが分かってきました。
私たちの仕事はものづくり、ですが、、このどんどんマニアックになっていく建築法を分かりやすく整理してベストな選択をお客様にして頂けるようにお見せする事も大事な仕事の一つだと思います。
私が思っていたよりも、長期優良住宅とﾌﾗｯﾄ35＋(過去最大級の）住宅ローン減税も組み合わせてみると（今の時期ならば）メリットがありそうなので、早い段階で整理、検討してみたいと思います。
まあ、イニシャルコストとランニングコストのバランスは、それぞれの方にとって全くバラバラの価値になりますし、イニシャルを掛けてトータルが楽な暮らし方が良いのはみんな分かっている訳で、、、
果たして、政府は推奨している(イニシャルコストはかかるが、長寿命な）レベルの住宅に、ニーズが集まるかは、細かな試算をしてみないとなんともいえない感じです。(減税と金利の優遇がなくなるとつらい、か、）
シックハウス、悪徳リフォーム、姉葉事件を皮切りに福田ビジョンの名残の長期優良住宅の法制化と、マニアックに変わっていく法律、規制に対して全て把握、対応出来ている業者は一体どれくらいいるのだろうか？と疑問に思ってしまうくらい次々と出される施策はとてつもなくややこしい事になってきてます。

この一連の法制化の流れは私たち地場の工務店にとってどんな意味を持っているのか？
気をつけて注視していないと、

この緑色の蜘蛛につかまったミツバチのように、知らず知らずのうちに捕らえられて、飲み込まれてしまう事になるのでしょう。
くわばらくわばら。
事前に御予約頂きますと、返済計画のシュミレーション付で工法と金融商品を組合わせたご相談を受け付けております。
リフォーム減税に続き、長期優良住宅ってなんだろう？と思われている方はコメント欄にお願いします。(笑）
結局、なが～い、売り込みか、と言わないで。(汗、、）
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今日のECO＝立秋に　エアコン止めて　窓あける
やっぱり、心なしか風が爽やかな気がする～。

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が、しかし、昨日は肉薄するも未だ2位に転落したままです、、、(泣）
特に週末は、、弱くって、、みんなお休みなのね、、、（涙、）
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今日は、何位かな～？
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日曜日という事で、福山雅治さんのラジオ番組～日産、アベレイジを聞きつつ、今日のお客様との打ち合わせ内容のまとめをしております。
日曜日は大体、新築工事のご相談、お打合せの日。という事になっておりまして、、、
（今日は、九州本部のフランチャイズチェーンの会長とお会いできる予定でしたが、、調整つかず、残念。）
午前中は来月着工で、年内ギリギリお引越し、お正月は新居で！といよいよ具体的に動き出したA様邸新築工事の最終プランの打ち合わせ。
昼からはUR都市機構が行う第三次売り出しに伴う抽選会がありました。

午前中の打ち合わせ中、今年中の引越しはやめて、来年3月までの入居に方針を修正されたN様からお電話がありまして、、、
このN様は、資金計画やライフプラン、風水、不動産購入の基準などのお勉強を私達と一緒にこの一年くらいしてこられて、土地購入の狙いをここ一本に絞って今日のこの日を待っておられました。
機構の開発する土地という事で、やっぱ安心感があるのと、この開発地がやっぱり将来的に良い環境になるだろう、という判断ですね、、、
前回の抽選会に当たりを引けず、悔しい思いをされたこともあって、今回は万全を期しての抽選会への参加です。
電話の向こうでは、
最終段階になって、申し込む土地の選択に悩み、迷っているんですが～、とのこと。
早速、現地に駆けつけて建物の配置と、ガレージのレイアウトと、道路との関係を少し整理。
面積が広くて、角地の坪単価が低い土地を推奨して背中を押して差し上げました。（笑）
Nさま、後は設計の腕で責任は取りますのでお任せくださいませ。。。
ついでに、？一緒に土地の申し込みに来られていたお友達にも少しアドバイスを、、、
ありきたりの意見しか申せませんでしたが、参考になりましたでしょうか？
さて、この抽選会の結果はと言うと、Nさまは見事当選！お友達は残念ながら次点の補欠当選！
おめでとうございます！
なのですが、実は、今回の売り出しは前回と比べると、
ガラガラ。
人気の号地が２，３はありましたが、申し込みなしの分譲地がなんと、１０箇所くらい！
抽選無用、随時申し込みできる土地が半数近くという結果になりました。
まだまだ新築需要は戻って来ていないのを実感しつつ、帰路に着きました。
ま、弊社はどうせ１軒づつしか建て（られ、苦笑、）ないので、現在プランニングの申し込みを頂いているお客様だけで来年までは埋まってしまいます。（苦笑、、）
相変わらず、リフォームや店舗改装のご注文もたくさん頂いておりますので、実際、今すぐの影響は無いのですが、、、
それでも来年のことは分かりません、史上最大のローン減税は来年も同じ規模でありますので、じわりと長期金利が上がりだしていることもあり、来年ぐらいには住宅市場がHOTな市場に戻る事を祈ります。。。
と、言うわけで、何かと忙しく、今日のUR都市機構　ガーデンシティー舞多聞３次受付に興味はあったが行けなかった方、チャンスですよ。
因みに、抽選後の再申し込みの結果は存知ませんが、１～６、１３、１４は申し込み無しでしたよ。（涙、）

今日のECO＝お客様　帰られたらば　エアコンオフ　（字余り）
夕方帰ってきたら事務所のサンプルルームで夏休み中の工事の計画を急ぎ練っているＭ様が打ち合わせに来られてました。
私と入違いのタイミングになってしまいましたが、気付いたら既にエアコンはオフになってました。
Ｍ様、繰り返しのご来社有り難う御座います。
快適な部屋での打合せとなっておりましたでしょうか？
夏休みの合宿の間に劇的に素敵なお住まいになるように、スタッフ一同一丸となって努力を致します。
引っ越しての全面改装は大変だとは思いますが、その後の素敵な暮らしをイメージしてひと夏お過ごしくださいませ。
よろしくお願い致します。（笑）
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雨でした。

田んぼでは蛙が雨を歓迎してか、早くも合唱を始めておりました。
さて、近所の会社の営業活動って気になるものです。
知ったからってどうってことはないことも多いですが、同じ商圏で活動をしている以上、リアルに役に立つ情報があるのもまた事実でして、、、
しかし、他県の成功事例を見に行く機会はあっても、自社の商圏内の同業他社が開催する見学会にはサスガになかなか行くことはありません。
そんな常識を破って、昨日の夕方からは事務所の設計スタッフの出勤者全員で大挙して、明石海峡大橋の袂の舞子に立派なショールームを構えられている、ｗンズホームのエコゴリ社長のご好意に甘え、新築完成見学会の開催寸前の現場に研修に行かせていただきました。

無垢から松のフローリングにピーラーの無垢額縁や枠、松の一枚もの10人がけのテーブル、、、
意匠にも、素材にも凝りにこった渾身の作品という事で、一緒に行った弊社のアドバイザー達も見所満点！と、キャッキャ良いながら見て廻って、、、
エコゴリ社長に説明などもして頂きながら、、

舞子の海を一望する洗面所というには広すぎるくつろぎの空間にため息をついてみたり、、

デザインの選択や、TOTO製品の最高級モデルのシステムバスを選択している経緯等も聞いてみたりと、キャッキャキャッキャとハイテンション。
大変刺激を受け、また勉強にもなり、楽しい現場見学会となりました。
しかも、このあとは、舞子のメインストリートにある3階建てのショールームに移動してショウルーム営業における最近の動向や、営業展開についてのお話なども聞かせて頂きながら、ｗンズホームのスタッフの皆さんと、軽くディスカッション形式の懇親会などもして、（かなり、）遅い時間まで盛り上がってしまいました。
エコゴリ社長！奥様はじめスタッフのS水さん、K谷さん、Y本さん、皆さん本当にありがとうございました。（そしてご馳走さまでした！）
このような近隣の同業者のスタッフ同士大勢での交流などめったにない機会ですし、（閉鎖的な建築業界の）普通の感覚で言うとありえない、ような会だったと思います。
お招きに与り、本当に嬉しく思うと共に、心より感謝致します。
そしてこれからもお互いの長所を吸収しあって、切磋琢磨、厳しい時代を生き抜いていける強さを身につけましょう！
スタッフブログのキックオフを楽しみにしております！
次回はすみれテラスにてゴーヤパーティーを行いながら、WEB集客についての会社全体での取り組みについて、弊社の仕組みを実例を交えてご紹介致しますので、是非大勢のスタッフでお越しくださいね～。
スタッフ一同お待ち申し上げま～す。

今日のECO＝七人で　一台に乗って　行ったんだ～
昨日の事ではありますが、、（汗、）
車からぞろぞろ降りて行くと、ｗンズホームの皆さんに流石！ECO！と誉めて貰ったので、使わせてつかあさい。（笑）
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一応ビジネス系ブログという事で、GW中はとっても人気がありません、、、(涙、）
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先日の日本産業新聞に続いて、昨日の日経新聞にも明るいニュースとして取材記事が掲載されておりました。

昨年末より工事をさせて頂いていた株式会社神港鍍金工業所の新社屋と新工場が本日無事竣工致しました。

まさに皐月晴れ！というより日本晴れ！

S社長、今日のおめでたい日をこんな素晴らしい天気の中で迎えられたのも、日頃の精進の賜物と存じます。
本当に、おめでとうございます、そしてありがとうございました。
いつも口にしている事ではありますが、建築というのは、建てる事が目的ではなく、その箱をいかに上手く使って如何に幸せを掴むツールの1つに出来るかです。
私達は単純にその真の目的を達成する為のお手伝いをしているに過ぎません。

そして、そのお手伝いを誠心誠意尽くす建築会社だけが、必要とされて生き残れる会社ではないかとも思います。

さあ！ここからがスタートです、
神戸の製造会社の中小企業のトップランナーとして存分にご活躍下さいませ。
私、そしてすみれ建築工房のスタッフ一同共々、一生のお付き合いをさせて頂きます。
事業所の場所も近くなったことでもありますし、末永いお付き合いをお願い致します。
五穀豊穣と、家内安全そして商売繁盛を祈願する黒だるま。

定礎版の中には名刺や、新聞などを封印しました。

定礎。

それにしても、、間に合って、よかった～、、、、(汗、、）
ゆうじ、お疲れさん。

S社長、今夜はゆっくり飲みましょか、、(笑）
今日のECO＝窓多く　照明要らずの　事務所なり
工場の方はトップライトの導入で昼間に電灯をつける事が無いのでは？というくらい明るくて、そして事務所も窓をたくさんとっているので、明るくって電気いらんやん、、とのお言葉、、
へへ、、ありがとうございます。。。

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今日から完工写真を公開！WEB内覧会スタートします。
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目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで繰り広げております。
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（おもしろい、住宅ブログは　こちらから、字余り。）
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たまには、時事ネタ絡みのお仕事の内容を、書き込んでみたいのですが、、、
面白くなかったら、クリックだけお願いします、(笑）
大不況の嵐が席巻したまま回復の見通しが見えない感のある住宅業界ですが、新築需要の喚起の目玉となって、救世主のような役割を背負って発表された住宅ローン減税の拡充と継続。
ふれこみは、最大控除額が過去最高水準に引き上げられて、早期に利用するほど、メリットが大きいぞ！
国土交通省によると、これで年間4兆円の経済波及効果があるはず、との試算をしているようです。

行き先不透明な世の中の景気動向や、不安定な日本の政治の状況などを鑑みると、
今、このタイミングで何千万円もの借金をして住宅を取得するのが必ずしも正解とは思いにくいのですが、“居住年が早いほど、メリットがある減税”と言う事で政策的には早く建てよう、と、誘導をしていますよね、
ここで、大雑把な新聞や雑誌の報道を冷静にみてみると、

私達の業界では、ある意味常識になっておりますが、最大600万円のローン減税は掛け声だけ、
実質は、昨年までの現行制度が少しさかのぼって元に戻ったって感じでしょうか。
600万円減税されようと思うとですね、長期優良住宅の認定をもらった家を5000万円の住宅ローンを組んで、今年中に建てて住みなさいってことになります。
そんな奴おらんやろ～、ってことはないかも知れませんが、たくさんは居られないですね、
弊社の場合の大体のボリュームゾーンは3000万円～4000万円くらいが多いので、この制度でいくと、、、
例えば、3000万円のローンを組む場合、控除率は5年間一定ですので、2012年までに建てれば(住めば）最大控除額は同じと言う事になります。
毎年減っていくのは対象になる借り入れ限度額なので、額が5000万円に届かなければ何も今年じゃないと！と、あせる事はないのです。
ただ、今回の制度では所得税だけでなく、住民税からも税金控除を受けられるので、申請時に最大控除額になるようにはタイミングを合わせたいものです。
後は金利の動向ですね、ちなみに！4月から住宅ローンの金利は全体的に上昇するようです。
私の耳に入ってきている情報では＋０．２％くらいフラット３５の平均金利が上がるのではないか、とのこと。
その理由をきいてみると、長期、短期プライムローンの両方とも金融不安の影響で下がったから、他に銀行が貸し付けて稼げるところが無くなったから、利益の固い住宅ローンの金利を上げてここで稼ごう、と、いうことらしいです。。。
まるでヤクザやな～、というのが私の素直な感想でした、
ちなみに、弊社が推奨している兵庫県産木材利用特別融資は原状１．９％から２．１％に上昇する見込みです、しっくり来ないけど、そうなるようです。
今日のＥＣＯ＝
春だけど　帽子をかぶって　出掛けます
今からお墓参りにいってきます。
啓蟄の次は春分。お彼岸でもあります。
春はもうソコ。

 
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特に週末は弱い、、、大丈夫かしら、、（先週の週明けは1位から転落してました！！）
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日曜日は基本的にお打ち合わせの日。
特に新築をお考えの方のご相談はどうしても土日に集中しますので、当たり前の様になっております。
昨日も、遠方から、新築のご相談にわざわざ来社頂いたお客様がおられました。
私は丁度現場に出掛けるところで、ちゃんとご挨拶も出来ませんでしたが、次の機会にしっかりとお話をさせて頂きたいと思います。
今日は、そんな感じで弊社に飛び込んで来られてから丁度1年になるというA様と細部まで、図面、仕様、金額、資金計画、等々煮詰める打ち合わせを午前中からみっちりと行いました。
A様、長時間に渡るお打ち合わせ、お疲れ様でございました。

３Dパースで内装、外観、動線イメージ等をご確認頂きながらの打ち合わせは、ある種テーマパークのアトラクション的な楽しさもあり、つい時間が伸びてしまいがちです、、、。(苦笑）
住まいの試着、お楽しみ頂けたでしょうか？
昼からは昨日の続き、神港鍍金工業所の新工場の現場に、


で、でかい、、。
作業服を着ていなかったせいもあり、日曜日の工事と言う事で、比較的職方も少なかった事もあり、つい、素人目線（お客様目線ともいう、）になって、現場の中を見て廻り、
いいな～、
と、新事務所、新工場を建てているのを羨ましい気持ちで見てしまいました。
そのお陰かどうかは分かりませんが、事務所棟の社長室をもう少し広げた方が良いのでは、と、ギリギリの段になってご提案をして見ました。

昨日と今日のECO＝
カラスでも　猫でもなくて　人のせい
向かいのマンションのゴミステーションの周りに生ゴミが散乱していたので掃除をしておきました。
ゴミを出す日を守らないモラル欠如の結果です、、、(涙、、）
ECOってルールを守る事からですね。
 　　　
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↓↓↓↓↓↓↓現在４位！屋根マニアかわらぶきさんにおいつくかっ！

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「みがけばひかるっ」さん強し。
実は、私もよく読んでます、（笑、）
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昨夜は一人牡蠣フライ生ハムワインパーティーを明け方までして、少し寝不足気味です。
昼ごはんもカキのラーメン、夜は気持ちが悪くなるまで、カキフリャー、そして今夜もカキ料理で有名な神戸の中華料理店「良友酒家」にて上棟式後の食事会。
暦の上ではとっくに春ですが、ここに来て終わり行く冬を惜しむように、カキラッシュ、(幸せ～、）
最高の中華料理、堪能致しました、ご馳走様でした。（笑）
そうです、今日は建国記念日で大安吉日。
建築確認申請がなかなか許可されずに、着工まで大変やきもきと苦労した㈱神港鍍金工業所様の事務所棟の建方の日なのでした。

午前中に骨組みはあらかた終わり、壁下地の組み立てまで進めてます、

夕方になって建方の工事も目処がついた頃から、上棟祭を執り行いました。

上棟の儀。
お題目の、「千歳棟！万歳棟！永永棟！」という掛け声を私が大きな声で発しながら、御祓いの棒を左右にかざします。

それを聞いて、棟の上では現場担当のユウジが、「おー」と返事を返しながら、カンカンカンとカケヤで梁を叩きます。
これで、めでたく、上棟完了。

そして、お神酒で乾杯！

その後、冒頭の良友酒家へGO。(笑）
現場の詳細については、一番下のリンクから、工事日誌を覗いてみてください。
私の祝辞もそちらの方に、、。

今日のECO＝
四箇所も　回るにしても　新幹線
明日は名古屋に出張です。
昼からは恒例の勉強会ですが、午前中は３件も店舗の物件の現場調査。
車で回る方が、、とも思いましたが、電車と駆け足で頑張ってみます。
スニーカーで行こ。
 　　　
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↓↓↓↓↓↓↓なんと、現在３位まで急上昇！

上棟おめでとうございます！

 
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今日はご近所のパチンコ店の小工事をさせて頂いておりまして、朝から現場と事務所を行ったり来たり。
その合間を縫って、住宅ローンの予備審査に行ってきました。
このところ、お陰さまで店舗やリフォームの案件が忙しく、走り回っていましたが、新築の方も何組かプランを具体的に進めていこう！と、言われているお客様がおられまして、その資金計画のお手伝いです。
「儲けない金融機関」です。
はっきり言って、あまりなじみが無いよ、と思われる方も結構おられると思いますが、なかなかユニークなところです。
超低金利時代の今、住宅取得はチャンスと言えばチャンス。ただ、世界的な不景気の波が押し寄せて、大手企業に勤めていても倒産やリストラの憂目に会わないとは限らない情勢の中、敢えて多額の借金を背負うなんて、と思われるのも分かります。
大事な事は、しっかりとしたライフプラン。
将来の姿を緻密に考えた結果、自分達のライフスタイルには戸建の住宅が絶対必要！ならば建てるべきでしょうし、そろそろ、転勤の可能性もあるしな～、とか、会社の業績、ガタ落ちなんですけど、、とか、不安を抱えられている状態では、先に延ばしたほうが良いでしょうしね。
現に昨年も、住宅ローン減税の最終年度で、これ以上の低金利はないから！と、たくさんの人が言ってましたが、住宅ローン減税も拡大、金利はまたもや量的緩和政策の一歩手前まで帰ってきてます。
こんな世の中、何があるやら、さっぱり分かりません。
そんな中、私が出した1つの答えは、兵庫県で取れた木材を利用して、県の特別融資制度を利用して、ローン金利を半分にしよう！と、いうものです。
現在で言うと上限2500万円の融資で25年間の固定金利が1.9％！
こんなに条件のいい金融商品があるのですが、手続きなどが少し面倒な事もあり、銀行さんはあまりいい顔をしてくれません。
で、兵庫県に紹介していただいたのが、この、近畿労金と言うわけです。（一番制度融資を使っている実績が多いらしい、）
それにしても、儲けない、という姿勢から分かるように、なかなかお堅い、というか、難しい、というか、、、これはこれで問題はいろいろ有るのですが、、、。
少しでも、いい条件で住宅ローンが組めるように、誠心誠意頑張りますので、ご興味がございましたら、是非ご一報くださいませ♪(結局うりこみでした～、笑）
今日のECO川柳＝
自転車で　行ける現場は　マジヤバイ
かれこれ5往復くらいはしたかな、ご近所さまに頂くお仕事は、本当にありがたいモノです。
うれしくて、何度も現場に行ったり来たり、(笑）スタッフの表情も引き締まってました、
 　　
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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更新遅くなりました、でも、下書き始めたのは会議が終わってからなので、ずっと前です。。
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コンクリ明けの日曜日、現場はお休み頂きました。