投稿者: 高橋 剛志

朝１０時過ぎの新幹線で東京にきております。今日はＴＯＴＯさんに連れられて、
全国リモデルクラブ店会交流会in東京。
なる催しにあの有名なホテルグランドプリンスホテル赤坂に飲みに、いや、もとい、全国の同業者様達と交流の機会をもちにきております。
不景気の嵐が吹き荒れる昨今の建築業界ではありますが、創意と工夫で業績を伸ばしておられるお会社もおられます。（私の場合は努力と根性ですが、、、）
そんな全国の同業者さんとの成功例などの情報交換、また主催であるＴＯＴＯ、協賛の大建工業、YKKapそれぞれの社長講演も聞けて、これからの業界の方向性、トレンドを創って行くTOPの方の考え方に触れることが出来ました。

なかなか！新しい気づきが結構有りました。
同じような活動をしていても継続することによって、全く違う結果を出すことが出来た等、実際の業務に直結するような検証結果やデーターを仕入れることも出来ました。

アラフォー仲良し社長さん達も真剣な眼差し。これからも合同でイベントをしていく上で４人がかりで来た甲斐が有りました。（笑）
今日の一番の気付きは、ＴＯＴＯ張本専務の話しを聞いて、メーカーとしての姿勢について。
専務いわく、ＴＯＴＯのビジネスモデルは、
ＢｔｏＢからＢ＋ＢｔｏＣに転換したとのこと、私達のバックアップは前からして頂いておりますが、視線を顧客に向けることにより、ＷＩＮ－ＷＩＮの関係作りが鮮明になったわけです。
まさにコンポンに根差した考え方です。
最近の自分自身が、ＴＯＴＯの店会活動に精力的に活動している意味が今更ですが、胸の奥にストンと落ちた感じがしました。
今日のＥＣＯ＝
まあ、新幹線でＥＣＯ出張。
ついでに帰りは京都での打ち合わせを片付けます。

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
最近長文が多く、最後まで見ているうちに忘れてしまう方もおられる様なので、（笑）
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夕立がザーと通り過ぎ、一気に天然のクーラーが効き出すかのように少し肌寒いくらいに涼しい風が吹きはじめました。

昨日の須磨海岸も涼しかったですが、今日はそれ以上です。
夏の終わりを感じずにいられません。
昨日は、このブログの読者さま（笑）はじめ、たくさんの方々と去り行く夏を惜しみながら、冷たいビールと焼きたての焼き鳥、本格ハンバーガーを楽しみました。
サプライズで来て頂いたＯ社長ご夫妻、ゴルフで疲れているのにも拘らず、のＳ社長ご家族、またもや昼から登場の有名美人占い師Ｓ先生、日曜日は休肝日なのに、Ｂのパパとママ、お別れ会の主役、Ｎ井君と、パレキタＨのご一同様、入れ違いでしたが、お隣自治会会長御一党様。等々、、他にもいましたね、、皆さまわざわざのお越し、ありがとうございました。
皆さまと一緒に気持ちの良い時間が持てて、大変楽しかったです。
来週が一応最終です。レゲエイベント付ですが、良ければお運び下さい。（笑）
またお題目から離れてしまいました、、、、戻ります。
今日のＹＡＨＯＯ！ニュースで配信されていましたね、
アンジェリーナ・ジョリー＆ブラッド・ピットの双子の子供の写真を独占初公開した米ピープル誌が、260万部もの発行部数を記録して、その結果、チャリティに寄付される掲載料は1400万ドル（約15.4億円）となった。らしいです。
いくら美男美女の大物カップルといえども、子供の写真を掲載するだけで、15.4億円ですか、、、ため息が出てしまいました。
そんなことよりも、気になったのは、その大金の行き先です。
チャリティーに寄付。
ハリウッドのセレブたちは社会福祉活動に大変熱心とよく言われますが、本当ですね～、スゴイです。
日本のスターや、成功者といわれる方々の中にも福祉財団などを作って熱心に福祉事業に取り組まれておられる方もおられます。でも気のせいでしょうか、その手の啓蒙活動というか、啓蒙行動というか、をされる数がアメリカやヨーロッパに比べてとても少ないような気がします。
報酬の違いとか、文化の違いとか、価値観の違いとか色々理由はあるのでしょうが、、、
たんす貯金は世界1位らしいので、、、。
まあ、グローバルといわれるこの時代、良いことは良いと、気持ちだけ、心意気だけでも見習いたいものです。
と、言うことで、なにか行動に移したいという気持ちは皆が持っているとは思いますが、なにしろ私たちのような中小、零細企業では、チャリティーに寄付など、なかなか出来ません、というか、自分達の会社、社員、家族を守るのに精一杯なのが実情です。
しかーし、です、決してジョリーやブラピに影響された訳でなく、（前々から、）お金は無いけど、私たちにも何か出来ることがあるはず！要は行動や！などといいながら、色々考えてはおりました。
そんな同じ様なことを考えているおっさん達が集まって、案を持ち寄って検討に検討を重ねた結果、
来月行なうＴＯＴＯショウルームでの合同イベントをチャリティーを兼ねた催しにしようやないか！
と、仲良し同業者の会、ＴＯＴＯリモデルクラブ西神店会として、企画致しました！
その企画のあいさつ文の草案を本日書いてみたので、ご紹介します。
　　■□■□■□■□■□　　　　　ここから～　　　　■□■□■□■□■□■
　　　　　　　　　　　　　　　　　ごあいさつ
　　　　　　～私たちに出来るちっぽけなことはハジメルという行動です。～
私たちＴＯＴＯリモデルクラブ西神店会は神戸市の西地区、三木市、小野市で地域に密着して建築、リフォーム業を営んでいる小さな施工店９社の集まりです。
今年度で３期目を迎えるこの小さな施工会社の集まりの中で、日頃御世話になっている地域社会の為に何か恩返しが出来ることはないかと考えました。その結果、毎年、春と秋に合同で行なうイベントにおいて商売ばかりでなく、たくさんのお客様に御参加頂くチャリティーイベントとして、震災孤児になりながらも神戸の将来を担っていく若者達への奨学金の募金窓口の役割を持たすことに致しました。
私たちには、本当にちっぽけなことしか出来ません。しかし、個人でも会社単位でもなく、地域に根付く会社が集まった小さなコミュニティーとして、良心や善意といった、人としてあるべき心を形にするきっかけつくりぐらいならば出来ると考えます。今回が初めての試みではございますが、私たちの小さな行動が皆さまの心に届き、イベントを通して関わり合いを持たれた全ての方々に社会福祉活動へのご参加、ご協力などの行動を起こして頂くきっかけになれば幸いです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＴＯＴＯリモデルクラブ西神店会　会員一同
　　■□■□■□■□■□　　　　　ここまで～　　　　■□■□■□■□■□■
という訳ですので、私たちは体を使いますので、（笑）皆さま何卒、少しで結構でございますので、体を動かす、以外の面でブラピのようにご協力、御参加をお願い致します。
具体的な参加の仕方はまた改めて告知いたしますし、個別に伺ったりもすると思います。
皆さまの温かなご賛同を心よりお待ち申し上げております！！
今日のＥＣＯ＝
こんなことして見ました。（わんころさん、いつもスミマセン。）

皆さまも、宣言をどうぞ！
習慣つけるって、宣言の繰り返しが効くみたいですよー。（宣言好き、笑）
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なんか、このところ告知ばかりになっちゃって、スミマセン。（汗、、）
何しろ、仕事は企画ばっかりで、遊びと仕事の境がないというか、遊びの時間が無いというか、なので、、、ご勘弁＆お付き合いよろしくです！！

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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今年は３月、６月に開催しまして、とってもご好評を頂きました。
と、ご参加頂いた方の質問や細かな説明に充分対応しきれずに時間切れで少し積み残した感じで終ってしまった前回、その反省も込めてバージョンアップした勉強会を開催いたします。
また、この３ヶ月ほどの間に、すこし、金融や税制を取り巻く環境が変化していることもあり、このあたりで一度、再確認をしていたほうが良いかな、とも思います。
最近の、ニュースで、私たちに密接な関係があるものはというと、一番大きな出来事は、政府が示す景気動向の指標が、とうとう、景気後退期に入ったという発表をしたことでしょうか。
この影響は多方面に波及しておりまして、住宅関連のニュースを以下に整理してみると、
①金利の上昇が抑えられ、低金利の状態が当分続きそうな見通し。
②政府内で何度も繰り返し議論されてきた消費税の増税が当面見送られる。
③景気対策の一環として住宅ローン減税の延長と、拡大を国交省が要請。
④地価の上昇がストップ、地方都市ではまたもや下落傾向に転じた。
大まかには以上の４点になります。全て確定したニュースばかりではなく、見込みの報道が大半ですが、この社会全体の流れを見て感じる事は、
「住宅取得には好条件が揃った状態で、また、あまり焦らずともこの状態は当分継続しそうである。」
ということです。
私も昨年までは、今が最低の金利の状態で、これから上昇局面に入って行きますよ、と結構、お客様に言いました。大まかには間違いではないと思いますが、もう少し細やかな作戦を立てても良いかな？という気になってきました。
先月も長期固定の金利は少し上がっておりましたが、地元密着の信用金庫さんでは住宅ローンの変動金利を下げる（１．３％台だったような、、、）の更なるキャンペーン商品を出しておりました。
とは、言うものの、実際は完工時の実行金利を適用する銀行が殆んどですし、注文建築でお家を建てようとすると、具体的な計画から実際に入居するまで１年弱はかかります。
このあたりで、長期的な計画を元に、金融、社会情勢を俯瞰して、新聞やメディアの発表に一喜一憂しなくてもよいようにして頂けたらと思います。
またもや、長くなりましたが、要はそんなことのお手伝いを、ＦＬＡＴにさせて頂きたいと思います。
皆さま、是非ご参加下さい。
よければ、ご同業者の方も結構ですよ。お問い合わせは、高橋まで（笑）
詳しくはこちら↓↓↓↓
http://www.sumireco.co.jp/seminer0809.html
今日のＥＣＯ＝
今から少し交通アクセスが良くない場所３件に外出。
なんとか、公共の交通機関をつなぎ合わせてみます。
昼食は歩きながらになるかも、、、。
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工事も完了、恒例のOpen前のレセプションというか、試し焼きに呼んで頂きました。
工事担当のスタッフユウジとゆうこりんの焼肉屋のおちょっと先、西中島南方まで行ってきました。

とりのすけ西中島南方です。
今回の店舗も出来るだけ既存である設備や造作物を利用して、初期費用を抑えながらも雰囲気はいつものコンセプトを守ってイイカンジに仕上ましょうといった内容でした。

この店の大将は（見てのとおり）アラフォーです。
おもいっきり同年代です。
色んな成功や失敗を積み重ね、これからこのお店で新しいスタートを切ります。
新しい人生のステージが素晴らしいものになるように心から祈念致しますと共に私達に出来る限りの協力をさせて頂きます。
頑張ってくださいね～！
今日のＥＣＯ＝
着工する前の打ち合わせまでは私、着工してからはユウジが担当。
着工してから初めて行ってみたが。無駄の無い、いい工事だった様子。
不要だった間接照明は全て棚に変わっていた。上手いこと考えたなー。
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住宅設備機器のメーカーさんはたくさんあり、基本的にはお客様の趣味趣向に合わせて商品の選択をします。
これが基本。
でも、お客様の指定が無い場合や、弊社でパッケージ商品として住宅設備機器を一式セットにして基本仕様としてご提案をする場合など、私共で商品の選択をする場合が往々にしてあります。
その場合の選択基準は、なにかというと、１番は故障、不良品等の商品クレームが少ない事。あとは、デザイン、コストパフォーマンス、商品ラインナップ等々あるのですが、、
弊社ではＴＯＴＯさんが一応、メインになっております。
と、言う事で、ＷＩＮ－ＷＩＮの関係を構築する為に、お互いにいろんな面での協力をしております。（ようは、仲良しってこと。）
そんな中、昨日はみっちりとＴＯＴＯさんとコラボしまくりました。
まず、午前中は、な、な、なんと、
ＴＯＴＯ株式会社　取締役　常務執行役員　
関西支社長　兼北陸支社　中国支社　四国支社担当　
蓮沼　彰夫支社長にむさくるしい弊社事務所にご来訪頂きました。
支社長にはこの片田舎でのちっちゃい工務店が一生懸命やっているマーケティングビジョンを聞いて頂き、頑張ってください＆これからもよろしくと、励ましのお言葉を頂きました。
蓮沼支社長、お忙しい中私の拙い話を聞いて頂きありがとうございました！
昼からは、来月のＴＯＴＯショールームで開催するチャリティーイベントの打ち合わせ、＋ＴＯＴＯさん発行の機関紙の取材＋他社と一緒にディスカッションという名の勉強会。
終ったら、文字通り日が暮れておりました。

このディスカッションという勉強会、今回が初めての試みですが、なかなか面白くて、参加したスタッフも（施工店メンバーのスタッフの他、商社の担当静香ちゃん、ＴＯＴＯの社員さん合わせて１８名程集まりました）終ったあと、楽しかったです～。と勉強会らしからぬ感想があちこちで聞かれました。
これから継続してやろうよ～、と云われる経営者の方がおられた程、大好評の勉強会の内容とは、こうです。

６名くらいの班に別れ、それぞれテーマを決める。(例えば工事やアフターサービスに対して不安を持っていて、リフォームに踏み切れない方に対して、不安を払拭するには、どうしたらいいかなど。）
各人思いつく限りの解決案をポストイットに書き、大きな模造紙にぺたぺた貼っていく。
意見がたくさん出たところで、その意見を分類、検討、そして集約する。
結論ついたところで代表を決めて発表。
とこんな感じです。

ユウコリン発表中。
ちなみに、分類、集約済みの模造紙はこんな感じになります。

これはいいです。少数意見も、気の弱い人の意見も、声の小さい人の意見も、新人さんの意見もしっかりと漏らさずに、結論を導いていくソースとして生きてきます。
つい、ミーティングといいながらも、社長の独壇場になって、いっそ講演会って名前に変えたらどう？という光景によく出くわします。（特に、自分自身、、汗、、）
このポストイットを使ったディスカッションはみんなの意見を集約する会議にはもってこいの手法ではないでしょうか、是非、実戦で使ってみることにします。
やっぱ、１部上場の大企業の持っているノウハウは為になるものがいっぱいです。
今回ご尽力頂いた川口様はじめＴＯＴＯスタッフの皆さま、ありがとうございました。
これからも、宜しくお願いします。です。
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神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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昭和４２年。
または、１９６７年。
未年生まれ。
当年とって４１歳。
本厄。
同じ年のスターの筆頭は、やはり、ＫＫコンビ（もはや死語になるかも知れませんが、、）
桑田に続いて、清原も今期限りで引退を今日表明されました。
なんか、寂しい気持ちは拭えませんが、新しい人生を切り開いて行かれるのでしょう。美人占い師瞳先生のお見立てではキヨはこれからよくなる、と示唆していただけに、このタイミングは少しもったいないような気もしますが、すっきりとフンギリをつけて、残りのシーズンを頑張ってくれるでしょう。
まあ、もう一人のＫＫ、キングカズはまだ現役、神戸からすっかり離れてしまいましたが、活躍を見守りたいと思います。
羊の星がんばってね～！！
今日は一日事務所に引きこもり。なんか久しぶり。
しかも、西日は相変わらずですが、風がすこーし涼しくて、秋の気配を感じました。

引越し？てから初めて、１日中自分のデスクに座って仕事が出来ました。
机の上も整理出来て、お盆の間の積み残しも完了！
私も、なにかスッキリした気分になれましたー。
続きまして、話に全く脈絡はなくて申し訳ないのですが、（ただ、書きたいだけか！）先日のＷＥＢ似顔絵サービスで作ってもらった私の似顔絵が全くもってイケテなかったのは、皆さまご承知かと思います。
その話をお嬢にしたところ、心優しいわが愛娘、パパの仕事のメモ帳に書いてくれました♪

うう、泣ける、、、ありがと、、、(涙）
仕事で使っているノートに落書きしても叱られなかったのを笠に着て、もういっちょ、

いちいち名前を書いてくれるところが可愛すぎるーっ。
すみません、馬鹿親全開で。。。
今日のＥＣＯ＝
昼からサンプルルームで、今日もＵＳＰ会議。
３人も集まって話していたのに、エアコン稼動なし。
熱く語れば、汗が噴出し、冷静に話せば、涼しい風が、、。
自然って丁度良い、を導いてくれるかも！
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先日のblogでは、来年度以降の国交省の住宅関連の減税措置の要望の方針をご紹介しましたが、きっと皆様の中には減税の期限切れって住宅ローンだけのことやろ、と思われている方がおられると思いますので、ここでもう一度整理を、(おせっかいと思われる方は飛ばして下さい、クリックだけは忘れずに！）
今年いっぱいで期限切れ。
①住宅ローン減税
②省エネ改修促進減税
③バリアフリー改修促進減税
④耐震改修促進減税
来年３月末で期限切れ。
⑤印紙税の軽減
⑥住宅用家屋の登録免許税率の軽減（所有権の保存登記）
⑦　　　　　〃　　　　　　　　　（所有権の移転登記）
⑧住宅ローンの借り入れについての登録免許税率の軽減（抵当権の設定登記）
⑨不動産取得税率の軽減(地方税）
来年いっぱいで期限切れ。
⑩相続時清算課税制度の特例
⑪自宅を買い替えて譲渡損失が出た場合の損益損失と繰越控除
と、ざっとこんな感じです。
少し説明を加えたほうがと思いましたが、くどくなりそうなので、控えます。
もし、「えっ！これって、私に関係があるのでは？」と、上記に並べたwordが気になったら、お気軽にコメント下さい。もう少し説明させて頂きます。(若しくは、昨日の日経新聞に特集記事が載ってますよ～。）
住宅ローン減税のようにきっと延長して減税措置が続くと思われる物も多々ありますが、国の政策の誘導と相俟って、世論受けしないものは知らない間に期限が切れていたりするかも、です。
逆に省エネやＥＣＯに対する取組みから景気対策も兼ねてど～～んと新しい減税が発表されそうな、雲行きではありますが、、、福田政権の成り行き次第でしょうか？
気をつけて動向を見守りたいと思います。

今日のＥＣＯ＝
朝一番から店舗改装工事のご契約と着工時打ち合わせ。
昼からは住み替えのマンション改装のご相談を伺いに灘区の方まで。
どちらの現場も公共の交通機関でのアクセスがすこぶる宜しくなくて、いつになく、１日中車での移動でした。
時間も無かったし、しょうがないよな～などと思っていたら、灘のマンションの説明に来て頂いていた、いつも御世話になりっぱなしのＯ社長が、原動機付自転車で来られていました。
「私はこれです、」と、現地打ち合わせ終了後、颯爽と帰って行かれました。聞く所によると、
もう、今時自動車は乗りませんねん。ときっぱり。徒歩＋電車若しくは原付とのこと。
ＥＣＯですね、と自然と会話に織り込まれましたが、肩ひじ張らずにＥＣＯってる方が増えてきたと最近とみにそう思います。
えっ、私？、
私は昼ごはんで欲張って取り過ぎたおにぎりを無理して食べずに持って帰った。よし！
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世間ではお盆休みの最終日。
しか～し、お盆休み返上を公言した私には、というよりもともと弊社は年中無休。
なんら関係ありません。
と、言う訳で今日は大安吉日、お日柄も良く、天候にも恵まれて、地鎮祭を執り行いました。

Ｙ様の２世帯住宅、いよいよ着工です。
これからが本番です。Ｙ様、すみれ社員一丸となって、精魂込めて工事に励みます、これから長いお付き合いになりますが、宜しくお願い致します。
ご主人のＹ様にはこの暑いのにスーツにネクタイのいでたちでお越し頂いて、(私のリクエスト、）神事が終った後に上着を脱いだら汗でシャツがびっしょり、お疲れ様でございました。
皆さまも暑い中、ありがとうございました。
当然、私も負けじとクールビズはやめてネクタイに制服の工務店ジャンバーの正装？で同じ様にシャツピタ、(背中にピッタリ張り付いてる様の略です。）
滞りなく床鎮めの儀式の後、お昼をはさんで、着工前の詳細打ち合わせを弊社事務所にて、

みっちりと詳細の確認、お打ち合わせをした後、お待ちかね、毎週のお約束、須磨ビーチに夕涼みなのですが、今日はお嬢と一緒に行く事になっておりまして、私の仕事が終わるまで、待ってもらっておりました。というか、手伝いをしてもらっていた、というか邪魔をしていたというか、このあたりは微妙なのですが、お客様の打ち合わせの間、一緒に来られる子供ちゃん達のお世話をする役の担当になっておりまして、、、子供ながらにやっておりました。
明日からの着工現場の連絡や、契約の手配などもゴソゴソして、出発はＰＭ６：００。
なんと！今日は親子２人で伊川谷から須磨ビーチまで自転車で行く事になっておりまして、（ＥＣＯな感覚を体に沁みこます教育の一環？）
１時間４０分の道程をがんばってみました。

まあ、下り坂と、後は海岸沿いの平坦な道が殆んどということで、調子よく走っておりましたが、

垂水漁港を過ぎたくらいから日もとっぷりと暮れて、だんだんへらず口も叩けなくなってきまして、

ビーチにたどり着いた頃には真っ暗。(笑）
でも、子供のバイタリティーは凄いです。もう限界、、、ダメ、、、とか言ってましたが、ついてからはバレーや波うち際での波除、花火と、私が堪忍して、、というまでアグレッシブに遊び続けるものです。
なかなかやるな、今度はもう少し遠出にチャレンジや！
でも、ギア(変速）無しの子供用自転車は正直少しキツソウ。(笑）
もういや、と言いながらも夏休みのいい思い出になった筈。（パパの自己満足かな？笑）
今日のＥＣＯ＝
体を使うＥＣＯ、親子で実践。
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あっ！日付が替わってる！一生懸命遊びすぎたか、、、。