職人進化論。

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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お昼前に会社を飛び出して、狙い澄まして、サイン工事のお見積りを持って行きました、
はい、モチロン、仕事です。
少し前に隣に新しくテナントが入って、(無茶苦茶、派手な、）看板が付くみたいなので、ウチもサインを考え直したいんです、
と、お電話を頂きまして、レイアウトとお見積りをしておりました、、、

内装もアダルトですが、外観も渋め。こんな雰囲気のお店だったのが、、、

今ではこんな感じ、、(涙、、）

そのお見積りとレイアウト図の提出に、、、１１時４５分着で行って参りました。
仕事の話は５分？位でしょうか、後は雑談、、と、昼食。
お目当てはこれ！

名谷垂水線沿いのJAZZとカレーとLIVEのお店。
M’ｷｯﾁﾝ様です。
陶板焼きで熱々のまま頂く子牛のホホ肉の大人カレー。
サイコー！

ＪＡＺＺの流れる店内で落ち着いた語り口のマスターの大人な雰囲気を楽しみながらこだわりのカレー、一度は行くべきだと、、、
仕事を離れて（やっぱり！）思います。(笑）

　
 
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天気はイマイチでしたが、月曜日と言う事で、今日もアグレッシブに、走り回りました。
まずは、朝の朝礼もそこそこに、新しく隣町の垂水で美容院をOPENされるご予定のD様にご来店頂きました。
OBのお客様のご紹介というで、電話や、お手紙でのやり取りを何度かしていたのですが、お会いするのは初めて、という事で、、、お店の内容の打ち合わせの最後の方に、印象を聞いてみたところ、
えっ、もう少し若いと思っていました。
と、言って頂きました。
ここは素直に喜んでおきましょう！
D様、本日はわざわざ時間を割いてご来店頂き、ありがとうございます。
これからきっと長いお付き合いになると思いますので、宜しくお願い致します。
昼からは、現在、耐震補強工事を行っているO様邸に、(実は初めて）訪問致しました。

先日、（こんな事を書くのは大変恥ずかしいのですが、、）弊社の担当者と、現場の職人との連絡、連携が取れていない！とお叱りのお電話を頂きまして、謝罪と共に、その後の経過の状況を伺いに、、、なのですが、しっかりしろ！と、お叱りとも、激励とも取れるお言葉を頂き、これも素直な気持ちで感謝しながら帰って着ました。
O様、叱咤激励ありがとうございます。折角頂いたお言葉、しっかりと受け止めて、業務に反映いたします。

写真は多聞寺、地名にもなっているので存在は知っていましたが、こんな立派な門構えとは、、、
小さな発見でした。

お次は、その足で三宮です。
お店の間仕切り下地が出来上がったという事で、インテリアイメージの最終決定の打ち合わせ。
サロン・ド・リコ　かしはら様の内装工事です。

皆様、慌しくお忙しいなか、長時間の打ち合わせ、ありがとうございました。
あと、正味は2週間ほどで工事は終了致します。
本日ご確認頂いた内容でここからノンストップで走っていきます！

3月26日木曜日　リニューアルオープンです。
完成を楽しみにしてくださいね～♪（っていうか、私が一番楽しみにしているか、、笑、）

今日のＥＣＯ＝
蛸足で　予備電源を　切ってエコ

しょーゆーこと。(笑）
 
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たまには、時事ネタ絡みのお仕事の内容を、書き込んでみたいのですが、、、
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大不況の嵐が席巻したまま回復の見通しが見えない感のある住宅業界ですが、新築需要の喚起の目玉となって、救世主のような役割を背負って発表された住宅ローン減税の拡充と継続。
ふれこみは、最大控除額が過去最高水準に引き上げられて、早期に利用するほど、メリットが大きいぞ！
国土交通省によると、これで年間4兆円の経済波及効果があるはず、との試算をしているようです。

行き先不透明な世の中の景気動向や、不安定な日本の政治の状況などを鑑みると、
今、このタイミングで何千万円もの借金をして住宅を取得するのが必ずしも正解とは思いにくいのですが、“居住年が早いほど、メリットがある減税”と言う事で政策的には早く建てよう、と、誘導をしていますよね、
ここで、大雑把な新聞や雑誌の報道を冷静にみてみると、

私達の業界では、ある意味常識になっておりますが、最大600万円のローン減税は掛け声だけ、
実質は、昨年までの現行制度が少しさかのぼって元に戻ったって感じでしょうか。
600万円減税されようと思うとですね、長期優良住宅の認定をもらった家を5000万円の住宅ローンを組んで、今年中に建てて住みなさいってことになります。
そんな奴おらんやろ～、ってことはないかも知れませんが、たくさんは居られないですね、
弊社の場合の大体のボリュームゾーンは3000万円～4000万円くらいが多いので、この制度でいくと、、、
例えば、3000万円のローンを組む場合、控除率は5年間一定ですので、2012年までに建てれば(住めば）最大控除額は同じと言う事になります。
毎年減っていくのは対象になる借り入れ限度額なので、額が5000万円に届かなければ何も今年じゃないと！と、あせる事はないのです。
ただ、今回の制度では所得税だけでなく、住民税からも税金控除を受けられるので、申請時に最大控除額になるようにはタイミングを合わせたいものです。
後は金利の動向ですね、ちなみに！4月から住宅ローンの金利は全体的に上昇するようです。
私の耳に入ってきている情報では＋０．２％くらいフラット３５の平均金利が上がるのではないか、とのこと。
その理由をきいてみると、長期、短期プライムローンの両方とも金融不安の影響で下がったから、他に銀行が貸し付けて稼げるところが無くなったから、利益の固い住宅ローンの金利を上げてここで稼ごう、と、いうことらしいです。。。
まるでヤクザやな～、というのが私の素直な感想でした、
ちなみに、弊社が推奨している兵庫県産木材利用特別融資は原状１．９％から２．１％に上昇する見込みです、しっくり来ないけど、そうなるようです。
今日のＥＣＯ＝
春だけど　帽子をかぶって　出掛けます
今からお墓参りにいってきます。
啓蟄の次は春分。お彼岸でもあります。
春はもうソコ。

 
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いや～凄かった。
目からうろこの半日でした。

今日はお昼過ぎからは勉強会です。
「またかよ、」
という声も聞こえてきそうですが、インプットとアウトプットをしないと頭の中が澱んでしまうのと、近所でバリバリとご商売されている同業者の最近の新しいビジネスモデルを見せて貰える数少ない機会ということで、HOTな情報をGETしに行って来ました。

この勉強会のきっかけはというと、先日のTOTOリモデルクラブ関西店会交流会に参加して懇親会の場で小耳に挟んだのがきっかけです。

なんとまあ!

 
スーパーの売り場直結の驚きの新店舗！

枚方店会の超貪欲に学習される㈱川原工房のK社長が㈱中尾設備さんのショールーム見学、そして先週にOPENした新規店舗の見学と、未だに１／２０００の反響数を誇る(有)西神戸リフォームカリスマチラシ、イベント戦略のO社長のチラシの秘訣を教えて貰う、＆今までのチラシの変遷、歴史を見せて貰う会？だったようですが、ひょんなことから南大阪店会のリブウェルリフォームの金井社長も同行されることになりまして、、、

じゃあ、と新しく私達の会のメンバーになる新進気鋭のショールーム展開をされているマツイホームの専務や、いつもお世話になっている大阪ガスのT氏なども誘い、少しパーソナルな感じの交流会としよう！と言う事になりませて、

結局、大勢でガチンコのお勉強会に発展。(笑）

それぞれが、それぞれの会社の特徴と強み、そして現在組み立てている戦略の方向を再確認する良い機会となりました。
この後は、リーマンショック以来売り上げを伸ばしている繁盛店(弊社飲食事業部）にて懇親会、
飲食店出店のメリットなども説明して、異業種進出の道も探って頂きました。(笑）
皆様、売り上げにご協力ありがとうございました。(笑）

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と、いいながらも昼すぎには一度雨は上がって須磨海岸にも日差しが差しました。
今日も午前中はデスクワークですか？
と、狙いすましてお電話を頂いたとおり、（笑）トットコと溜まっている（お待たせしている、とも言いますか、汗、）案件を進めました。
そして、昼からは現場。

はい。担当現場持ってます。（珍しく、）
三宮の超有名店の吟醸かしわら改め、
メゾン・ド・リコ・カシワラ
ハワイ在住のオーナーの元、フレンチの香りがするお店に変わります。
この不景気をものともせず果敢にChallengeをする方はいるものです。
勿論、根拠と自信をお持ちです。
三宮の活性化に一役ってところでしょうか、
三宮界隈の方は、ご期待下さい。

で、そのあとは大阪です。
得を、いや、徳を積む会ということで、ネーミングは宗教がかっておりますが、ビジネス系の集まりです。
弊社は現在、広域営業ですので、こんな集まりにもアグレッシブに参加致します。
まあ、皆すごいわ。
勇気と元気、ついでに仕事も？頂きました。
風邪をひいてる場合じゃあ無い！
ということで、気合いで治しておきました。（笑）

今日のＥＣＯ＝
立つことが 嫌で電車に 乗れるかい
マンが悪いということでしょうか、いきかえりずっと立ちっぱ。
 
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