立秋。 見えてきた長期優良住宅。

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梅雨が明けて、やっと夏空が広がってきたと思ったら、今日は、立秋(りっしゅう)。
二十四節気の1つで、初めて秋の気配が感じられるころですね、
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立秋の期間のはじめは、「涼風至」
 
涼しい風が立ち始めるという季節に差し掛かります。
そういわれたら、風がすこうし涼しいカモ。(←気のせい?)
今日は超久しぶりに事務所に引きこもって溜まった仕事をこなしております。
先月のイベントの時は事務所に居ましたが、デスクに座ったままの一日は、、一体いつから振り?
思い出せません、(汗、)
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昼からはこれからプランを詰めていく新築のお客様の資金計画の対比表を作ってみようと思っています。
①従来の基本的な仕様での建物での地銀のプロパー融資での返済計画、と、
②住宅は同じくですが、兵庫県の無垢材を使った県の特別融資を使った固定低金利の返済計画、と、
③長期優良住宅対応の住宅でのフラット35を利用しての返済計画。
このところ、あちこちに顔を出したり、夜中遅くまで調べ物をしたりして、やっと、長期優良住宅で家を建てることのメリットと、デメリットが分かってきました。
私たちの仕事はものづくり、ですが、、このどんどんマニアックになっていく建築法を分かりやすく整理してベストな選択をお客様にして頂けるようにお見せする事も大事な仕事の一つだと思います。
私が思っていたよりも、長期優良住宅とフラット35+(過去最大級の)住宅ローン減税も組み合わせてみると(今の時期ならば)メリットがありそうなので、早い段階で整理、検討してみたいと思います。
まあ、イニシャルコストとランニングコストのバランスは、それぞれの方にとって全くバラバラの価値になりますし、イニシャルを掛けてトータルが楽な暮らし方が良いのはみんな分かっている訳で、、、
果たして、政府は推奨している(イニシャルコストはかかるが、長寿命な)レベルの住宅に、ニーズが集まるかは、細かな試算をしてみないとなんともいえない感じです。(減税と金利の優遇がなくなるとつらい、か、)
シックハウス、悪徳リフォーム、姉葉事件を皮切りに福田ビジョンの名残の長期優良住宅の法制化と、マニアックに変わっていく法律、規制に対して全て把握、対応出来ている業者は一体どれくらいいるのだろうか?と疑問に思ってしまうくらい次々と出される施策はとてつもなくややこしい事になってきてます。
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この一連の法制化の流れは私たち地場の工務店にとってどんな意味を持っているのか?
気をつけて注視していないと、
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この緑色の蜘蛛につかまったミツバチのように、知らず知らずのうちに捕らえられて、飲み込まれてしまう事になるのでしょう。
くわばらくわばら。
事前に御予約頂きますと、返済計画のシュミレーション付で工法と金融商品を組合わせたご相談を受け付けております。
リフォーム減税に続き、長期優良住宅ってなんだろう?と思われている方はコメント欄にお願いします。(笑)
結局、なが~い、売り込みか、と言わないで。(汗、、)
皆様のおかげで1位復活!(涙、)
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今日のECO=立秋に エアコン止めて 窓あける
やっぱり、心なしか風が爽やかな気がする~。

工務店業、学ばなければ淘汰されます。

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昨日の大阪での勉強会に続き今日も神戸を離れています。
今日は、昼一番は大阪での店舗改装工事の打ち合わせ。
いわゆるファーストプランのプレゼンといったところです。
午前中からの予定がオシオシだったこともあり、概要の説明だけをして、後は同行していたスタッフイケチャンにバトンタッチ。
N様、(ありえない)バタバタの打ち合わせになってしまい、申し訳ありませんでした。
コストバランスを一番に考えてご提案させていただいたつもりですが、ご満足頂けたでしょうか?
秋のオープンに向けてよいお店のプランになるように鋭意努力致しますので、よろしくお願いいたします。
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どたばたとお客様先を後にして、向かった先は滋賀県、近江八幡市。
京都はおろか、大津よりも栗東よりももっと大垣よりの滋賀でも向こうの方。
と言っても電車に乗ってしまえばあっという間です。
何をしに、そんなところに?と言いますと、このところ、長期優良住宅の法律が施行されたことにより、建築業界にたずさわる者として対応に追われておりまして、、、
現在進行中のお客様に対する説明の責任などもありますし、情報収集と法律の実際の中身、本質を抉る作業を続けております。
そんな中、近江八幡に尊敬している同業の社長さんがおりまして、勉強熱心なその方にそのあたりのお話を伺いに行ってきました。
なるほど、、勉強になった。というより面白かった。(笑)
Y社長、長時間にわたってお付き合い頂きまして、ありがとうございました。
弊社の長期優良住宅への取り組み方については来週中にはっきりさせたいと思います。
すこし前はリフォーム減税の実際の取り回しについてバタバタとしておりましたが、政府が作る法律に業界はついて行けていないのが現状です。(役所もついて行けてないですが、、)
しか~し、顧客接点を持つ私たちがしっかりと法令、税制、金利の優遇などの情報を把握していなければ、一般のお客様は表面的な情報しか得る事が出来なくなります。(そしてすぐに手遅れに、、)
一連の建築法の改正(改悪)が私たち中小零細の工務店に追い風になるか逆風になるか、
それはまず、内容の把握からになると思うのです。
どちらにしても、日本では、法を知らない事が、悪なのですよね。
まずは、(ややこしいけど)学ぶ事です。
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晩御飯はJRで帰ってきたということもありすこし行き過ぎて、
JR魚住駅北側すぐの「串花」さんにて。
かつ!を入れてきました(笑)
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まだオープンして間もないこの串花さん、狙い通りの収益を上げるいいお店になりつつあるのは、大将の細かなココロズ串の為せる技。(笑)
いかにもしょっちゅう変えている油はきっと植物性油。
さっぱりとした串カツと生ビールは夏にサイコーのご馳走です。
もう飲めない、もう食べれないで、2000円台。
夏の間に、皆さんも是非一度お立ち寄りください。(日曜日定休です。)
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今日のECO=潰さずに 使える家は やっぱECO
つぶし、建てる繰り返しの中で余分な資産をすり減らしていくと言う考えに立って、長く家が使えれば、国としての資産形成が為されていく、と言う考え方には建築屋として両手を挙げて賛同は出来ません。でも、一理あるのも確かです。

満月の夜は(やはり)想いが叶うのか。【皆様ありがとうございます。】

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さて、問題です。
日本で二番目に高い山は?
難しいですか、では、
日本で2番目に長い川は?
いまいちですか、では、
日本で2番目に大きな湖は?
じゃあ、もう少し有名なところで、、
アメリカの大統領は小浜、では副大統領は?
そうなんです。
1番と2番の違いはこんなに大きいのですね~。
今夜は皆様の応援のおかげで何とか久しぶりに工務店ランキング1位に返り咲きました。
本当にありがとうございます。
折りしも、今夜は満月。
想いが叶う日でもあります。
神戸の満月を応援くださった皆様に捧げます。
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ご自由にお使いくださいませ。
(財布をかざすのが良いらしい、by瞳せんせ、)
クリック、応援くださった皆様、本当にありがとうございました~。
なんとか、1位のおばちゃんに追いつけました、しかし、薄氷の1位。
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騒がしすぎる訪問者。(the troubled strangers.)

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心頭滅脚すれば火もまた涼し。
暑い暑いと言ってどうする。
とはいっても、昨日からの神戸は殺人的な暑さです。
現場のみんな、水分摂りながらやっとうか~?
今朝はピーカン(←死語?)ではありませんでしたが、すこぶる蒸し暑さでした。
暑さは体で感ずるもの。
そう、一般的には体感温度が高く、湿度が高く不快な事を差すと思いますが、
そのほかにも複合的な原因によって暑さ度合いが増す事があります。
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コイツです、
暑い、音。
というか、暑ッ苦しい鳴き声、というよりも正しくは羽根を擦り合わす音ですね。
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五月蠅いといえば五月蠅い。
まあ、しかし、私たちも自然の中で生かされている者のひとつ。
蜂にしても蝶にしても、あぶら蝉にしても、いろんな訪問者が会社のみどりに遊びに来てくれるのは嬉しいことでもあります。(複雑、)
それにしてもこのSTRANGERS、なが~いこと、滞在されておりました。(汗、)
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今日のECO=節約が ECOなら中華も ECOなのか?
みどりと言えば、、、(笑)
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昨夜は遅くまで来月行なうチャリティーイベントの打合せ。
なんんとまあ、終わったあとの食事は今が旬の「餃子の王将」へ、
夜中にもかかわらず、けっこうなお客様が入ってました。
おっさん6人腹いっぱいのんで食って、9000円弱、、や、や、安すぎる~、、
またイコ。

酷暑に熱い話もこくっしょ、、、(汗、、)

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梅雨が明けたらいきなり酷暑。
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みどりのカーテン大活躍しております。
そんな暑い中、熱い語り口で商品の説明を一生懸命してくださっているのは、
DimplexのKさんと新材木屋のOくん。
しかも、その商品はなんと、
ユノデールという名の、、、
蓄熱暖房機!
あぢ~~~、、
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延々と真冬の寒さをイメージしながら、(←あまり出来ていないかも、)神戸の気候に合ったちょうどいいスペックのバランスを検討して頂きました。
っていうか、メーカーサン的には最大瞬間風速な寒さでも大丈夫♪と言うスペックを初めから推奨してくださっております。
でも、この地に住まうものとしてなんかリアリティーがないというか、しっくり来ないので、過去の気温のデーターを睨みながら、寒くなりすぎて、補助暖房が要る日は1月は何日あって、2月は、、
などと、重箱のそこをつつくみたいにねちねちとシュミレーションをして頂きました。
そんな検討は、Kさんと、彼が持っているPCさえあればお茶の子さいさいでございました。
なんか、納得できた気がします。
蓄熱暖房の導入をご検討の方はスペックを決定する前に是非、Kさんに来てもらいましょう!
関西電力に協力に後押しされているこの蓄熱暖房。
導入したら電気代からマイコン割引という割引制度があるのは知っていましたが、
なんと!ガス併用の住宅でも4KW以上の蓄熱暖房を採用するとはぴeプランの優遇の電気料金にしてもらえられるらしい!
これは、初耳、驚いた。
ていうか、こわいくらいの強力な後押し~。
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今日のECO=タコ食えば 地産池消で ECOなはず
明石海峡~垂水までの海底はタコだらけ、の記事に触発、
地元の魚のみせ、やっさんに行ってきました。
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あくまでもECO活動の一環。にしても、
金目鯛サイコー!一番さんまも負けじ、いや、地元の鱧もオコゼも幸せでした。(笑)
剣先は見えるけど、え、タコは何処に?

ホットニュースがホットニュース?新聞に取り上げられていましたよ♪

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やっとこさ、梅雨も明けました~、
お待たせしてしている外回りの工事の客様、お盆までのいい天気でキレイに工事を完了いたします。
もしくは、きれいに並べて着工の手配に掛かりますので、もう少々お待ちくださいませ。
やっと、夏本番。
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晴れて海に遊びに行く計画を立てられる、と、いうものです。
てなわけで、今度の日曜日はスタッフ、協力会社さんなど大勢で淡路島に海水浴&BBQに行く事になりました~。
どうせならたくさんで行くほうが面白いんじゃない?
ということで、まだまだ参加者募集です。モチロン、食べ物、飲み物は小社(と、G社長)が負担。
自転車での参加者も募っておりますので、ご興味があるかたは、私か、幹事のヨーへーまでご連絡ください、未だ間に合います。(笑)
写真は昨日、お客様先を廻っている途中に立ち寄った墓地で見た夏空。
親戚一同でお墓参りに行くということで誘われていたので立ち寄って見ましたが、間に合いませんでした。(泣)
綺麗に整えられた義母のお墓に手を合わせ、いつも一緒に行く友人のお墓の草むしりをすこしだけ。
先に逝ってしまった者を弔うのは、生きている自分を見つめる瞬間でもあります。
冷静かつ論理的に考えると、毎年お墓参りに行くたびに、だんだんと私もあの世に近づいている訳で、、、
いつの間にか、「これから俺はこうしていくからな!見とけよ!」的な誓いの場から、
「今の僕は、こんな事を考えてて、こんな事をしているんだよ、」と、現在進行形の説明の場に変わっておりました、
もう少しすると、「こんな事があったんだ、」と報告の場に変わっていくのでしょうが、そのステージもそんなに遠い未来の事ではないのかも知れませんね。
今を全力で生きるんだ。というステージに今の私はいるのだと、改めて気を引き締めてきました。
さて、今を精一杯!の中の一つ、秋に行なうチャリティーイベントのことが今日の新聞に取り上げられておりました。
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ECOとチャリティー、やるべき、やりたいのは山々ですが、私達の様な小さな会社が継続して取り組むのは、並大抵のことではありません。
それを今回で第3回目を迎える事が出来るのは、タイアップしてくださる企業様、志を同じくする、地域の同業者の皆様、近所の大学の学生さん、そして地域のボランティアグループの皆様の力と想いの結集があるからです。
ご参加、ご協賛、ご後援頂きます、皆様に心より感謝いたします。
ありがとうございます&頑張って盛り上げていきましょう!

記事に一部間違いがあったので、私のほうから連絡をしておきました。
●神住宅設備さん、言っといたからね~、、
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今日のECO=作ったら 作って食べて ECO実感
とうとう我が家の食卓に並んだゴーヤたち♪
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どう料理してくれようか、と一瞬考えましたが、そこは流れに逆らわず、、(笑)
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白ゴーヤと、青ゴーヤ取り混ぜたチャンプルでござい~
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毎日水をやってせっせと育てたゴーヤの味は格別でした。(笑)
あ、これから(たぶん、)食べきれないぐらいのゴーヤが成りはじめるので、ご入用の方は遠慮なくお申し付けくださいませ。

夏に涼しいEM珪藻土。と、夏にゴーヤはドーヤ。


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早起きしてたまには運動不足解消に、とゴルフの練習に行こうとしましたが、
6:00の神戸は、ゲリラ豪雨やろ、という位の豪雨。
あえなく断念してしまいました。
それにしても酷い雨でした。
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伊川も増水、すこし怖い感じでしたが、兵庫区平野町の天王谷川に架かる橋では、またもや豪雨の被害者が、、、。
神戸って、そんなに雨に弱い町だったかしら?
と、砂防ダムの工事にも昔はよく携わっていましたが、その当時から局地的な大雨で死者が出るなんて考えられませんでした。
それが、毎年です。何かが変わって行っているのですね。(怖)
環境の変化に対して、自分達に出来る事を考えるべきだと、思わずにはおられません。
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しかし、そんな悲劇が起こったことが嘘のように昼からは真っ青な夏空が広がりました。
でも、雨が降って、植物達は喜んでいましたね~、川沿いのくずの蔓は雲をつかむかの様に伸びてきておりました。
弊社のテラスのグリーンカーテンも、雨を歓迎してましたよ。
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結構大きくなってんじゃん♪
などと、思っていたら、夕方一通のお手紙が、、、
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お嬢がパーティーに誘ってくれました~(泣)
しかもゴーヤパーティーということで、初めての収穫をチャンプルと酢の物?にして冷たく冷やしたビールでカンパ~イ!(喜)
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5月31日に苗を植えて、ちょうど2ヶ月で我が家の食卓にゴーヤがやってまいりました!!
招待状によると、6:30~7:00が家に帰れる時間のようですので、急ぎます、
では、、今日はこのへんで、、(笑)
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今日のECO=珪藻土 なんと気温も 下げれます
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左はビニールクロスを貼った箱。  右はEM珪藻土を塗ってます。
なんと!湿度差は-5%、そしてなんと!気温差も-5度
すごい差ですね~、そういえば、新築で全て珪藻土仕上にされたお客様はエアコンを使わずに夏を越したって言ってました。
これも、イニシャルコストは確かに高いですが、最終的にはランニングで取り返せるって事例の一つだと思うのです。
費用を抑えるには、寝室や、子供部屋を自分で塗ってみる、という手もあります。
ちなみに、、現在、全面リフォームの工事中のN様は一部屋は自分で塗ってみる!とチャレンジなさいます。
今日は、弊社事務所に練習に来られてました~、
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実際に半畳ほどのボードを仕上て頂いて、感触を確かめて頂きます。
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なかなか上手にされておりました!
ご自身とお子さんで仕上られた部屋はきっと素晴らしいテイスト(?)になる事でしょう!
N様、頑張ってください、というより、楽しんでください。(笑)
スタッフ一同フルサポート致しますので、仕上がりはご安心を、
夏休み、リフォームシーズン真っ只中です。
新学期に向けてどの現場もすっきり完成、気持ちよく新生活を迎えて頂けるように
スタッフ一同とともに、頑張ります!

明石のタコが豊漁、考。そういやユニデールのメーカー基準数値も寒すぎるよな、

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今日のYAHOO!ニュースにありました。
明石のタコ豊漁
明石タコ豊漁、例年の2倍「海底タコだらけ」
すぐ近所の話題が全国に発信されるのはなんか嬉しいもの。
今夜はタコ刺しでいっぱいやるか。
そんな喜んでばかりはいられないのがこのニュースでした。
海底がタコだらけになっているという豊漁というより異常発生と言ったほうがよいのでは?
と思えるこの現象、専門家のコメントは、
「暖冬で、1月以降、明石海峡の水温が例年より1度近く高い9度後半で推移し、タコの子が生き残りやすい環境になったのだろう」
やっぱり!あったかくなってんねんや。
気候変動が明石海峡の生態系を壊そうとしているのですね、
ここはなんとしても阻止すべく、今夜はやっぱりタコ刺しで一杯。(ちがうか、)
タコを食べまくるかどうかさておいて、クリーンなエネルギーで冷暖房をまかなって、環境への負荷を減らす努力は必要です。
ずいぶん前に←横の動画で一生懸命に30秒アピールをしていたユニデールという蓄熱暖房器をメインにしておられるメーカーさんの商品もそうです。
簡単なシステムはこうです。
蓄熱式暖房器のユニデールは、夜間電力で蓄えた熱を日中徐々に放熱するシステムです。
燃焼ガス発生の心配がなく空気を汚さず常に心地よい暖かさが持続しますので、
家の中で最も過ごす時間の長いリビングルームなどの局所暖房、あるいは全館暖房に最適です。
こんな感じで、使用する部屋の面積や建物の構造によって必要なスペックの計算をしてくださいます。
ちなみに、現在工事中のお客様のお宅でも採用頂いておりまして、オール電化のお宅にはちょうど良いし、環境への関心も高く、配慮もされていると、言う事ですね。
先日、その現場の件で、、とユニデールさんからFAXが届きました。
計画している蓄熱暖房機のスペックでは大幅に容量不足です、とのこと。
補助暖房無しならば、さらにもう一台御購入頂かないと、、ぐらいの勢いなのですが、
どう考えても、この瀬戸内海に面した神戸で、そんな大げさなスペックがいるとは思えず、
おかしいな~、と調べてみると。
ユニデールさんの基準数値は、設計室内温度22.0℃、外気温-0.2℃での計算らしい、、、
おいおい、そんなに寒い日は、年間に何日あるんかいな?
と気象庁のホームページで調べてみると、、、
一番寒いのが2月の最低気温0.6℃ 平均気温4.3℃
冬の期間だけをくくると、11月~3月の最低気温の平均は4℃、平均気温はなんと、7.86℃。
まあ、暖房が効かないとクレームになるメーカーの安全側に立ってという意図は分かりますが、、、
瞬間最大風速に対してのスペックを用意しておくべき、と言う理論にはあんまり賛成できません。
(メーカー的考え方という意味で、分からないではないですが、)
スペックの計算式の根拠とそれを守らずに使用することの実際のリスクをもう少し説明してくれるべきだと思いました。
それにしても!建物の断熱性能、仕様の検討の際に
「温順な神戸の地で必要なスペックにしましょう、」
という言い方を私も良くするのですが、数値で見ると、本当に暖かいんだな。(やばいくらいに)と、再認識した次第です。
最近、クリック数が伸び悩んでおりまして、本日2回目の更新です。(決して暇だからではない!)
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今日のECO=腹八分 住宅設備も 良いんじゃない。
お昼ごはんはサンドイッチとチーズパンのみ。300カロリー位かな~、

続・続・続・続・続・続・続・続・神戸ラーメン紀行

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ラーメンの本場といえば、
博多!いや、札幌!
い~え、喜多方、和歌山、東京、熊本、京都、、、
皆さんそれぞれ意見が分けれるところではあると思いますが、、、
やっぱり、そこはおらが村のが一番うまいっ!っと、言いたくなるのも人の常ではあります。
最近横浜に行く事が多く、あらためて気付いたのは、横浜は、ラーメン文化の中心である。
という事実。
もちろん、ラーメン博物館がある(←単純)からもありますが、行列をなしているラーメン店がとても多いのです。
モチロンのモチロン、横浜ラーメンというカテゴリーも確立されておりまして、こんな感じ。
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新横浜近くにある『ラーメン鐡匠』
太い縮れ麺で辛いスープ、正統派のチャーシューが特徴でしょうか。
海苔が乗っているのも特徴かな?横浜で食べるラーメンの共通点のような気がしますが、、、
私には、どうもなじめません。(はっきり、笑)
やっぱ、おらが村のラーメンが一番!
で、最近の一番人気ではないでしょうか、3店舗目の出店から話題集中はこちらっ
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コッテコテ、のど~ろどろが幸せと満足をおなかいっぱいにしてくれる、
『丸高ラーメン 山手幹線店』
でもコレって、和歌山ラーメンなんですよね~、、、
神戸発のラーメンといえば、やっぱり、こちら。
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美しい!透明感たっぷりのあっさりラーメンは一つの答えです。
『季風軒 垂水向陽店』
はっきり言って、(メタボおやじのラーメン好きには特に、)オススメです。
おまけ、
あとは、横浜つながりというか、横浜で行けなかったので、今日のお昼は、
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南京町に、野暮用のついでにすみれママ★と落ち合ってランチ。
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テレビの取材も来てましたよ~。
お土産は何を買っているのかを、しつこつ聞いておりました。(笑)
で、一応、お約束のふかひれラーメン。
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シンプルなラーメンと玉子と(探さないとなかなか見つからない)ふかひれのラーメンです。
やっぱ、牡丹園まで歩きゃあ良かった。。。(苦笑、)
予告どおり!神戸の中心街に活動範囲が広がって行きました!(だから?、という話もある、、)
神戸のおらが村のラーメンを全て踏破するまで頑張ります!
てなわけで、応援よろしくお願いします!(工務店と何の関係が?とか言わないでっ♪)
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今日のECO=体はね 薬使わず 直すんだ。
夕方、仕事を抜け出して治療院に行ってきました。
この治療院で、前回は親知らずの痛みを治してもらいました。
その前は、中耳炎を治してもらいました。
今回は、腕の痺れと、肩のだるさ、肩こりを見てもらいました。
要するに、何でも治る。(あくまで体験者の主観です、、笑、)
直すべく事由があるといえばある、しかし、薬を服用したりとか、メスで切開をしてみたりだとか、
物理的、化学的な治療法に頼る前に、いわばメンテナンス的な治療で、体の不調を早い目に感じ取り、そして摘み取っておく事が、肝要だと思っております。
そして東洋医学は科学です、人類の長年の英知を集めた最高の経験知ではないでしょうか。
健全な精神は健全な肉体に宿る。(BY日本のドン、なつかし~)
なんといっても私達、土方系経営者は、体だけが資本なんですもの。(涙、)
おかげさまで、背中が軽くなってすこぶる快調!
さあて、もう一仕事か、それとも、来週に計画している海水浴の相談をお嬢とするか、、、、
それが問題だ。
仕事は明日の朝にします。(笑、)