職人進化論。

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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この数日間にも何名かの方から問い合わせのお電話を頂いておりましたが、その内容はというと、
今年中に家を建てたいのですが、間に合いますか？
という質問。
そうです、誰もが疑わしいと思っていた住宅ローン減税が今年限りで廃止になるという例の話です。
不動産の営業さんの方や、もちろん住宅関連の販売の方も、「そんなわけないやろ」と思いながら、「１６０万円の減税が無くなることに、なっていますよ～、一応。」と、事実は事実として、お客様に伝えてきたと思います。
私共で、新築の木造住宅を建てるのに工期は約３～４ヶ月です。で、問題になっている確認申請、順調に行けば２週間、すこし条件が引っかかると１ヶ月。プランヒヤリングからご契約まで最低でも４回の打ち合わせ（いつもはその倍くらいです。）で、１ヶ月。
そうなんです、今がギリギリの最後のリミットだったのでした。
お問い合わせ頂いた方には、「一応間に合いますけど、慌てて計画しない方が言いと思いますよ～、」とお返事はしておきました。
昨今、空前の建築不況といわれるこの業界にあって、来年から住宅減税撤廃となると、冷え切った業界に国が引導を渡す事になります。冷静に考たら絶対無理ですね。
お問い合わせのお客様にも、減税はたぶん無くなりませんよ～、と、言ってはおりますが、所詮たぶん、の範疇なので、皆さんあまり耳を傾けてくれませんでした、、。(涙）

それでは今日の日経の記事の抜粋を、
国交省は０９年度の税制改正で住宅ローン減税制度の５年間の延長と、省エネ住宅などを控除対象とする制度を新設し対象のローン限度額を今の２千万より拡大するように要請する。
とまあ、こんな感じ。
これによると、無くなるというより逆に拡大する方向で、(建築業界を救済する方向の事、泣笑）来年まで待ったほうが良いことになります。年末に入居すると、固定資産税も今年分かかりますしね、（あくまで要請の範囲なので、これもまだ当然未確定です。）
はっきり確定、若しくは確信がもてるまではあまり声を大きくして言えませんが、冷静な判断を材料を揃えてしてみると、結果はついて来るということか、、、。
大きな情勢をたくさんの情報を持って俯瞰する事が大切ですね。
今日のＥＣＯ＝
お盆中ということで、弊社も出勤者少なめ、エアコンなしでがんばってる～！
あまり、無理はしないでね。
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それでは、お嬢と二人で現場調査４件に行ってきます！
これで、学校の友達とよりリアルな建築士ごっこが出来るようになる筈！（笑）
でも、何故か朝から水着を着て読書感想文を書いているんですけど、、その真意は？？？

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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今日は半ドンで、仕事は午前中だけで切り上げさせて頂きました。
世間が夏休みムード一色に染まっているのに、すみれママ★はかき入れ時と、大忙し。
朝早くから灼熱のビーチに出掛けてしまいました。(ゴクロー様です）
私も仕事が溜まっていない訳ではありませんが、今日だけ誰ともアポイントメントがなかったので、半ドン宣言。お嬢と二人でデ～ト♪げげげを見に行って来ました♪

そうそう、お題目に戻ります。
午前中の1時間はコーチングのセッションを受けておりました。その内容が、お題目の、
「弊社のＵＳＰを見つめ直す」
手順や優先順位、気を付けるべきこと、時間軸と効果の関係・・・等々について、コーチングを受けました。
今更、説明は必要ないと思いますが念のため、ＵＳＰとは、ユニーク・セリング･プロポジションの略で、簡単にまとめると｢独自の売り」のことです。
要は、少し前から会社内で行なっているミーティングの議題＆社員と改まって話をするたびにしつこく私が質問し続けている事を、整理してみたのですが、これがなかなか難しい。
ち・な・み・に、
弊社は今時珍しく自社で社員として職人を雇用している工事店で、基礎から大工工事、外構工事まで、いわゆる建築工事と呼ばれるものは、全て自社で行ないます。現場で実際に手を下す職人は、責任はありますが、リスクはありません。会社に守られているからです。
下請けとして請負でする仕事は、責任とリスクを負います、この違いが釘の一本、ボルトの一締めまで安心して工事を出来る根拠となります。
これが、もともとの弊社のＵＳＰでした。今も変らず受け継がれております、いや、おる筈です。
一人ひとり社員を捕まえて聴くところによると、大丈夫。同じ答えが返ってきます、
しかし、それは何か、具体的に見せてくれ、というと、あらかたは、う～ん。
と考え込みます。
同業他社と比較して、決定的に違う事。他の工務店やリフォーム店や、店舗屋サンに依頼するのと、私共に注文頂くのと、全く違うこと、決定的に違うことは具体的になんや？
それを言葉通りに、お客様に伝えられる行動ってどんな事や？
これが、今私がもう一度徹底的に見つめ直そうと取り組んでいるＵＳＰを搾り出す手法です。
会社のミッションステートメント、クレド、行動指針等、皆さんいろいろ作リます。
弊社でも一生懸命作って、さらに掘り下げていこうという試みもあります。
会社を運営して行くということはそんな理念見たいな物を皆で同じ方向に向けていかないと成り立ちません。
そこで、大事なのは実際に行動で表現する者の中から絞り出さないとただのお題目になってしまうということです。
このあたりの順序や、やり方等、ナカナカ、パワーのいる仕事になりそうです。
まあ、秋から冬にかけてなんとか他社と決定的に違う弊社のメリットを大々的に打ち出したいと思います。
今日のＥＣＯ＝
お嬢と2人でマイカル明石、すこし躊躇もあったが、明石駅まで自転車。
がんばった～！

明石駅には自慢の立体駐輪場があって、駐輪券にて帰りに決済、１００円也。
確かに放置自転車は全然見かけない。たいしたものです。

余裕を見すぎて時間が余ったので、はじめてのボーリング！
初ストライクも初スペアーも出なくって、Ｗｉｉで鍛えたバーチャルボウリングとは違う事を身をもって判らせてやった！（わっはっは、思い知ったか！）
（こんな事をするので、大人気ないな～と、お嬢に言われます、相手は子供なので、Ｗｉｉの対戦で自慢げなのが、容赦ないので、つい、、、）

帰りはゆっくりと夕暮れの明石公園の中を涼みながらチャリーンと帰って来ました。
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午前中は研修生とテーブル作り＆事務所周りの片付け＆階段やデッキなど共用部の掃除。
その合間を縫ってデスクワーク（集中できなくって全く進まなかった・・・。）
ク～！、お盆というのにやることがいっぱいです。（普段の行いの結果ですが、、、）

昼からは西日がキツクて仕事にならんし、と訳の分からない言い訳をしながら２時間ほど時間を取ってお墓参りに行って来ました。

神戸で墓苑といえば、歴史上にも出てくるあの鵯越にある大きな墓苑です。

弊社の事務所から車で２０分程の場所（峠のてっぺんなので車以外の選択肢はありません。）にありまして、しかもしょっちゅう通る幹線道路沿い。
立ち寄ろうと思うと、気軽に寄れる場所ではありますが・・・・、なかなか。。
昔は命日も欠かさず参っていましたが、最近は盆と彼岸ぐらいになってしまって、、、
この墓苑には、義母と友達のお墓があります。
どちらも、墓前に手を合わす度に生きていた頃の記憶が蘇ります。

「原点回帰。」
もう２０年以上前、社会に出始めた頃にこのお墓の前で何度も誓った熱い想いを叶えようと走り続けてきたのが私のこれまでの原動力でした。
線香の代わりにショートホープに火をつけてお墓に向けて置いたのも去年まで。
今年はタバコを供える事もなく、時代と共に変化していく自分にハッと気付きました。
変ってしまった私自身の良し悪しは別として、今を肯定せずに明日がないのも事実です。
何も変らないのは不可能として、認識しますが、あの頃のたぎる様な想いだけは変らず胸の奥にしまっておこう。と静かに誓う日になりました。
明日は終戦記念日、このところ、テレビでは太平洋戦争にまつわる特集が毎晩の様に放映されている事もあり、（やっぱ、つい見入ってしまいますよね。）湿っぽいプライベート日記となってしまいました。(苦笑）
ご容赦下さいマセ。
今日のＥＣＯ＝
子供の頃、「お盆過ぎて海に入ったら足を引っ張られるで～」と、教わったトラウマか、
お盆と共に急に涼しくなるという強迫観念を持っています。
昨夜はアイスノン枕も無し（皆さん使ってます？これだけでエアコン要らず！）
今日は３階のデスクで仕事ですが、扇風機も止めかけてます。エアコンなんて言外。
そろそろ下の事務所にも「エアコン切ってもいけるんチャウ？」と言ってみよ♪

雨は少ないですが、稲穂は秋に向けて着実に実り始めています。
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昨日、いつも御世話になっているスーパー町工場のＮ社長から電話があり、
おい、急やけど何とかならんか？困っっとんねんけど、
とのこと、どうしたんですか？と聞いてみると、
５階の工場で作業したい材料が大きくて業務用のエレベーターに入らないらしい。
あ、なるほど、レッカーで吊ったらいいのですね。
そや、じゃあ、明日朝からよろしく！
ええ～、明日ですか～！などといいながら、レッカーを手配。
あっ！そういえば、どんなものを吊るか聞いてなかった。。。と、初歩的なミスに気付いたのですが、ま、なんとかなるか、(笑）と流してしまいました。
朝になって、やっぱり気になるし、(他の打ち合わせも、近くのお客様先であったし、）見に行ってしまいました。

キリンさんありがとう。（笑）盆休み前に駆けつけてくれて。
この季節、夏休みに入られている企業様も多いですが、お休みに入っていない御会社からは、お急ぎのご依頼も多く、お休みの一般のお客様からの、ご相談や、調査の依頼も大変多くなります。
年中無休が浸透してきたかー！
お盆の間も、お困りごとが何かあれば、お気軽にどうぞ！
打ち合わせも午前中で終了。
帰り道に通りかかったので、「海の家点天」の本格ハンバーガーを食べに行った。
サイコー！！
皆さまも須磨ビーチの近くを通りかかったら夏の間の限定バーガーを是非どうぞ！

昼からはお盆明けから着工のゴルフショップＳＥＥＤさまと最終打ち合わせ。
Only　Oneの戦略で必勝ゴルフショップになるための移転と改装工事です。
工事の様子は、SUMIRE WORKSにてご紹介します。
乞うご期待！！
今日のＥＣＯ＝
午前中の設計打ち合わせでは意匠や床面積を変えずに出来るだけ建物の大きさを小さくしましょう。という提案を受け入れて頂きました。
さすがっ！業界をリードしていく若きカリスマ社長は意識が高い！
新社屋のタッパは少し低め。（笑）

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お陰さまで、なんと！住まいブログ６位！キルフェボンさんの上～～～！馬渕さんの下！！
快挙です！
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のっけからお題目どおり、（めずらしい。）よくある話なので、ご紹介させて頂きます。
朝礼が終わってすぐ、スタッフユウコリンから相談に乗ってあげてもらえますか？
と、言われた内容とは、こんなの。
Ｋ様は7年前に築13年の中古一戸建てを購入。
閉鎖的なキッチンと、家族団欒には狭い目のＬ．Ｄが嫌で、リフォームを計画しました。
思い切ってフルリフォーム！と意気込んでプランを作ると５００万円！？
したいのは、ヤマヤマですが、手持ちの楽に支払える範囲に、と、規模縮小で１５０万円。
これでＬ．Ｄは広くなるし、きれいにもなる！と工事の日程まで決めては見ましたが、
いざ、となると気になることが・・・・、
そうです、一度は考えた新築での住み替えがひっかっかって仕方がない。
と、ずっと住み続けるならフルリフォームに踏み切るべきでは？という迷い。
で、どうしたら言いのでしょうか？というご相談。
よくあるケースではありますが、それぞれの条件で大きな違いが出てきます。
ちなみに、このＫ様の場合ですと、
現在、お住まいの場所は、不便ですが、閑静な住宅街で土地の評価額も高い。
転売した場合、住宅ローンの残債と相殺して、手元資金が残ります。（頑張って、返済をされましたね。）
で、ご希望の立地（今より少しだけ便利で狭い土地）にご希望の健康住宅を建てた場合、の総額を計算すると月々今より４万円ほどローンの支払いが増えてしまいます。２５年間。（このローンが終る時期はほぼ同じ。）
で、もし５００万円かけてフルリフォームをして、それをリフォームローンで借り入れした場合、１５年間ぐらいは月に４万円程度の返済が増える。
と、こんな感じです。
整理すると、今お手持ちの現金は置いといて、(お子さんも小さいので、貯蓄はないと、）
新築の住宅に住み替えても、フルリフォームで快適な住居に改修しても、資金的な支出は同じくらい。
なぜ、そのようなことが成り立つかというと、今お住まいの土地が広く、資産価値が高いから。
住み替えた場合は、土地も建物も、小さくなってしまいます。
同じ規模で（必要ないと、言われてましたが、）立て替えると、そうはいきません。
こんなことを、分かり易く表にまとめて、住宅ローンのシュミレーションと一緒に持って帰って頂きました。
ご主人と、良く相談して下さいネ（笑）
ロジカルに整理、メリット、デメリットを表に表して比較検討した結果、一度決心された中途半端なリフォームは白紙に撤回。。。
失注してしまいました、、、(泣）
まあ、フラット宣言の会社ですから、（涙）
よくあることです。(笑）
神戸の近くの方でしたら、こんなご相談もお気軽にお越し下さいネ。
きっと判断材料の一つくらいは持って帰って頂けます！
今日のＥＣＯ＝
無駄になるかも知れないリフォームを阻止（涙、、）
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今日は新人さんの歓迎会！なので駆け足なのでした～。

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朝から、社長っています～？と、お客様のＡ様が立ち寄ってくださいまして、
夏休み前のご挨拶って言うのでしょうか、おいしそうなお土産を持って来ていただきました♪

おいしそー♪
ありがとうございます。禁煙半年過ぎて、すっかり甘いものに違和感がなくなった私です。
しばし、雑談？というか、すこし長いスパンでお家を建てる計画にされたこともあり、これからの流れを少々お話したのですが、そのお話の中で、
「高橋さんって、忙しそうで、っていうか、あちこち飛び回って大変ですね～。」
と、痛いところを突かれてしまいました。（苦笑）
「一応、仕事？なんですが、、、いろいろと、、まあ、人気者なので、、」
と、意味の判らない言い訳ともつかない弁明ともつかない、私、、、
はい、皆さんのご心配どおり、先週はあちこち飛び回って、神戸に何日いましたか？状態。そう、仕事は溜まりまくっております。
しかし、世間がお盆休みの間、弊社は休みなく働き続けますので、追いついて見せます！
と、えらそうに言うまでもなく、もともとお盆休みというものが弊社にはありません。（ちなみにお正月もなのですが・・・、）
毎年現場が動き続けているのと、メンテナンス対応、あと、溜まった仕事をリセットする為に、ローテイションにて入れ替りお休みを頂いております。
という訳なので、お盆の間は事務所に結構いますので、通りかかったら遊びに来て下さいネ～。（仕事はー！）
と、そんな話題もこのブログを、皆さんにご訪問頂いて、応援して頂いているおかげ。
今日も励まして頂いたＡ様をはじめ、皆さまいつも本当にありがとうございます。
いろんな方にご訪問して頂いたあしあとを伝って私もいろいろと見に行くのですが、面白いblogはいっぱい。(笑）
面白いネタもいっぱい。なので、一つ頂いて来ました。
　
似顔絵サービス　　URL　http://kaome.net
おもしろそう～と思って早速トライ！

なんか、くやしー感じなので、年齢をいれずにしたら、

いまいち、ちなみに、比較検討の為に送った現物も公開しちゃうと、

へへっ。やっぱ照れるなー。
これってどうなんやろ、と思って弊社一番のイケメンという誉れ高きヨーヘーでやってみた。

う～ん、ヨーヘーの現物はこちら、

こんなもんかな。(笑）
わんころさんに教えてもらいました。わんころさん、いつも応援ありがとう！
今日のＥＣＯ＝
久しぶりに事務所の前のタバコの吸殻を拾った。
何故に落ちている？？タバコ４本、とヘヤピン１本、紙くず、、、事務所の前なのに、、
最後までお付き合い頂きありがとう御座いました。
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急がないと、オリンピックの開会式（のテレビ放送）に間に合わない！
駆け足で失礼します。（笑）
昨日は工場見学。朝一番の新幹線で夕方までみっちりお勉強。
完全に仕事です。（しつこい！笑）
夜はというと、宴会。（小）メーカーさんや代理店さん、御一緒した同業の方達との数少ないコミニケーションの場であります。
一応、仕事、かな？
そのあとはというと、お約束、ホテルのカラオケラウンジで２次会。
“天城越え”を熱唱してたときは仕事から若干離れていた気がします。（笑）
今日は昼過ぎの新幹線で帰って来ました。三島駅から乗り換えなしで新神戸駅に届く新幹線は１日に３本しかないらしく・・・、
そんなこんなで午前中はみんなで伊豆、長岡を観光。

富士山が見えるはずでしたが、残念。

狩野川の起点です。川の水が氷水のように冷たかったです。
川は毎日見ておりますが、久しぶりに清流を見た気がします。

これがあの有名な浄蓮の滝。
観光客でいっぱい、いつ行ったら静寂な雰囲気の中、激しい音を立てて流れ落ちる姿をみれるのかな？というぐらい、完全に観光スポットになっていました。

で、名物はというとわさびソフト。ご一緒した近所の同業Ｏ社長。
味はというと、う～ん。さわやかと言えばさわやか、辛いといえば辛い。私的には、いちおーアリかな。！？
出張で、日本全国あっちこっちとよく出かけて行きますが、基本的に仕事。
で、せいぜいご当地のおいしい食事とお酒を頂くぐらいで、とんぼ返りがほとんどです。
今回の研修は半日とはいえ観光に連れて行ってもらえてとても楽しかったです。
主催のタカラスタンダードの皆さまと代理店の三祐木材の皆さま、本当にありがとう御座いました。楽しい研修旅行になりました。（笑）
今回私が学んできたことは社内にしっかりと落とし込んで、良いものは良いと、お客様に選択の範囲を広げて頂くことにより、皆さまと共に、業績の向上に反映させたいと思います。
なにが、どのように良かったかは、オイオイとご紹介したいと思います。（笑）
今日のＥＣＯ＝
浄蓮の滝へ続く小道は観光客でいっぱい。
そんなにゴミだらけではないが、それでも汚れていた。
気付いたゴミは拾ったよ。
あ！オリンピックの開会式がはじまるー。
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静岡です。
たまには、仕事を離れ、温泉に浸かってゆっくりと。
では、勿論なくて研修です。
某メーカーさんと代理店さんに誘われて、工場見学＆商品説明会に来ております。
去年の暮にも御殿場に研修会に来ましたが、そのときは事前課題や研修中の発表などもあり、すごく忙しく、アタマの中をフル活動しないといけないような研修でした。
そのときに比べると、今回は、メーカーさんに連れてきてもらった感じで少し気楽。(笑）

それでも、汗をカキカキ、工場の説明員さんに、システムバスの製造工程をくまなく説明して頂き、製品の特徴や、長所、メリット、強み、お勧めの機能などを一生懸命聞きました。（おい、おい、ええことばっかりやん、笑）
おもしろかった。
製造工程を見るのはモチロンですが、大きなメーカーの工場ってそれぞれの考え方や、戦略、体質が反映されてとっても興味深いです。
本日ご説明頂いたラインは日本で唯一特注、オーダーに対応できるシステムバスの工場ということで、人の手を使う工程が多く、敢えてオートメーション化していない、とアピールしているとしか思えないローテクなトコロも多く、驚きと共に、出来上がってきた商品に対して、妙に親近感を覚えてしまいました。
メーカーさんの思うつぼ。（苦笑）
間口は広く、お客様に色んな提案が出来るように、タユマヌ努力を続けます。

今日は、かなり勉強もしたので、これくらいにして、伊豆長岡温泉で天城越えでも口ずさみながら、ちゃぷん、と癒されようと思います。（笑）
今日のＥＣＯ＝
出張は新幹線でないと、ＥＣＯじゃない！
すっかりＪＲのポスターに洗脳されました。（苦笑）
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