神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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「リフォームフェスタ2008秋」の会場にて、新築注文建築と、耐震改修工事の無料相談窓口として、朝から詰めております、
リフォームフェスタで新築?趣旨がずれてません?
と、思われる方もおられると思うのですが、大きなリフォーム、所謂増築改築になると、法令上の申請業務もあり、新築と変わらない内容に膨らんだりもします。
で、いっそ建替えたらどうなるんやろ?と、これも自然な流れで話の中に出てきます。
それでしたら、と、私の出番となるのです、
が、そんな案件はやっぱ稀。(涙、、)
その他は、兵庫県と神戸市からの助成金をもらって行なう機関認定の耐震化の改修工事のご相談を受けています。
耐震改修と一口に言っても、色々な工法や方法がありまして、ひどいものというと、一時前に事件になった悪徳リフォーム業者が行なった床下や、小屋裏への金物取り付け。
これはただの詐欺。
最近でもサニッ●スが行なっている基礎のクラック補修という名目の炭素繊維の補強。
これもほぼ詐欺みたいですので、ご注意下さい。
弊社が行なっている耐震化改修工事は、建築基準法の新耐震基準に変わる前(昭和56年5月31日以前)の基準で建てられた非耐震の建物について、精密診断と、耐震強度1.0以上に強度を上げる工事を助成金ももらって、安心安全の住まいに成るようにやりましょう!というものです。
これが、手続きは大変煩雑な上に、精密診断と耐震化の設計費を助成金の費用内で賄おうとすると、ほぼ、ボランティアと成ります。
商売にはならないので、積極的に行う建築業者はあまりいません。
ということで、古い建物の全面改修をする場合は、耐震強度のチェックと強度がない場合はしっかりと耐震化を図りましょう、と、良心的なリフォーム屋サンの場合はお施主さんに提案します。
ここで、やっと私の出番、が、そんな案件も、今日はあまり、、、。
気を取り直して、お題目に行きます、(すみません、、前置き長くて、、、)
え~と、自分の担当ブースが暇だから、、(涙、、)では、無いですが、
もう一つの仕事は
ヒプノセラプピーの予約受付係、兼マネージャー、(照、、)
何故照れているかというと、このセラピストの先生がとても若くて美しいので、(照)
え~、ヒプノセラピーってご存知でしょうか、
直訳すると、催眠療法と成ります、
目を閉じて、心の中を見つめてみましょう、そこに何が見えますか?
という、あれです。
体験された方は少ないと思いますので、テレビで見た桜さんが鳥に成ったり、犬になりきったり、のあれのことかー、と思われると思いますが、
全然違いますよー!
人間の潜在意識をサワって、成功イメージをつくるとか、トラウマを消して行動を自由にするとか、科学的な理論にも裏づけされた、問題解決の為のスキルでもあります。
ま、体験してみないと分からないですが、内容はこんな感じ、
住宅設備機器メーカーのタカ●のK課長など、完全に、、、男泣き、、、
水道設備系リフォーム会社のM社長など、、、完全に、、、、恍惚の表情、、、
その他、腰痛が治りました!とか、仕事の目標が見えました!とか、
驚く反響がゾクゾク、、、
スタッフや、身内の中で引っ張りだこになって、メインのお客様へのセラピーは極少になってしまいました、、、。
要は、引き寄せの法則と、マーフィーや、ナポレオン・ヒルで有名な潜在能力の活用なのですが、、
先生の絶妙なトーンの声に導かれて、心の中を旅してしまいます。
タマちゃんセンセには、もとい、小松原たまの先生には、明日、もう一日来て頂きます。
ご興味のある方は、是非どうぞ。。。
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今日、明日の2日間、西神プレンティーにて無料相談のブース出してます。
今日、明日の2日間西神プレンティー4回プレンティーホールで、
注文建築にまつわる事とと耐震診断、耐震改修の助成金等の
無料相談会を行なっております。(相談ブース設置)
主催は西神戸リフォームさん。
「夢 リフォームフェスタ2008」
主要住宅設備機器メーカーさんの展示がされてあり、面白い占いコーナー、キッズコーナー等、ご家族で来られても楽しめます。
なぜ?同業者のイベントに参加?
と、いぶかしがる方もおられると思いますが、リフォーム以外での弊社得意分野でのフォローをする事で、地域のリフォーム会社同士の活性化と相乗効果を目指しております。
いつもは予約制ですがこの2日間は飛び込み参加自由なのでお時間があればお越し下さい。(笑)
「住宅ローン減税は過去最高まで引き上げろ」って587万5千円ってこってす。
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さすがセレブ!
毎日ホテルのラウンジで一杯飲んで帰るだけのことはあります。
(JCの元会頭で、麻生財閥の総帥でしょ、最近は銀座のクラブめぐりをするのを止めているんやっていう、いい意味の報道だと思っていたのは私だけでしょうか?、笑、、)
とうとう日経の1面に出てきました。
先日までの報道では、国交省の方針の打ち出しで、住宅ローン減税の維持、若しくは拡大の意向を表明、程度が3面くらいにチビッと、一応、ローン減税の廃止は無くなったな、とは読めました、
が、
「住宅ローン減税は過去最高まで引き上げろ」って総理大臣様はおっしゃったようで、、
こ、これは、借入金の上限は5000万円で、期間は15年、減税額の最大は587万5千円ってこってす。(日本のOL。見てます?)
今年、新居をご購入、住宅減税ラストイヤーということで、入居を急がれた方も沢山おられますが、今は10年間で最大160万円の減税となってます。(涙、)
まあ、不動産屋の営業マンは本気で煽っておりましたから、無理も無いと思いますが、、、
去年あたりから、弊社の新築事業の一環として、資金計画のセミナーを受けて頂いたり、金融情勢や、住宅ローン基礎知識の為のレポートを読んで頂いた方には、既成事実として、
住宅ローン減税は、イ、チ、オ、ウ、2008年度で終了となっております。
と、お伝えして参りました。
しかし、私と直接お話をしていただいた方には、毎年無くなると言いながら、縮小しながらも続いてきた制度だし、建築基準法改正後の未曾有の建築不況に陥っている現状を見て、減税措置が無くなるとは思えません。(あくまで私見なので、責任は負いませんが、、、を付け加え、)
と確かに言って来ました。
でも、過去最大まで戻すように指示を出された、というのは、どうでしょう?
ま、言ったことを全部実現できる政治家がいるとは限りませんし、大体政権自体分かりませんよね。
今指示を出した総理が来年もやってるか怪しいわけですから、額面どおりには取れません、、、
その新聞の記事の上に、消費税の増税がセットのように書いてあるのも、示唆的ですね。
しかし、今、家を建てようとか、買おうとか思っておられる方にとってはもの凄く大きなニュースな訳で、
何があっても麻生太郎氏のソーリの椅子を守ってあげなければ!
と、思った方も大勢居られると思います。
新聞の記事(の写真)にあるように、消費税が4%上がれば、4000万円の物件で160万円余分に税金を払わねばなりません。
そしてこの世界的ともいえるチョー低金利。
住宅減税は最大、金利は最低、消費税は上昇前。
3拍子揃って住宅取得にはまたとない条件が揃いますが、その後、景気回復と一緒に金利と消費税が上がりだすと、、、、
ぺんぺん草も生えていない状態にならなければ良いのですが、、、
私個人としては、麻生首相の、ポジティブというか前向きというか、あまりに楽天的な財政再建論と、財源に対する考え方がすこし怖くなってきました。
これって南天?
今日のECO=
雨上がりを待って、自転車でお客様先に行ったし、途中で摂った昼食時もマイハシも使ったしね。
習慣になってきたー。
ただ、悪路を走るので、革靴もズボンも泥が跳ねて、どろどろ。(悲、、)
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景気の話も、為替の話も、すこし食傷気味になってきました。
毎日のニュースがまるでドラマのように乱高下、大きな歴史の転換期を目のあたりにしているような、ドキドキ感も毎日じゃあねえ、、、(笑)
ま、ポジションも持っていなければ株も持っていない気楽さから出る小市民的な言葉ではありますが、実は私のような考えの方も結構多いと思うのです。
先日のブログに書いたような●●●億円とかの凄い資産形成を為された社長なども、どうも世界同時不況よりもゴルフに行く日の天気や、家をきれいに改装したり、所有されている競走馬の方に興味を惹かれているようですし、、、
株価話など、段々と出てこなくなってしまいました、、、
元来日本人は飽きっぽい、人の噂もなんとやらを原理原則のように守っている民族ですしね。
そろそろ、興味の方向も変えてみましょうか。
ミロのビーナス、神戸市西区版、を撮ろうとしたのですが、運転のアッキーナがアクセルを緩めてくれませんでした。(泣、、)
同じお客様宅に次の打ち合わせに行ったとき、キッチリと撮って参ります。
金融機関の信用失墜と、世界の株価のドラマチィックな乱高下で最近すこし陰に隠れてしまっている感の否めない地球温暖化防止と、CO2削減の目標数値の話、久しぶりに、日経の2面に載ってました。
世界のあちこちでバブルがはじけようと、金融機関が破綻しようと、環境破壊は止まってくれている訳ではなくて、皆の興味が逸れている間も着々と進んでおります。
これは、人の噂でもなく、45日でもなく、忘れてはならない現在の人類の命題です。
という訳で、絶え間ない努力ということで、ECOと住宅と住まい方に対する興味をもっと皆さんに持っていただける様に、最近大人気のバスツアーを企画いたします。
先日のチャリティーECO祭りに来て頂いて、アンケートの次回のフェアーに興味がある、と、チェックボックスに印を入れて頂いた方を優先的にご招待いたしますが、一般の方にご参加頂く席もありますので、ご期待下さい。
詳細は週明けくらいにH.Pにて告知いたしますので、お楽しみにお待ち下さい!
やっぱ、楽しみながらのECOじゃナイト!
今日のECO=
新車のマウンテンバイクは、実際乗ってみるとvery good!!
よく考えたら川沿いの舗装されていない道を走ることが多いので、クロスバイクより、マウンテンバイクの方が良いに決まってる!
嬉しくて、乗りまくり、(雨にも負けず、、笑、)
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ビジュアルは映画を越え、ストーリーは小説を越えた。って白土作品か、、
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冬の空でした。
伊川の川沿いでも風に吹かれて落ち葉が舞っていました。
このところ、少し忙しくて、なかなか本を読む時間が取れていません。
しかも、毎日の新聞記事が大変ドラマティックなので、つい日経新聞を端から端まで読んでしまったり、、、
新聞を読みすぎると時間がかかっていけません。
わが国の総理大臣は(新聞なんか)全然読まん。と言って憚らんと、今日の新聞に書いてましたが(笑)。
このところの忙しい原因は、いつも(口癖のように)言ってるとおり、ピンチの時こそチャンスあり!の効果です。
具体的に言いますと、今まで絶対に空かないと思っていたような場所の店舗のテナントが空いたり、
勤めている会社の業績を冷静にみて、将来の展望をしっかり見つめ直す機会を持って独立開業をしたい!と決心を固める方が多かったり、、、
景気が悪い悪いと、メディアがはやし立てれば立てるほど、店舗の新規開業のお店が増える、仕組み。
というような一面もある、ということです。(相変わらずの前向きさに笑えますね。)
店舗工事の沢山の案件のお問い合わせを頂いておりまして、年内にOPEN予定の店舗工事のプラン、設計の案件が、4~5件位進行中です。
来週は京都と名古屋にも行かないと、、、(すみません、遅くなって、、)
来月は大きな工事の着工も控えておりますし、、、
年末に向けて気合を入れて頑張ります。
それでは、お題目に、
最近読んだ本で良かったのは火の鳥で、「凄くよかったよ~。」と、仲良しSさんが言ってたのを思い出して、少し前に私も読んでみました。
「火の鳥 太陽編」
皆様ご存知の通り、輪廻転生と、不老不死という一貫したテーマでかかれている漫画ですが、他の作品に比べても、過去と未来の同時進行のストーリー展開、また宗教戦争という難しいはずのテーマを分かりやすく描いてあり、大変よみやすく、面白かったです。
で、超久しぶりに漫画を読んで思ったことは、やっぱ、漫画は白土三平ってこと。(古っ)
手塚治虫の作品では、重たさが足りませんね、(暗過ぎるでしょうか?苦笑、)
カムイ伝や赤目といった挫折と絶望に打ちのめされながらも、人間としての尊厳を探す、といった、ヘビーな後味のすこし悪い系作品をどっぷりと時間を使って読んでみたいと思いました。
最近で言うと、バカボンド(最近でもない、、か?)のようにわくわく、ドキドキはあるけれど、それだけ。
という作品がやっぱ殆んどで、それはそれで良いと思うのですが、一旦漫画にそれ以上のものを見てしまうと、どうも物足らない感が残ってしまいます。
まあ、手塚作品も暗いのもあるし、基本的には好きなのですが、ちょっとそんな風に思っただけです。(笑)
タイミングを合わせた訳ではありませんが、今日のWEBのニュースで、今年は手塚治虫生誕80周年らしく、まだあちこちで記念のイベントをやっている様子。との記事がありました。
特に宝塚かな?
たまの気分転換には漫画ってホントにサイコー!相変わらず溜まりきっているビジネス書やDVD(モチロン仕事の)、レポートを片付けたら改めてブックオフに行ってみよっ。
今日のECO=
昼から雨の天気予報をWEBで確認、(雲の動きが見れるので、本当にリアル、)昼からの予定を前倒しして午前中に新しい自転車で所用を済ませにチャリーンと行って来ました。
帰って来て、裏の食堂、京助で昼食を摂ってたら、ジャスト!で雨が降りだした。
IT活用で、ECOってみた!
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私的に、思うところを述べると、地球環境の保全、温暖化防止に一番大切な事は、一人一人の心掛け。と、それを形や声に表して見えるようにすること。
決してコッソリと取り組むような問題では無いはず。
これが基本的な考え方です。
そこで、それを体言するのに、一番大切にして、かつ重宝しており、また、運動不足の解消や、季節の草木のうつろいを感じる事ができたりと、一石二鳥、いや三鳥も四鳥も活躍するアイテムといえば、
自転車。【チャリ】
一昨日怒りに震えながら交番に盗難届けを出しに行ったところですが、いつまでも怒ったり、すねてたり、悲しんだりしてもしょうがないので、行ってきました。
新車ご購入。
お気に入りだったクロスバイクタイプではなく、ワイルドなマウンテンバイク。
山を走りに行くかは別として、海岸などは結構行くので少しタイヤが太いものにしてみました。
若干、アダルトさには欠けますが、元気いっぱいの感じで走り回りたいと思います。
我ながら、ほんまにええの?というくらいポジティブ(笑)。
今日のECO=
自転車の無料配達を頑なに拒んで、乗って帰ります、と、突っぱねるも、オプションの泥よけを付けるのに時間が掛かりすぎ、結局車に押し込んで帰って来ました。
それにしてもカインズホームの自転車は本当に安い!行ってみて驚きました。
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