投資型リフォーム減税について、整理をしてみました。

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神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取 り組んでいます。
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全くもって入梅しました、と言う感じの大荒れの天気の神戸です。
なんとか梅雨までに、と足場をかけて外装の工事をさせて頂いていたお客様宅はほぼ完工しておりますが、A様邸は、足場の解体を明日に伸ばさせて頂きました、、、。
ぎりぎり、間に合いませんでした、、、スミマセン。。。
気を取り直して、たまには(売り込みでない、)お仕事のお話を。
世界的な不況を乗り越えるべく、政府はさまざまな財政出動を行っております。
っていうか行う事に決めましたよね。
皆さんしっかりと把握されているでしょうか?
住宅ローン減税が過去最高規模に膨らんで、昨年で終わりといっていた狼がくるぞ~は、遠い先に送られたのは、住宅取得を考えられている方は皆さんご存知だと思います。
実は、今回の住宅税制の改正にはもう1つの目玉がありました。
それは、「投資型リフォーム減税」と呼ばれるもので、ローンを組んでいなくても減税が受けられるというアタリマエのような画期的な税制なのです。
しかもリフォームで!
大体、住宅ローンを組んでいる人だけ減税があって、自己資金で住宅を取得したら減税は無し、
という理屈自体が、よく分かりません。(銀行や、金融屋さんの立場に立つと、良い法律ではありますが、、、)
まあ、業界の後押しもあり、住宅ローンの税金の控除の手続きは一般的になっておりますが、今回の投資型リフォーム減税については、減税の申告を漏らしてしまう方がたくさん出そうな気がします。
それは、制度が始まったところで、まだ運用がしっかりなされていないからなのですが、
住宅ローン減税のように業界を巻き込んだ認知を政府、自治体があまり行おうとしていないからです。
エコポイントのその先もまだはっきりとしないくらいですから、あれこれいっぺんにやりすぎて手が廻らないのでしょうか?(まるでどこかの中小企業みたいなっ、チガウカっ)
先日、工事をさせて頂いたI様邸では、控除の対象案件になると思って、確認してみたら、、、
お役所得意のたらいまわし、、で結局、確定申告の時期までにははっきりしますから、的回答に落ち着きました。
ま、書類はバッチリ揃えましたし、来年になって確定申告をしに行けば受理されるのでしょうけど。。。
気付かずに申告の時期を逃すと工事した年のみの控除なので、減税はパーとなります。
そんな事にならないように、もう一度簡単に整理をしてみると、こんな感じです。
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まず、減税の対象は、バリアフリーと省エネです。(大原則)
■バリアフリーの場合
所有する、居住する住宅であること。(来年の年末までに住み始める事、)
で、50歳以上の方、もしくは要介護、要支援の認定を受けているか、障害者の方がお住まい。
で、通路の拡張、浴室、トイレ、手すり床の段差などの認定された工事をすること。
で、その工事が30万円以上であること。
■省エネ改修の場合
所有する、居住する住宅であること。(↑に同じ)
で、全ての居室の窓を改修する。(省エネ基準以上のものに、)
で、30万円以上。
詳しくはこちらをどうぞ、http://www.cedarcreate.com/gaido.pdf
とっても簡単にまとめると以上のようになるのですが、実際は細かな規定が設定されてありますので、減税額の算定や申告時の書類の作成には注意が必要です。
たとえば、50歳を超えた方がお風呂をシステムバスに交換するのと、トイレの改修工事を200万円でしたとして、確定申告すれば素直に20万円の控除がされるかというと、少し疑問が残ります。
介護保険の住宅改修でもおなじみですが、政府からの支援金には金額の目安というものがあり、
上限200万円のお風呂に変えても額面どおりには評価をして貰えないと言うことがあります。
ただ、今回の減税措置は実際ものすごくたくさんの件数が該当するのに、窓口の税務署でそのチェックが果たして出来るのか?が、私の中では疑問ですし、そこんとこ、と、税務署に電話して聞いてみると、
「よく分からないので、国交省に聞いてください、」と言われました。(笑)
とにかく、大なり小なり対象となる工事をされている方はたくさんおられると思いますし、今回の減税措置は工事を行った年しか適応されませんので、くれぐれもご注意を!

今日のECO=春雨に ゴーヤの水遣り してもらう
ちなみに、雨水利用システムの導入も検討中です。

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7月5日は、、、1年に一回あるかないかのラッキーデー。

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今日は昼から大阪です。
なにしろ、7月5日は1年に1回あるか無いかの良き日らしく、あと1ヶ月を切っているのにも関わらず、その日にOPENを目指すお店からの調査や見積りの依頼がまだあります。
着工準備の現場も多く、時間的にはもうギリギリな感じですが、、、頑張って行きましょう。(笑)
昨年に仲良しフランチャイズ本部のK専務と一緒になって作り上げた不況対応型出店計画のスキームも読みどおりに進み始めております。
不況だからこそ、と、取り組み始めた仕事なので、なんとか時代の波を掴めそうな手ごたえを感じておりまして、思惑通り、とでもいうのでしょうか、とても良い感じです。
ちなみに、大手の外食チェーン店の撤退が続いて行くのに目をつけて、工期とイニシャルコストを抑えた「居抜き物件」での出店を狙って行こう!と、計画を立て始めてから、今日の案件で6件くらいにはなるのではないでしょうか、もう少しフローの整理が出来れば一気に計画通りにスキームの運用が出来る可能性が出て来ました。
文字通り、ピンチをチャンスに!ということで、これからがとても楽しみです。
日経平均の株価も1万円台に寄り付き、景気の底入れも済んだかのような報道も見受けられるようになりましたが、実際に地域の生活レベルまで景気回復が実感されるまではまだかなり時間がかかると思います、しっかりと先を見据えてといったところです。
夕方からはOBのお客様宅で食事を頂きながらエクステリアの打ち合わせ、楽しい仕事にしてきます。(笑)

今日のECO=入梅や 折り畳み傘を 常に持つ
今年の梅雨こそビニール傘購入0を目指します。

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義を見て為さざるは勇無きなり、月曜日はミーティングの日。

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何の為に一生懸命になって働き続けているのか、何の為に会社という器をカタチ作っているのか?
何の為に経営をしているのか、私はその問いに答えねばならない。
その設問が脳裏から離れなくなって、そろそろ4ヶ月が来ようとしています。(2月24日の日記参照)
答えは持っています。
しかし、胸を張って大きな声で堂々と誰の前でも言えるのか?それは体現できているのか?
そしてそれは果たして継続されていくのか?
疑念と不安、そして自負や自信、いろんなものが交錯して、そして忙しい日常に埋もれてしまっていないか?
なかなか一筋縄ではいきません。
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先日の日記でもご紹介しましたが、経営の勉強を一緒にしませんか?と熱心に誘ってくださる先輩経営者が私の廻りにはたくさんいて下さいます。
煩雑な日常に埋もれてしまいそうになった時に、天から手を差し伸べてくださり、何の為に?という命題を思い出させてくださいます。
今回も蜘蛛の糸のように送ってくださったこの雑誌で特に目に付いたのはこの記事です。
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義を見て為さざるは勇無きなり。即ち、勇無きは義を見ることが無いからか、、、
今日は月曜日ということでミーティングの日です。
今月から毎週月曜日はミーティングの日と定め、社内の意思の統一と情報の共有が自然と出来るような環境を作っておりまして、、、
奇しくもテーマはゼロクレームの現場作り。BY現場管理責任者チーム
心がけや、論理的な基準、仕組み作りなどを話し合ってもう一度、お客様に胸を張って良いものをお渡しするんだ、という職人的プライドを再確認して、などと遅くまで話し合いました。
延々と話して最後に気付いたのは、一番必要なのは私の「義」を見せれていないのではないか?ということ。
誰しも正しいことがしたいはずで、出来ないのには大なり小なり理由があります。
ただ、私の姿勢だけがもっとしっかりしていれば、スタッフはもっと自発的にお客様の満足を目指す行動になるのでは、と、リッツカールトンの教えなんか他人事と思っていた自分にハッと気が付きました。
そういえば、論語の教えってそういうことでした。
なかなか現場の隅々まで全てに私達の目で見て廻る事は出来ません。
しかし、職人を社員として雇用して、意識を共有して現場に私達の想いと志を反映させる、
そのために、もう一度、自分自身の姿勢をしっかりと正す事から始めたいと思います。
庄内のS社長、勉強会にも参加します!宜しくお願い致します!

今日のECO=グリーンの カーテン効果 伝えます
弊社事務所3階の私のオフィス?というか、サンプルルームに来られた方にはゴーヤで作る緑のカーテンの運動が全国で盛り上がっているんですよ、と教えて差し上げております。
今日はT社の関西支社長のH氏にわざわざお越し頂いた際に、ゴーやパーティーをするんです、までご説明をさせて頂きました。(笑、)

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なんか眠いと思ったら、今朝は早起きで5時から仕事でした、、、おやすみなさい。

神戸名物!?九州料理は新道のマルキュウで!

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 久しぶりに事務所にじっくりいることが出来た1日でした。
日曜日というのに珍しく外出は夕方のOBさん宅への訪問と、完工現場での打ち合わせのみ。
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さぞや事務仕事が進んだ事でしょう、と思いきや、そうでもなく集中し切れない一日となりました。
その原因のひとつは、先週一週間の連夜の暴飲暴食で、胃腸の調子が芳しくない事と、寝不足。(苦笑)
反省です。
昨夜は5月6月生まれのスタッフと一緒に(年甲斐もなく、)お誕生日会と云うことで、食事に出かけました。
三宮名物となりつつある繁盛店、まるきゅうというお店です。
元、オリックスブルーウェイブ(元阪神タイガースともいう)で大活躍をなさっていた野田選手のお店です。
辛子レンコン、さつま揚げ、油肝の刺身、馬刺しそして地鶏の炭火焼き、ラストは豚しゃぶ。
そして、〆はやっぱりラーメンですね♪(どんな好きやねん、、)
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美味しいご飯と、気さくな野田選手と、心を尽くしてくださる女将さんに大満足の夜となりました。
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ただ、この後、はしゃいだ彼らにつられて、飲みすぎたのが、少し失敗、、(泣、、)
ま、たまにはね。
あ、そうそう、ご馳走付きの誕生日イベント受け付けますので、誘ってね。(←スタッフ向けです、笑)

今日のECO=電源は コンセントごと 切ってます
すっかり習慣になりましたが、ノートPCの電源を入れ忘れて充電出来ていないことがたまにある。
スイッチオンの習慣もセットですよね、(苦笑)

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神戸復活!

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東京や、大阪、名古屋などの大都会に行くと、活気あるよな~と、いつも思います。
昨日の横浜に行っても、都心を離れたローカルな駅でもすごい活気で、新しい店を出店するのにこれなら踏み切るよな、と感じずにはいられませんでした。
そして出張から帰ってくると、神戸ってやっぱ片田舎で、寂れてるよな~などと思ったりする事が多いのですが、昨夜は久しぶりに夜の街にも人がたくさん出ておりました。
そして、今日の昼も、、
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中心街はたくさんの人で大賑わい。
新型インフルエンザに翻弄された空白の1週間を取り戻すかのような意欲と熱気を感じました。
昨夜出張帰りにメンテナンスということで立ち寄ったお客様先では、震災以来の経済的な打撃といわれる今回の騒動ですが、(3年とかからずにあらかたの復興を)あっという間に成し遂げたあの時の事を思えばなんて事ないよね、と、力強いお言葉も聞かせて頂きました。
その通り!営業も消費も頑張って行きましょう!
と、言う事で、今日はスタッフの誕生日の飲み会?ということで、仕事は早仕舞いさせて頂いて、神戸の町を活気づけてきたいと思います。Image23851.jpg
横浜出張を控えたヨーヘーを筆頭にお誕生日が近しい3人とガッツり飲んできます。(笑)

今日のECO=おっさんが がん首そろえて 電車乗る
電車に乗って行ってきま~す。
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Y150に沸く横浜にて、やっぱ港北区は熱いのか?

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昨夜はTOTO社が組織する工事店のネットワーク、リモデルクラブの兵庫県の総会と言う事で、西宮や姫路などからも同業の方々がたくさん集まっての会議とセミナーと懇親会と、二次会、そして3次会。(苦笑、)

またしても夜中遅くまで盛り上がって、昨夜のブログは手抜き、、でした。(汗、、)
私は西神店会というグループの代表として、皆さんの前で事例の発表をするというような大役も仰せつかっていたので、単純に楽しんだという訳でもなかったのですが、同じ興味や同じ悩みを持った? 同業の方達と懇親の場を持てるのは大変有意義で、楽しい時間を過ごす事が出来ました。
このブログにコメントを下さっていた芦谷さんとリアルに知り合いにもなれたしね♪
楽しかった昨日のお酒も若干引きずりつつ、、今朝は7時40分の新幹線に飛び乗ってY150で盛り上がる横浜に来ています。
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モチロン観光ではありません。(残念ながら、)
開国(開港)150周年ということで、イベントや催し物が目白押しのこの神戸と少し似た所がある港町ですが、世界的な不景気は何処吹く風、と、大変景気がいいらしく、私達の業界でも、大阪のスター社長、小西氏が率いるスペースアップさんが港北区に新規出店するなど、注目のスポットなのです。
で、私達も負けじと、でも無いのですが、仲良しフライチャイズチェーン店の関東1号店がこの港北区ということで、詳細打ち合わせにやってきました。
こちらで工事を手伝って貰えそうな良いご縁も頂けましたし、来月初旬の開店に向けてスムーズなスタートを切れそうな良い感じの出張になりました。
ま、手伝ってください~と、突然電話をするかも知れませんので、関東の皆様、その際は宜しくお願い致しま~す。
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夕方までみっちりと調査や打ち合わせをして、いつものようのとんぼ返りなのですが、新横浜まで帰ってきて新幹線に乗る前に夕方少しだけ時間を見つけて、行ってきました。
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ラーメン博物館。(どんな好きやねん、、笑)
結構面白いと、むか~しに聞いた覚えがあり、一度ラーメンの歴史を紐解きに行きたいな、と、思っていたのです。
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昭和のレトロな町並みをマニアックに復元してあって、なんとなく郷愁に駆られる気持ちになったり、
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お目当ての有名ラーメンに舌鼓を打ってみたりと、
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神戸ラーメン紀行の執筆者として、満足な取材旅行になりました。(チガウカっ、、笑)


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すみれ(ラーメンの駅)の味噌ラーメン、マジヤバイ、サイコー!

昨日と今日のECO=
二次会は リサイクル箸の ワタミにて
傘忘れ 小雨をしのぐ 新聞紙
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TOTOリモデルクラブ総会にて

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ラーメン好きの芦谷さんみ~っけ!

気になる近所の同業他社の新築現場見学会。じゃあ、みんなで行って見よう!

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雨でした。
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田んぼでは蛙が雨を歓迎してか、早くも合唱を始めておりました。
さて、近所の会社の営業活動って気になるものです。
知ったからってどうってことはないことも多いですが、同じ商圏で活動をしている以上、リアルに役に立つ情報があるのもまた事実でして、、、
しかし、他県の成功事例を見に行く機会はあっても、自社の商圏内の同業他社が開催する見学会にはサスガになかなか行くことはありません。
そんな常識を破って、昨日の夕方からは事務所の設計スタッフの出勤者全員で大挙して、明石海峡大橋の袂の舞子に立派なショールームを構えられている、wンズホームのエコゴリ社長のご好意に甘え、新築完成見学会の開催寸前の現場に研修に行かせていただきました。
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無垢から松のフローリングにピーラーの無垢額縁や枠、松の一枚もの10人がけのテーブル、、、
意匠にも、素材にも凝りにこった渾身の作品という事で、一緒に行った弊社のアドバイザー達も見所満点!と、キャッキャ良いながら見て廻って、、、
エコゴリ社長に説明などもして頂きながら、、
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舞子の海を一望する洗面所というには広すぎるくつろぎの空間にため息をついてみたり、、
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デザインの選択や、TOTO製品の最高級モデルのシステムバスを選択している経緯等も聞いてみたりと、キャッキャキャッキャとハイテンション。
大変刺激を受け、また勉強にもなり、楽しい現場見学会となりました。
しかも、このあとは、舞子のメインストリートにある3階建てのショールームに移動してショウルーム営業における最近の動向や、営業展開についてのお話なども聞かせて頂きながら、wンズホームのスタッフの皆さんと、軽くディスカッション形式の懇親会などもして、(かなり、)遅い時間まで盛り上がってしまいました。
エコゴリ社長!奥様はじめスタッフのS水さん、K谷さん、Y本さん、皆さん本当にありがとうございました。(そしてご馳走さまでした!)
このような近隣の同業者のスタッフ同士大勢での交流などめったにない機会ですし、(閉鎖的な建築業界の)普通の感覚で言うとありえない、ような会だったと思います。
お招きに与り、本当に嬉しく思うと共に、心より感謝致します。
そしてこれからもお互いの長所を吸収しあって、切磋琢磨、厳しい時代を生き抜いていける強さを身につけましょう!
スタッフブログのキックオフを楽しみにしております!
次回はすみれテラスにてゴーヤパーティーを行いながら、WEB集客についての会社全体での取り組みについて、弊社の仕組みを実例を交えてご紹介致しますので、是非大勢のスタッフでお越しくださいね~。
スタッフ一同お待ち申し上げま~す。

今日のECO=七人で 一台に乗って 行ったんだ~
昨日の事ではありますが、、(汗、)
車からぞろぞろ降りて行くと、wンズホームの皆さんに流石!ECO!と誉めて貰ったので、使わせてつかあさい。(笑)
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続・続・続・続・神戸ラーメン紀行。

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最近は現場を廻ったり、お客様先を訪問する事が多く、(というか、多くした。)昼食を事務所でお弁当を買ってきて、ではなく外食することがとっても増えました。
先週も、精力的にラーメン屋さんを廻りました、体重的には少し心配ですが、、(苦笑)
とか良いながら、今日は全国的にカレーライスの日と言うことで、昼食はカレーキングにて。
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これも不必要に高カロリーのものを注文してしまった気もしますが、チーズカツカリー。
このカレーのキングさん、神戸伊川谷発で山陰の方に2店舗の出店をされている密かな有名店です。弊社事務所から自転車で3分の位置にありますのでお近くに来られた際は是非お試し下さい。
それでは、シリーズ、神戸のラーメンいきます!
西区でその名を轟かせているのは玉津インター北側のたんたラーメン。
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ツケ麺と冷麺も有名で、特にツケ麺は根強いファンがたくさんおられます。
次に行った際は、どちらかをご紹介しようと思っております。
ロケーションNO1と言えば、こちらっ
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シーサイド瑞穂庵です。
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窓向きのカウンターに座って食べるラーメンは最高です。
ロケーションは食べ物の味を変えますね~、
JR朝霧駅の南側の2号線沿いの南側に位置します。
味?まあ、ソフトとんこつの醤油味で、、、兎に角景色がサイコー(笑)
一度は行ってみるべきと思います。
今日ラストを飾るのは、、、
コッテリとんこつ、本場九州からやってきて大人気の亀王らーめん!
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紅しょうがをたっぷり入れてとんこつならではの絶妙なハーモニーが楽しめます。
名谷インター西へ500m右手のユニクロの隣にあります。
ラーメン解禁後、果敢に神戸中のラーメン店を攻め続けておりますが、ここに来て少し、おなか回りが気になって参りました。
だれかゴルフの練習に誘って~。

今日のECO=いきますよ 送りますよと 表紙なし
親しき仲にも礼儀あり。とも申しますが、コミニケーションだけ取れていれば、要件のみのFAX送信でも大丈夫。
コミニケーションの取り様で資源と時間を省略して、ECOに繋がるってことでしょうか。
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今年もノーネクタイ運動はじまりはじまり。

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五月も行ってしまいました。
今日から6月、社内的にも色々と動きもあり、対外的には神戸のインフルエンザ禍はなんとか納まりましたが、今度はGMがとうとう破産法の申請を行いました。
私達はアメリカが本当に社会主義国になっていく歴史的瞬間に立ち会っているのでしょうか??
クライスラーはもう立ち直る目処がついたよ♪といった報道もありましたが、1ヶ月程であんなに大きな会社が本当に時代のニーズに合致して、しかも採算の取れる会社にと変化できるのでしょうか?
やっぱり、最終的には国有化??まだまだ予断を許しませんね。
さて、気持ちを切り替えて心機一転頑張りましょう!
と、朝礼でも張り切って言いましたし、夕方の全体会議では新しい社内の業務フローに全員で取り組めるようにと、キックオフ会と称してキッチリと認識の共有を図ったりもして、いかにも月の初めらしい1日でした。
午前中は事務所にてプランや見積もりの内容の確認などをこなして、
昼からは現場廻り。
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施工中の現場から、新規の案件、着工の現場、完工の確認など6件程廻って会議の時間に何とか帰社。
相変わらずの月曜日でした。
そうそう、今日からクールビズのスタートです。
すっかりおなじみになったこの運動ですが、期間内はネクタイを締めなくても良いだけではなくて、毎年違ったテーマがあってそのテーマに沿った内容の運動をすることになっているのですが、(チーム員の皆様)ご存知でしょうか?
モチロン、目的は事業所の室内の温度を28℃にして、CO2の発生を軽減する為なのですが、環境に対する取り組みも楽しくないと、と言う事で毎年工夫がなされております。
ちなみに、今年のポイントは、
①爽やか着まわしコーディネート
②涼を実感、夏素材
③涼感覚、ファッションアイテム
の3つらしく、今年のトレンドもしっかり押さえているとのことです。
なんのこっちゃ、と思われた方向けには、詳しくは、こちら、
http://www.team-6.jp/coolbiz2009/
このサイト、まだすこし準備中ですが来週にはしっかりと見れると思います。


私はというと、クールビズもモチロンですが、今の興味はもっぱらこれっ
ゴーヤクラブ
http://www2u.biglobe.ne.jp/~bird-st/goyaindex.htm
このサイトを見てレシピ?から栽培方法まで、興味津々でして、、
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たくましく蔓を伸ばしていくニガウリ君たちにすっかり夢中。
早く緑のカーテンにならんかな~、(←2日目やっちゅうねん、笑、)

今日のECO=トレンドは 自給自足に なるんじゃない
結構簡単に美味しいおかずが収穫できそうな気がします。
これを機に自家菜園に乗り出すかっ、
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