月: 2013年6月

今朝の神戸もいい天気でした。

一応、梅雨ということになっておりますが、毎日いい天気が続き外回りの現場作業が捗ってしょうがありません。（笑）

ありがたいことです、というよりもただ単純に梅雨入り宣言を間違って出してしまっただけの様な気がしますが、、、

ま、梅雨と言ってもずっと雨が続く訳ではないのはアタリマエですし、近年になって空梅雨と呼ばれる降雨量が少ない年も少なからずあるわけですので、あまり気にせず過ごそうと思います。

それにしても、田植えの季節にしては川の水が少なすぎるのが気になりますが、、

さて、お題目。

その手段を使って私たちはお仕事を頂いて生業としている訳で、昨日のマーケティング部その具体的な取り組みを会議で話し合いました。

私たちすみれが掲げている理念は『建築業通して地域社会に貢献する』ということです

その理念を実現するために事業を行っているということになりますので、具体的な取り組みそのものもしっかりとそこに向き合わなければ意味がありません。

実際にそれができているかを検証する、またそれをどう具体的に行うか、それを考えるのがマーケティング部の仕事です

かれこれ5年ほど前からすみれでは一度でも工事をさせていただいたお客様、全員に対する無料巡回メンテナンスサービスを行っています。

工事をさせていただいたその後はどうでしょうか？

というお伺いすることも含めてですが、その他のおうちの中の細かなメンテナンス等を無料でさしていただくということで巡回をしています。

『気にはなってたけどわざわざ来てもらうほどでもないんだよね。』

というようなことを社員大工のスタッフがお伺いした時に聞いて手直しの工事をしたり、細かな調整をさせていただいたりしています。

はじめのうちは、アポも無しに地域ごとに廻って行くということもあり、売り込みに来たのかとずいぶん間違えられたりしていました。

それが毎年毎年繰り返していくうちにだんだんとお客さんの間にも決まった期間でメンテナンスに来てくれるんだ、と言うようなことが浸透してきて最近は次来てくれるときでいいからこんなことをしてほしいというようなご要望をいただくようになってきました。

長年にわたって私たちが取り組んで来たことがやっと認知されて来たように、とみに感じている次第です。

そこで私たちはもう一歩踏み込んで、こちらから積極的にお客様の暮らしの安心安全に関してのサービスを進めることにしました、それは住宅の健康診断、定期検診です。

予防医学という考え方があります。

病気や疾患になる前に普段から健康でいられるような食事や運動を行うことによって病気にかからないような体を作っていこうという考えですが、最近は社会保障の財源問題から、医療費の削減の為に国をあげて取り組もう、と言われる政治家の方もずいぶん増えました。

この考え方自体は古くからありますが、何にも健康に問題がないときの医学ということでこれまでなかなか一般的に普及してきませんでしたが、ここ最近になってずいぶん普段から健康を意識する機運が高まって来て広く認知されるようになってきました。

実は私たちが何年もかけて無料巡回メンテナンスにお客様先を廻らせて頂いているのはこの予防医学の考え方に他なりません、

名付けて、『予防いえ学』といったとことでしょうか、（笑）

住宅を美しく快適に長持ちさせるには日頃からのこまめなメンテナンスが欠かせません。

それを行なう為には今の現状をしっかりと把握する事がまず必要になって来ます。

医学でいう健康診断、定期検診というものを、住まいにおいては私たちがその役割を今まで以上に積極的に負う様にしようと、話し合いました。

『建築を通して地域社会に貢献する』

やりたいこと、やるべきことに（すこしずつですが）近づけている気がします。

今朝は横浜から始動。

夜明けと共におきだして重たい身体を引きずりつつ、始発の新幹線にとび乗っての帰神となりました。

本当はお誘いをいつも頂く、ハイパーマーケティング読書会朝活に参加したかったのですが、関東に来て４日目になるとさすがに神戸での仕事も溜まって来てまして、、

昨夜出発の夜行バスに追いつくくらいの勢いで朝早くに帰って来ました。

今日の神戸はうっすらと日が射していた横浜と同じような薄曇りで蒸し蒸しと暑い一日でした。

昼過ぎに立ち寄った近所のお客様宅では今年の初物となるスイカをご馳走になったりしつつ、汗をかきながら溜まり切ったタスクをサクサクとこなす一日となりました。

K様、いつもごちそうさまです。(^^)

この数日、関東一円を走り廻って、いろんな人と出会い、様々なお話をさせて頂きましたが、老若男女、誰と話をしても盛り上がるのはやっぱりダイエット話でした。（笑）

そんなことを話にわざわざ東京まで行ってた訳ではありませんが、朝の5分間（筋トレ）クラブのメンバーは確実に増やせたと思います。（笑）

ま、私が体験した、（朝の5分間筋トレと、週一のランニングだけで）体脂肪が減ったり、筋肉がついたりするだけではなく、内蔵の疾患を医者に頼らず自力で治癒することができるようになる、という事を知ってもらいたい、という事ではあるのですが。。

あ、念のため、N堀社長ともお約束した『オッサンの為の肉体改造メソッド』のまとめをこちらに張り付けておきますね。（笑）

さて、お題目は昨夜の横浜のホテルで何気なくスイッチを入れたTVで映し出されたこれ！

なんと！私が『オッサンの為の・・・』で推奨している腹筋君をなにか違う名前を付けてテレビショッピングで売っているではありませんか！

しかも、やっぱり5分間でウエストが５cm減ったとか、誇大なこと（私個人の感想です。笑）を言っているではありませんか。

この商品が腹筋君のOEM商品なのか海賊版なのかはさておいて、要するに、私の提唱している理論が関東ではずいぶん普及して来たのだと実感しました。

きっと人から人へと口コミで伝わっているのでしょうね、

そんな訳ないか、、（笑）

とにかく、関西では（私の宣伝のせいで）売り切れ続出で手に入らないという噂の腹筋君が関東のテレビショッピングでは９８００円でガンガン売られておりますので、どうしても欲しいという方は関東の知り合いに頼んでみて下さいね。

肉体改造への第一歩が待ってますよ～。（笑）

腹筋君が売ってないーと嘆いておられた方がおられましたので、一応、ご報告まで。

引き続き東京にいます。

まだまだ一般的には認知されてない、住宅における電磁への対策に真摯に取り組む会社というのは同じ価値観を共有する数少ない仲間ということで、電磁波対策にまつわる最新の情報の入手や知識の習得もですが、その仲間との交流を通して活動の事例などを共有させて頂く貴重な機会でもあります。

そもそも、何の為に電磁波の負荷を取り除くべきかというと、私たちが提供する住宅がオーナー様、そのご家族に健康的で楽しい生活を過ごして頂きたいという想いからスタートしています。

なので、ここに集まるメンバーさん達は皆様、住宅環境に対する意識が非常に強い、自然素材をふんだんに使った健康住宅を供給されている方が殆どでして、、

全国的にみてもトップレベルの自然素材住宅、健康住宅の情報の宝庫となっています。（笑）

日本で唯一専業の電磁波測定士である関西ブロック長、青山氏も（やっぱり）参加されてました。（笑）

商品や建材、工法などのメーカーから情報を入手するのと同業の建築会社からそれをおこなうのとは実はずいぶんとソースの価値が違います。

メーカーの情報は売り手目線のセールストークが入ることがどうしても多く、自社のいいところはアピールしますが、本当に弱いところはやはり言及を避けてしまいがちです。

しかし、実際に使った経験を踏まえたユーザー目線に立った情報は利害関係が介在しない、信用に値する情報であることが多いのです。

建築業界は現在過渡期にあり、その技術、製品は日進月歩で開発され進化しています。

私たちは常に新しい情報をキャッチして取捨選択を繰り返しながらお客様に提案していく責任があると思っています。

しかし、世の中に星の数程もあるそれらの商品の検証を全て行なうことは出来ません。

しかし、確かなものだと言う確信が持てないとお客様に勧めることは出来ないということで、このような会で情報収集をすることは非常に重要になってくるという訳です。

ここに来ると高い意識レベルの方ばかりが集まって、それぞれが強みとして長年使って来てすっかり検証済み、という商品や工法などの情報がゴロゴロあるということで、毎回非常に勉強になります。

今回もずいぶんいい情報を聞かせて頂くことが出来ました。

社に持ち帰り検討材料にさせて頂きます。

ありがとうございました。

深謝。

今日日曜日ということで朝ランの日。

小雨がふりかけていましたが何とか本降りになる前に走り切ることが出来ました。

いつもの太山寺までの12キロメートルのほどの道のり、約2時間程かけて走った歩いたり、最近のペースにしてはずいぶん時間が掛かってしまいました。

走りながら考えたことをメモを取ったり写真撮ったりのはいつものことなのですが、最近はiPhoneのSiriという機能にすっかりはまってしまって、メモするのではなくつぶやくようになっています。（笑）

さすがに走りながらつぶやけないので、そこはやっぱり歩くのですが意外に長文がさらさら書けるということでついついつぶやき続けちゃってます。

ランニングというよりもつぶやき歩きという方が近いかもしれません。（笑）

ま、そんなに若くないわけですし、体力づくりの方はぼちぼちとしたいと思います。

ん、まてよ、若くない=体力づくりボチボチでいい、

とつぶやいて少し違和感がありました。

子供の頃の事ははさておいて、成人してからそろそろ30年弱、平均的な寿命から考えるとまだ半ばですし、これからが本番くらいの勢いで考えないといけないのでは、とあらためて思ったのです。

そんなことを考えながらの今日のお題目です。

今の自分が最高の自分かどうかは別として、とりあえず今までで1番経長い時間を生きて来て、経験値をたくさん持っている自分であることは間違いありません。

そう考えると史上最高の自分が今の自分というのはあながち間違いでは無いかもしれない、なんて思った訳です。

それはすなわち明日の自分は今よりもっと最高の自分になるということを示唆してくれているわけで、、

悩むこと、辛いこと、塞ぐこと、まあ人生いろいろありますが、明日は必ず今日よりも良くなっている（部分がある）ということを忘れずに前向きに捉えて過ごそうと思った次第です。

昼からはおばあさんの一回忌法要でした。

久しぶりに親族が一同に会してワイワイと食事をしながら話す機会となりました。

家族３人で出掛けることがめっきり無くなった我が家も法事はやっぱり一緒に出掛けます。

お寺さんを後にして、近くの下町の商店街に３人でフラフラとお買い物に行ったりなんかして、（超）久しぶりに家族っぽい時間を過ごすことが出来ました。

久しぶりの楽しい時間。

そんなこんなで思い出したのは子供の頃に流行った杉様のあの歌。

♪人生が繰り返すことは無いけれど、

やり直しはいつでもできるだろう

泣いて昨日を、振り返るより

明日の詩をうたおう～。♪

明日もいい日になります様に。

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全ての人に快適な住環境を提供したい！　

私たちすみれ建築工房は

『建築業を通して地域社会に貢献する』

を理念に掲げ、

１．耐震、断熱、外装リフォームもお任せ！女性コーディネターとつくる想いを叶えるスタイルリフォーム。

２．自然素材×省エネ×創エネ×電磁波対策によるゼロエネルギーの健康住宅。

３．圧倒的な施工実績と豊富な実績を元に繁盛店をデザインする店舗設計施工。

を、神戸一円で安心、納得、誠心誠意の自社施工でご提供しています。

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私が提唱している家づくりで気をつけたいことの4つのうちの1つ、資金計画についてです。

安心な借入額の設定とか金利プランの選択とかをシュミレーター使ってわかりやすく解説するのですが、じつは私がしっかりと伝えておきたいことはシュミレーションで一番お得なローンを探すことではできません。

先行き不安定な、現在の日本の経済状況を直視して見えにくくなっている（というか金融機関では説明を受けることが無い）リスクを知っていてもらいたい、という事です。

それは返済の逆ざやについて。

住宅ローンの仕組みをよくご理解いただいた方には簡単なことなのですが、一般的にはほとんど認知されていない問題です。

具体的に説明してみると、、

たとえば月8万円返済変動金利で住宅ローンを組んだとします。

まもなく金利が上がりだして１年間で2%程度上がったとします。

ローンシュミレーションソフトで計算すると月々の支払いは12万を超えるようになります。

しかし家計を考えて返済計画を立て、月8万円で住宅ローンを組み立てている家庭が5割増の金額を簡単に払えるわけかがありません。

実際はどうなるかというと、

銀行による半年に1回の支払い金額の見直しにより20%ずつ増額しての支払いとなってきます。

こうなると金利の上昇分に住宅ローンの支払いの上積みが追いついていかないことになり、差額が発生します。

そして、支払われるべきローン返済分の元金からそれが差し引かれることになります。

いわゆる、支払っても支払っても返済が進まないという蟻地獄状態となるわけです。

バブル時代にローン地獄という言葉がありましたが、そのリスクは金額の規模が小さくなっても金利上昇する場面では確実に発現して来ます。

たしかに、ありえない超低金利のこの時代のメリットを十分に受けられるのはいいと思います。

しかし自分の人生を大きく狂わすかもしれないようなこんなリスクを知らずして銀行や不動産屋さんに勧められるままに住宅ローンの契約をしてしまっていいのでしょうか。

メリットを享受するからにはデメリットも良く理解して、いざという時に備えておかねばならないと思うのです。

すみれで開催しているセミナーではそんなことを細かくご説明しています。

これから家づくりに取り組まれる方はモチロンですが、細かな説明を受けないまま住宅を購入して、ドン、と変動金利で全てのローンを組まれた方も今からでも少し勉強していただいた方がいいと思います。

借り換えのご相談にもお応えしていますし、実際、銀行を変えないまま簡単な手続きで支払いが３００万円程減った方も居られます。

来月も住宅ローン、資金計画の講座は開催しますのでご興味のある方は是非気軽にご参加くださいね。