職人進化論。

  ＥＭ珪藻土と山崎の無垢杉材を使った自然素材の新築住宅。
女性コーディネターとつくる想いを叶えるスタイルリフォーム。
21日完工システムでこだわりの繁盛店を作る店舗デザイン施工。

の3つを誠心誠意の完全自社施工でご提供しております、
神戸の西のはしっこで農耕型？建築工事会社を営んでいるオヤジの日記です。
今日もいい天気でした。
すっかりリフレッシュして朝から神戸市内のあちこちをはしリ回っておりました。
きのうは３連休の最終日ということで唯一のお休みを頂いて、朝から大和路を目指して夜遅くまでアグレッシブな休日を過ごしました。
お嬢が寝坊せずに学校に行ったのが未だに信じられないくらい、踊りつかれてみんなぐったりでした。

こんな感じにリフレッシュ。（笑）
お題目はきのうの夕方の出来事から、
一日中、神社や、パワースポットや、学問の神様や、大和路線やと散々歩き回った挙句に、夕暮れになって辿り着いた野外ライブの会場の前でのことです。
スーツを着たにいさんと、大げさなカメラを持ったおっちゃんがつかつかと寄ってきて、
ちょっといいですか？A日テレビの者ですが、、
とのこと、
きのうもこのイベント会場はすごい人ごみだったのですが、休日分散化に対してどう思われますか？
と、聞かれました。
私はというと、すっかり休日のパパモードで、若干の疲れと、さっき飲んだビールでいい感じになっているところに突然の質問。

おなかにビールが入ったところの図、（苦笑）
分散化オッケー！といっておきました。
それは、休日のパパは、人ごみが解消されるのがその日のただひたすらの願いだから、ではなく、
私としては週休２日の学校制度の上に今の休日が多すぎると思っているので、国民の休日を今のまま全国一律にしておくこと自体にとても疑問を感じているのと、（子供向けには）
社会人はいい大人、なのだからカレンダーに振り回されず休日のコントロールくらいできるようにそろそろなるべきではないのか？と思っている。（社会人向け）
あと、国民の休日よりももっと基本は休暇を取れるかどうかがまず議論されるべきなので、法定の有給休暇を小さな会社までしっかり取れるようにするべく、地方経済の活性化と、企業単位の取り組みをすること、もしくはそれの支援をするべきでは。（企業向け）
との観点から、国で決める大型連休を全国統一にするか分散するかなんてことは些細なことだと思うのです。
中小企業の私たちの目先の目標はいつも受注の平準化であって、忙しいときは死ぬほど忙しい、しかし暇なときは寝ている、といった受動的な状態を抜け出すところからすべては始まっています。
そんなことから考えると、分散化はハッピーにつながることが多いと思うのですが、、
相変わらず、アマアマかしら、、（笑）
ま、リポーターのニーズ？にはあってたと思うのですが、どうでしょう？
今日のECO＝出来るだけ　既存利用を　薦めます
昨日のECO＝分別を　三輪のホームで　正してた
今年のテーマは『橋』
275個目の架け橋＝無理しても　行くときゃ行かんと　あきません
276個目の架け橋＝繰り返し　一緒にすれば　スムースに
他にも工事ブログ更新してます、良かったら見てください。
高気密高断熱の機能を備え、長期優良住宅と兵庫県環境配慮型住宅の認定を目指している緑がいっぱいのSUMIKAが出来るまでの記録です。
http://sumikaie.jugem.jp/?cid=9
きれいな緑と美しい川が流れる日本のへその街で穏やかで楽しく暮らすためのsumikaが出来るまでの記録です。
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いにしえの悠久の時を感じつつ、熱い夜になりそうです。

凄い人の波、

日本最古の神社が醸すパワーを体中に受けてます。

まずは三輪素麺と柿の葉寿司で腹ごしらえ。


西口さん、森正の素麺は最高でした。
そして、ご神体なる三輪のお山に、

さすがはパワースポットと言われるだけのことはあります。


まほろばの里を堪能してますが、夕方からは平城京にて行われるライブを見に行くということで、パワースポットをあとにします。

楽しみにしてたんだー、（笑）


そろそろ開演なので、今日はこの辺にしときます。（笑）

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このところドンピシャにあたり続けた天気予報がとうとう敗れました。
何ヶ月も前から、10月10日大安のこの日に地鎮祭を執り行うように、と言われていたM様邸、ここに照準を絞って工事を進めてきたのに、昨日の天気予報では雨。
しかも昨日は土砂降りだったということで大分気をもんでおりました。
が、しかし、、

蓋を開けてみると、きらきらの晴天ではありませんか。
めでたく、滞りなく仏式での地鎮祭執り行う事が出来ました。

南無妙法蓮華経。
法力に溢れた仏式地鎮祭の模様は、こちら、
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さすが、この日を指定されたおじゅっさんが来られていると言う事で、法力って凄いなー。
などと思いつつ、昼に帰社して話していると、なんと、新たな事実が！
『統計学上、10月10日は雨が降らんことに昔からなっとるんよ、知らんの？』
と、すみれママ☆の言葉、、
そういえば聞いた事があるような、無いような。(笑)
昼からはいい天気という事で張り切っておられるやろなー、と、DIYでお庭づくりに励んでおられるI様邸を覗いて、、

すみれでお手伝いする範囲の打ち合わせなどを少し、

いい感じになっていってますねー。
がんばってください！
そのままドライブ日和ということでAsiya　driveよろしく芦屋までGO。（古すぎるか、）

怪しい雲も出てきておりましたが、何とか一日持っちゃいました。
きよちゃん、本宮大丈夫～？(笑)
雨に振り回され続けている飲んだくれお祭り男達の迷走ぶり悲哀と喜びはこちらのブログでどうぞ。
http://k-tanaka.jugem.jp/
結論。きっと、祭に賭けた熱い男達の想いが何とか雨雲を遠ざけたのでしょう。(笑)
今日のECO＝信号で　エンジン切るのも　慣れてきた
かなり違和感なくなってきました。もうすこし買え替えなくてもいけるかも、
今年のテーマは『橋』
274個目の架け橋＝少しだけ　家族の絆も　深めます
夏から行こうと言って行けてなかったパワースポットへ明日はお休みを頂いて行ってきます。
たまにはね。
そうそう、私のもう2つ！の担当ブログ、良かったら覗いて下さい。
高気密高断熱の機能を備え、長期優良住宅と兵庫県環境配慮型住宅の認定を目指している緑がいっぱいのSUMIKAが出来るまでの記録です。
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一日中よく降る雨でした。
週末という事で、アメニモマケズ、朝から走り回っておりました。
リフォームシーズン到来といった感じで夏前のイベントにお越し頂いていたお客様にそろそろ工事に入ってね、といったご連絡がこのところ大変多くなっております。
誠心誠意の完全自社施工でしっかりと施工を行いますので皆様ご期待下さいませ。
さて、お題目はみんな大好き梅干の話。

昨日の夕食は仕事の話をしながらということで、新しい方とのご縁を頂きました。
ご紹介くださったのは、この方。

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今日も朝から走り回っております。
今週は朝の掃除に参加した日よりもサボって出かけている日のほうが多い気がします。
率先垂範とはいえない状態ですが、1日の時間が決まっているので、しょうがないこともあると、、
秋のリフォームシーズン真っ只中ということでご勘弁頂きましょう。
朝一番は建替え工事中のM様邸の地盤調査に立会い、試験位置の確認などを行いました。
少しだけ明後日の地鎮祭の準備の打ち合わせをさせていただいて、取って返すように西区のお寺さんに先日ご依頼を受けた改修工事の図面と見積もりをお持ちして現地での細かな説明をさせて頂きました。
昼からは新大阪のゴージャスなビルの貸し会議室で、セミナーを受けに行ってきました。

あ、見たことある人が・・・、
近所の理想的工務店の若社長も誘って、これからの住宅産業の行く先を占い、生き残りの戦略を整理する為のお勉強といったところでしょうか。

講師はあのO定氏、あいかわらずの理路整然とした語り口にすっかり納得。
というか、最新のロジックとしてご紹介頂いた今回の事例の根源にあるものは、
『原理と原則』
に則った住宅のご提案をしないと工務店に先はないよ、ということでした。
原理主義者としては納得するしかないですね。(笑)
少子高齢化、景気低迷、グローバル経済のカップリングによる底なしのデフレ、社会保障費の負担加速、、、
どんなに楽観的に見てもこれから新築需要が増大する可能性はありません。
ま、私たちのように、自社工事を守る為に年間６棟しか新築を建てない。と決めている会社には今のところ関係ないといってしまえばそうなのですが、時代の変化にしっかり付いていかなければ、いや、時代の変化をしっかり見つめて対応しておかなければ、気がついたときは周りにぺんぺん草も生えていない状態になるかも知れませんので。
結論、住宅産業に明日はない。
これからはエネルギー産業や環境産業の中での住宅供給という位置づけを持って、環境を守る観点に立つことと、ここの住まう人の幸せを両立させることが肝要である。
ということです。(涙、)
なので、すみれでは、地域産の木材の利用と、高気密高断熱工法の採用とと自然素材による室内空気環境浄化を今までどおりに押し進めていきます。
あくまでも、環境産業の担い手の一員としてですね。(笑)
今日のECO＝若旦那　無理でも電車で　行きますよ
今年のテーマは『橋』
273個目の架け橋＝助け合い　学びあうこと　が加速させ。
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今日も素晴らしい秋空が広がりました。

予定通り絶好のペンキ日和♪
ということで事務所３階のウッドデッキは昨日の洗浄に続き、今日は本格的に塗装工事に突入しました。
外部の木部はメンテナンスが命です、と、お客様に言っている立場上、やはり自社社屋はある程度きれいなままのウッドデッキを保つ必要があるかな、と言う事ですが、このペンキ塗りの担当はすみれママ☆となっているので、私はたいがいほんの少ししか手伝う事はありません。
宜しくねー。

昼休みに、イマイチ直らない風邪を治そうとうどんを食べに近所の『つるつる』に出かけました。
そこで久し振りに読売新聞を読むと、こんな記事が、
『借り換えと繰り上げ返済を比べたら借り換えの方がお得なことがあります』
一般紙にもこんな事が書いてあるのねーさすがゼロ金利復活ねー、などと思いつつ読みし進めてみると、こんな場合は借り替えましょう、というようなケースが書いてあり、その比較に、
『借り換えで必要な経費７０万円を繰り上げ返済した場合の効果』
を、シュミレーションして書いてありました。
なるほど・・・、と、もっともな感じの比較ではありますが、、、

非常に残念。
現在のマーケットが縮小した後の超低金利時代の住宅ローン事情の実際をお分かりになっておりません、この方。
じつは、低金利のローンに借り替える、というのは基本的に銀行さんは嫌なので、同じ銀行内での借り換えはタブーとされておりました、が、しかし、少し前から始まった『優遇金利』という制度が始まる前に住宅ローンを組まれた方は借り替えれば間違いなく何百万単位で支払いが減るのが自明の理となった今、銀行さんは借り換えを相談されたら受け入れざるを得ない状況となっております。
と、言う事は、担保、抵当権の設定などの諸経費なんて掛からず、手数料程度で同じ銀行内での借り換えの手続きが終わってしまうのです、７０万円なんてとんでもない。
今は気になったらすぐに詳しい説明を銀行や家を建てた工務店さんや不動産やさんに聞きに行くべし。

という時代です。
ま、しかし闇雲に変動金利に飛び乗るのは余り推奨はしておりませんので固定で借りられている方はしっかりと金利上昇のリスクもヘッジされることをお奨めします。
ちなみに、

１０月度のフラット３５の金利は０．１％上昇しました、久し振りに上昇です。
逆に、兵庫県産木材利用の特別融資金利は、

（先日も書きましたが）これからの半年間大幅に下がりました。
２５年固定が１．２％！と史上最低金利(たぶん)ではないでしょうか。
新築を今計画されている方、ラッキーですね。
これ以上お得で安全なローンは他に類を見ないと思います。
現在新築工事中のＫ様、Ｍ様本当におめでとうございます。(笑)
こんなニュースもありましたが、
【ゼロ金利復活】円高阻止へ政策総動員　背景に強い危機感 (1/2ページ)

日銀が５日に打ち出した包括的な追加金融緩和策は、所謂０金利復活ですし、これからの金利上昇リスクなんてまだまだ低いよー、と思われる方もおられると思いますが、景気の腰折れ懸念と止まない円高で日本経済の信用性が低くなった時は逆に長期金利は上昇していくという事を心にとめておくべきでは無いでしょうか。
今は上がらない、しかし、３０年先を見た時にやっぱ金利は上がるのではないでしょうか。
今日のECO＝自転車圏　だけで仕事は　完結だ
昨日のECO＝乗り合いで　はるばるお越し　感謝です。
一昨日のECO＝送迎車付きの飲み会　やってみた。
一昨昨日のECO＝女子会は　歩いていける　店でした。
今年のテーマは『橋』
269個目の架け橋＝会社ごと　異業種交流　学びあり。（女子会為になりました）
270個目の架け橋＝志　同じくする者　増えていく。（リモデルクラブメンバー増殖中）
271個目の架け橋＝近すぎて　なかなか行けずで　ごめんなさい（裏のコーヒーやさん、もう少し、ね、）
272個目の架け橋＝お客様　転じて講師に　早変わり　（K様今日はありがとうございました。大変勉強になりました。）
あー、それにしても　溜まってたー、これで少し気楽になりました。
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色づき始めました、街路樹の銀杏。

違和感無く上着を着て出掛けるようにになりました。
昨夜は近所のＴ社長と一緒に女子社員限定の懇親飲み会と言う事で少し晩くなってしまいまして、夜中に出来ていなかった残務処理をしようか、と思いましたが、思ったよりもお酒が入っていたので断念、早朝出勤に切り換えました。
そんな事で今朝は5時台からおきだしてそのまま仕事に精を出しておりましたので、もう既に少し眠い、、若干手短にまとめたいと思います。
なにをそんなに切羽詰った仕事をしているかといいますと、、こちら、

会議で対面に座っている方々、、
そう、今日は先月に行われた地域の同業者とメーカーさん、商社さん等と力を合わせて灼熱の中行われた、『第5回夏のチャリティーECO祭り』のイベント内容の検証会でした。
この検証会の資料となるレポートの編集を第一回目から私が担当で行っておりまして、今日の朝がタイムリミットだったのです。
全21ページというイベントに参加して頂いた皆さんのそれぞれの意見を会議の前にメールで集めて編集する作業をする事によって各個人によるイベントに対する純粋な感想が文章に残り、とても参考になる資料として次回のイベントに活用するようにしています。
ちなみに、イベント参加メンバーによる所感はこんな感じです、

＊＊＊＊ここから転載＊＊＊＊K社の栗ちゃんの発表内容です。
 

④今回の所感

今回始めてTDYフェアーへ参加させていただき誠にありがとうございました。

とにかく初めてということもあり、様子を見ながらの参加であった為、御迷惑をおかけしないか心配しながらではありました。

いままで工務店様主催でのイベントには参加する機会はありましたが、今回のTDYフェアーのような活気にあふれメンバー様の結束力も強く、動員においても200組を達成する等、成果という面でも好結果のイベントは初めてでした。

今回の猛暑という天候の中でも御来場いただける西神店会の認知度の高さ、これは繰り返すことにより高まってきたものではないかと感じます。

チャリティーイベントとして商業的に見えないイベントだからこその集客力というのも非常に感じました。

イベントの方向性がしっかりしていることが非常に大切であると実感しております。

 

 

⑤今後の方向性に対するご意見

流通として初参加でしたので次はどのような形で参加するべきかが私共の今後の課題と思います。

1社ではなく、リモデルクラブ店様、メーカー様、流通各社様で行うイベントとしてどのようなイベントを実行できるのか、お客様に満足いただけるイベントとはどのようなものか、いろいろな視点から検証できると思います。

流通としてリモデルクラブ店様とのコミュニケーションを図れる機会として非常にありがたく感じます。

今後も是非参加させて頂きたくお願い申し上げます。

 

＊＊＊＊転載ここまで＊＊＊＊栗ちゃんお疲れさん。
地域のリフォーム需要の活性化と、善のｽﾊﾟｲﾗﾙを巻き起こすべく社会貢献。
そして、そんな取組みを続ける会に参加する会社としてブランドの定義を見直しながら
ブランディングを進めてきました。

『ブランドとは同じモノ、コトを繰り返し告知する事である。』

byジェームス・スキナー
さあ、新たな次の企画へ踏み出そう。
な、奈々ちゃん。

たかがイベントと侮れないほどのイノベーションがそろそろ起こるような気がします。
春をお楽しみに。
私の担当のもう2つ！の担当ブログ、良かったら覗いて下さい。
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今日は朝から降ったり止んだりの鬱陶しい天気でした。
そんな中、朝から耐震補強の工事中の現場でのイベントに参加してきました。
このイベントは施工しているのは私達ですが、主催者は神戸市の外郭団体であるすまいるネットさんでありまして、なかなか進まない神戸の耐震化を進めていくべく、市の予算を使って集客に費用をかけて行われているもので、

はっきり言って、私達はお手伝いという立場ではありますが、
施工者としてのアドバイスなどを少しくらいはさせて頂こうと思い参加いたしました。

南海地震、東南海地震の発生確率は２０４０までに６０％～７０％という説もあり、真剣に住まいの安全に対して考えられている方が見えられておりました。
耐震設計のスペシャリストの後藤先生の解説も冴え渡って、私までなるほど、と勉強になるような事までありました。
詳しくはこちら、
現場担当大工ひめー君が工事ブログがんばって毎日更新続けています。
築95年！！の木造家屋を神戸市の助成金を利用して耐震改修工事、
さらに　介護保険と住宅改修助成事業も利用して水廻りや段差解消のﾘﾌｫｰﾑをしています。
http://sumireworks8.jugem.jp/?cid=5
それにしても、そのまま昼からも走り回っていましたので、今日中に終えるべき仕事がじつは未だに完了しておりません、、
あー、光陰矢のごとしー。
これからひと踏ん張りしないといけんようです。。。
さ、と題目は大したことではありません、その上に仕事も片付けないでなにしとる、
と言われそうですが、前から良く耳にして聞いていたので気になった会に初めて潜入してきました。
と言うのも、近所のお客様でもある理念経営をひた走るお会社が、新入社員歓迎を兼ねて女子だけを集めて『女子会』と言う名の懇親会をするけど、一緒にどう？
と聞かれて、それでは、と、すみれの女子社員に声を掛けてみんなで参加してみることにしました。
雰囲気は…

みわぼん、ちょっと拝借しました、、
大まかな内容はこちらでどうぞ。
http://ameblo.jp/wagyu-nikumakitei/entry-10667560299.html
懇親を深める場としては悪くなかったと思います。
ま、これからの課題も見えたりと、勉強になる新しい試みでした。

それにしてもアグー豚はうまかった。
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