月: 2008年8月

神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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のっけからお題目どおり、（めずらしい。）よくある話なので、ご紹介させて頂きます。
朝礼が終わってすぐ、スタッフユウコリンから相談に乗ってあげてもらえますか？
と、言われた内容とは、こんなの。
Ｋ様は7年前に築13年の中古一戸建てを購入。
閉鎖的なキッチンと、家族団欒には狭い目のＬ．Ｄが嫌で、リフォームを計画しました。
思い切ってフルリフォーム！と意気込んでプランを作ると５００万円！？
したいのは、ヤマヤマですが、手持ちの楽に支払える範囲に、と、規模縮小で１５０万円。
これでＬ．Ｄは広くなるし、きれいにもなる！と工事の日程まで決めては見ましたが、
いざ、となると気になることが・・・・、
そうです、一度は考えた新築での住み替えがひっかっかって仕方がない。
と、ずっと住み続けるならフルリフォームに踏み切るべきでは？という迷い。
で、どうしたら言いのでしょうか？というご相談。
よくあるケースではありますが、それぞれの条件で大きな違いが出てきます。
ちなみに、このＫ様の場合ですと、
現在、お住まいの場所は、不便ですが、閑静な住宅街で土地の評価額も高い。
転売した場合、住宅ローンの残債と相殺して、手元資金が残ります。（頑張って、返済をされましたね。）
で、ご希望の立地（今より少しだけ便利で狭い土地）にご希望の健康住宅を建てた場合、の総額を計算すると月々今より４万円ほどローンの支払いが増えてしまいます。２５年間。（このローンが終る時期はほぼ同じ。）
で、もし５００万円かけてフルリフォームをして、それをリフォームローンで借り入れした場合、１５年間ぐらいは月に４万円程度の返済が増える。
と、こんな感じです。
整理すると、今お手持ちの現金は置いといて、(お子さんも小さいので、貯蓄はないと、）
新築の住宅に住み替えても、フルリフォームで快適な住居に改修しても、資金的な支出は同じくらい。
なぜ、そのようなことが成り立つかというと、今お住まいの土地が広く、資産価値が高いから。
住み替えた場合は、土地も建物も、小さくなってしまいます。
同じ規模で（必要ないと、言われてましたが、）立て替えると、そうはいきません。
こんなことを、分かり易く表にまとめて、住宅ローンのシュミレーションと一緒に持って帰って頂きました。
ご主人と、良く相談して下さいネ（笑）
ロジカルに整理、メリット、デメリットを表に表して比較検討した結果、一度決心された中途半端なリフォームは白紙に撤回。。。
失注してしまいました、、、(泣）
まあ、フラット宣言の会社ですから、（涙）
よくあることです。(笑）
神戸の近くの方でしたら、こんなご相談もお気軽にお越し下さいネ。
きっと判断材料の一つくらいは持って帰って頂けます！
今日のＥＣＯ＝
無駄になるかも知れないリフォームを阻止（涙、、）
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今日は新人さんの歓迎会！なので駆け足なのでした～。

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朝から、社長っています～？と、お客様のＡ様が立ち寄ってくださいまして、
夏休み前のご挨拶って言うのでしょうか、おいしそうなお土産を持って来ていただきました♪

おいしそー♪
ありがとうございます。禁煙半年過ぎて、すっかり甘いものに違和感がなくなった私です。
しばし、雑談？というか、すこし長いスパンでお家を建てる計画にされたこともあり、これからの流れを少々お話したのですが、そのお話の中で、
「高橋さんって、忙しそうで、っていうか、あちこち飛び回って大変ですね～。」
と、痛いところを突かれてしまいました。（苦笑）
「一応、仕事？なんですが、、、いろいろと、、まあ、人気者なので、、」
と、意味の判らない言い訳ともつかない弁明ともつかない、私、、、
はい、皆さんのご心配どおり、先週はあちこち飛び回って、神戸に何日いましたか？状態。そう、仕事は溜まりまくっております。
しかし、世間がお盆休みの間、弊社は休みなく働き続けますので、追いついて見せます！
と、えらそうに言うまでもなく、もともとお盆休みというものが弊社にはありません。（ちなみにお正月もなのですが・・・、）
毎年現場が動き続けているのと、メンテナンス対応、あと、溜まった仕事をリセットする為に、ローテイションにて入れ替りお休みを頂いております。
という訳なので、お盆の間は事務所に結構いますので、通りかかったら遊びに来て下さいネ～。（仕事はー！）
と、そんな話題もこのブログを、皆さんにご訪問頂いて、応援して頂いているおかげ。
今日も励まして頂いたＡ様をはじめ、皆さまいつも本当にありがとうございます。
いろんな方にご訪問して頂いたあしあとを伝って私もいろいろと見に行くのですが、面白いblogはいっぱい。(笑）
面白いネタもいっぱい。なので、一つ頂いて来ました。
　
似顔絵サービス　　URL　http://kaome.net
おもしろそう～と思って早速トライ！

なんか、くやしー感じなので、年齢をいれずにしたら、

いまいち、ちなみに、比較検討の為に送った現物も公開しちゃうと、

へへっ。やっぱ照れるなー。
これってどうなんやろ、と思って弊社一番のイケメンという誉れ高きヨーヘーでやってみた。

う～ん、ヨーヘーの現物はこちら、

こんなもんかな。(笑）
わんころさんに教えてもらいました。わんころさん、いつも応援ありがとう！
今日のＥＣＯ＝
久しぶりに事務所の前のタバコの吸殻を拾った。
何故に落ちている？？タバコ４本、とヘヤピン１本、紙くず、、、事務所の前なのに、、
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急がないと、オリンピックの開会式（のテレビ放送）に間に合わない！
駆け足で失礼します。（笑）
昨日は工場見学。朝一番の新幹線で夕方までみっちりお勉強。
完全に仕事です。（しつこい！笑）
夜はというと、宴会。（小）メーカーさんや代理店さん、御一緒した同業の方達との数少ないコミニケーションの場であります。
一応、仕事、かな？
そのあとはというと、お約束、ホテルのカラオケラウンジで２次会。
“天城越え”を熱唱してたときは仕事から若干離れていた気がします。（笑）
今日は昼過ぎの新幹線で帰って来ました。三島駅から乗り換えなしで新神戸駅に届く新幹線は１日に３本しかないらしく・・・、
そんなこんなで午前中はみんなで伊豆、長岡を観光。

富士山が見えるはずでしたが、残念。

狩野川の起点です。川の水が氷水のように冷たかったです。
川は毎日見ておりますが、久しぶりに清流を見た気がします。

これがあの有名な浄蓮の滝。
観光客でいっぱい、いつ行ったら静寂な雰囲気の中、激しい音を立てて流れ落ちる姿をみれるのかな？というぐらい、完全に観光スポットになっていました。

で、名物はというとわさびソフト。ご一緒した近所の同業Ｏ社長。
味はというと、う～ん。さわやかと言えばさわやか、辛いといえば辛い。私的には、いちおーアリかな。！？
出張で、日本全国あっちこっちとよく出かけて行きますが、基本的に仕事。
で、せいぜいご当地のおいしい食事とお酒を頂くぐらいで、とんぼ返りがほとんどです。
今回の研修は半日とはいえ観光に連れて行ってもらえてとても楽しかったです。
主催のタカラスタンダードの皆さまと代理店の三祐木材の皆さま、本当にありがとう御座いました。楽しい研修旅行になりました。（笑）
今回私が学んできたことは社内にしっかりと落とし込んで、良いものは良いと、お客様に選択の範囲を広げて頂くことにより、皆さまと共に、業績の向上に反映させたいと思います。
なにが、どのように良かったかは、オイオイとご紹介したいと思います。（笑）
今日のＥＣＯ＝
浄蓮の滝へ続く小道は観光客でいっぱい。
そんなにゴミだらけではないが、それでも汚れていた。
気付いたゴミは拾ったよ。
あ！オリンピックの開会式がはじまるー。
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静岡です。
たまには、仕事を離れ、温泉に浸かってゆっくりと。
では、勿論なくて研修です。
某メーカーさんと代理店さんに誘われて、工場見学＆商品説明会に来ております。
去年の暮にも御殿場に研修会に来ましたが、そのときは事前課題や研修中の発表などもあり、すごく忙しく、アタマの中をフル活動しないといけないような研修でした。
そのときに比べると、今回は、メーカーさんに連れてきてもらった感じで少し気楽。(笑）

それでも、汗をカキカキ、工場の説明員さんに、システムバスの製造工程をくまなく説明して頂き、製品の特徴や、長所、メリット、強み、お勧めの機能などを一生懸命聞きました。（おい、おい、ええことばっかりやん、笑）
おもしろかった。
製造工程を見るのはモチロンですが、大きなメーカーの工場ってそれぞれの考え方や、戦略、体質が反映されてとっても興味深いです。
本日ご説明頂いたラインは日本で唯一特注、オーダーに対応できるシステムバスの工場ということで、人の手を使う工程が多く、敢えてオートメーション化していない、とアピールしているとしか思えないローテクなトコロも多く、驚きと共に、出来上がってきた商品に対して、妙に親近感を覚えてしまいました。
メーカーさんの思うつぼ。（苦笑）
間口は広く、お客様に色んな提案が出来るように、タユマヌ努力を続けます。

今日は、かなり勉強もしたので、これくらいにして、伊豆長岡温泉で天城越えでも口ずさみながら、ちゃぷん、と癒されようと思います。（笑）
今日のＥＣＯ＝
出張は新幹線でないと、ＥＣＯじゃない！
すっかりＪＲのポスターに洗脳されました。（苦笑）
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３ヶ月に１度のお楽しみ？全国の同業者の経営者さんたちと集まっての勉強会です。
東海のカリスマ経営者と云われるＫ氏主宰の、全国で７０社くらいが参加する会です。
どうせ、若い経営者が集まって飲み会中心の会やろ。
と誤解されている方もおられるみたいですが、少し違います。
本気、真剣、いたって真面目に他地域の同業者さんの成功事例やスベッテしまった話しを共有します。
それを自社に持ち帰って、自身の取り組みとの違いなどを検証し、改善すべきところはアイデアを頂いて、新しい取り組みをするならば、参考にして、（頂くばっかりかよ、、、）また、昨今の自社の取り組みでよかった事例は発表します。
インプットとアウトプットを同時に行なえる珍しい会で、今日もたくさんの気付きがありました。

今回の場所はというと、博多です。
ていうか、中洲です。（笑）また誤解を招くー！
勉強会なんて、何処で行っても内容は同じなような気がしますが、実はそんな事は有りません。
九州は新しい文化を生み出す土壌があるのでしょう、九州発、全国へ！
と野望、（違った、ビジョンやった、）を持たれた元気印の会社、事業者が本当にたくさんおられます。
皆様本当にパワフルとしか言いようが有りません。
そんな九州のメンバーに多く参加して頂ける様に、との趣旨で、今回の開催となったようですので、十二分に意義は達成された様でした。

お約束の懇親会で楽しい時間も過ごして、明日からの仕事に気分も一新。(やっぱり飲んでる、笑）
高いテンションで取り組みたいと思います。
今日のＥＣＯ＝
主宰のカリスマＫ氏に、エコへの取り組みを形にしていく、若しくは数値化していく方法についてのアイデアを聞いた。
弊社からの提案には、なにか一つでもいいから、ＥＣＯに寄与できるコトを入れる決まりが今年の初めからあるのですが、それをはっきりと数値化出来ていなかったのが、このところの悩みの種でした、いいコト聞いた！
弊社で行なう工事の中のＥＣＯな提案も当然お施主様の了解を得て行なっていることです。そのあたり、私共の感謝の気持ちと、地球が喜ぶ数字をはっきりさせて、お施主様にもしっかり意識を持って頂きます！
小さなことから、はじめますので、(相変わらず）皆様よろしくお願い致します。
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お題目のぼッけもんは子供の頃本当に好きだった漫画のタイトル。
知ってるかなー、マニアック過ぎるかなー。

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午前中は高校の時の同級生、studio１００のＫ氏のご自宅を訪問。
マンションにお住まいなのですが、湿気に悩まされているとのことで、
一肌脱いでくれへんか？
と、電話が掛かってきたのは一昨日。
脱ぐ脱ぐ、なんぼでも脱ぐでー。
と、早速行ってきました。
解決策は、備長炭を敷くこと、大建から発売されている調湿材さらりあを壁に貼ることで決定。
同じマンションで結露を完全に撃退した実績があるので、自信満々の私の提案に、
じゃあ、それで。
と直ぐに合意を頂きました。
マンションの結露対策にこの手の商品を採用すると、本当に効果があります。
サラリアートやエコカラット、ケイソウ土等の仕上材でなくても調湿する下地材も有りますので、デザインや費用、工法でもバリエーションがピンからキリまでかなり広い範囲であります。
マンションにお住まいの方はご一考されては如何でしょう。
夏の間は結露はしないと思いますが、ジメジメと湿度は高い季節です。今のうちに湿気対策をやっておくのも良いと思います。
と、言うことで、（アピール終わり、笑）
そこまではあっという間に話は片付いたのですが、それから世間話やら子供の話しやら昔話やら、、、。
つい長居をしてしまいました。（笑）２時間。
実はこのＫ氏、建築関連のご商売なので弊社とも当然お取引を頂いており、お互いに仕事を出したり請けたり紹介したりと、持ちつ持たれつに仲良くやってます。
子供の頃からの友達って本当に良いもの。
話していると、昔の想い出が脳裏をよぎります。
ふと、思い出したのは高校１年生の時の事、
今までに読んで一番衝撃を受けた作品は何？、との話題になり、
人間の条件、原作　五味川純平。（渋すぎる。。。）
で意気投合。
お互いにかわりもんやな～、と思いながら、価値観の似ている同級生が居ることに驚いたものです。（笑）　
そんなこんなで、気持ちが和んだのか、夕方の打ち合わせもゆっくりと時間を使いました。

帰ったらすっかり夕暮れ。
たまにはいいか～。
今日のＥＣＯ＝
Ｋ氏ん家を出たのが昼過ぎ、そこに海の家担当のすみれママからＴＥＬ、
仲良しのＳ社長きとうで～。とのこと。
もの凄く近かったので、海岸によってハンバーガーとやきとりをご一緒に。
頂くつもりが、頂かれた！
でも、明日の夕方は神戸牛の差し入れと共に登場頂けるとの事。
５キロでええかな～、と社長、
腹８分目活動推進中につき３キロで結構です。と、減らしてもらった。
でも、人数の計算はなし、失敗したかもー。
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